深圳2024年度二手房买卖及家具电器转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房买卖及家具电器转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：深圳市X房地产经纪有限公司1.2买方：X1.3二手房：位于深圳市X区X街道X号的住宅楼1.4家具电器：包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱等第二条：房屋买卖2.1房屋价格：人民币X万元2.2付款方式：首付X万元，剩余款项办理按揭支付2.3过户费用：买方承担第三条：家具电器转让3.1家具电器清单：详见附件3.2转让价格：人民币X万元3.3付款方式：与房屋买卖付款方式一致第四条：交付及验收4.1交付时间：房屋过户完成后十个工作日内4.2验收标准：详见附件第五条：合同的履行与保证5.1卖方保证房屋及家具电器符合合同约定的质量和数量5.2买方按照约定支付款项第六条：合同的变更与解除6.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除第七条：违约责任7.1卖方未按照约定交付房屋或家具电器，应支付违约金7.2买方未按照约定支付款项，应支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项：如物业费、水电费等第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2家具电器清单11.3付款凭证第十二条：其他12.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同签订地点深圳市X区X街道X号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：深圳市X房地产经纪有限公司，营业执照号：X，地址：深圳市X区X街道X号。1.2买方：X，身份证号：X，地址：X。1.3二手房：位于深圳市X区X街道X号的住宅楼，房屋所有权证号：X。1.4家具电器：包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱等，具体清单详见附件。第二条：房屋买卖2.1房屋价格：人民币X万元，其中首付款为X万元，剩余款项办理按揭支付。2.2付款方式：买方应在签订合同之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项在办理按揭贷款后按贷款协议约定的期限支付。2.3过户费用：买方承担房屋过户过程中产生的全部税费及费用。第三条：家具电器转让3.1家具电器清单：详见附件。3.2转让价格：人民币X万元，该价格包含在房屋买卖价格中。3.3付款方式：与房屋买卖付款方式一致。第四条：交付及验收4.1交付时间：房屋过户完成后十个工作日内，卖方将房屋及家具电器交付给买方。4.2验收标准：双方按照附件中的验收标准进行验收。买方对房屋及家具电器的质量和数量有异议的，应在交付时提出，卖方应在收到异议后七个工作日内予以解决。第五条：合同的履行与保证5.1卖方保证房屋及家具电器符合合同约定的质量和数量，并保证房屋所有权及家具电器所有权清晰无争议。5.2买方按照约定支付款项，并按照约定接受房屋及家具电器的交付。第六条：合同的变更与解除6.1合同一经签订，除非双方协商一致，并书面同意，否则不得变更或解除。第七条：违约责任7.1卖方未按照约定交付房屋或家具电器，应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。7.2买方未按照约定支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项：如物业费、水电费等，具体约定详见附件。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证，证号：X。11.2家具电器清单。11.3付款凭证。11.4其他相关文件。第十二条：其他12.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同签订日期2024年月日。第十四条：合同签订地点深圳市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、家具电器转让、交付及验收等环节。第二条：第三方职责及权利2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的费用。2.3第三方应保持独立性，不得干涉甲乙方之间的合同履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其履行过程中出现的失误或疏忽造成的损失承担责任。3.2第三方承担的责任限额为其收取的费用总额。3.3第三方对甲乙方之间的合同履行纠纷不承担任何责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙方的同意。5.2第三方应向甲乙方披露其收费标准及服务内容。5.3甲乙方对第三方的选择有异议的，有权要求更换第三方。第六条：第三方未履行职责的后果6.1若第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方未履行职责造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密。7.2第三方不得将甲乙方信息泄露给无关第三方。第八条：第三方介入的终止8.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利义务自行终止。8.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，不影响本合同的继续履行。第九条：法律法规的变化9.1如法律法规发生变化，影响本合同第三方介入的，各方应按照变化后的法律法规予以调整。第十条：其他事项10.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。10.2本合同的修改、补充均应采用书面形式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，须清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、权利人等信息。附件二：家具电器清单详细要求：清单应详细列明家具电器的名称、品牌、型号、数量等信息，并附上相应物品的照片。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证扫描件，包括银行转账记录、现金支付记录等，须显示付款人、收款人、金额等信息。附件四：过户费用清单详细要求：列出过户过程中产生的全部税费及费用，包括计算方式、金额等信息。附件五：评估报告详细要求：房屋评估报告扫描件，须显示房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件六：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同扫描件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件七：物业费、水电费等相关费用支付凭证详细要求：列出物业费、水电费等相关费用的支付凭证，显示支付人、支付金额等信息。附件八：其他相关文件详细要求：包括双方在合同履行过程中签订的其他协议、补充协议等，须为扫描件，并清晰显示双方签字（或盖章）信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定交付房屋或家具电器。2.买方未按照约定支付款项。3.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方违约：应承担相应的违约责任，责任限额为其收取的费用总额。示例说明：1.若卖方未