2024年定制版房地产委托居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产委托居间服务协议范本版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议范围第二条居间服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务期限第三条委托方的义务与责任3.1提供的资料3.2支付报酬3.3履行协助义务第四条居间方的义务与责任4.1信息真实性4.2保密义务4.3合法居间第五条报酬及支付方式5.1报酬标准5.2支付时间5.3支付方式第六条违约责任6.1委托方违约6.2居间方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条终止与违约9.1协议终止条件9.2终止后的处理9.3违约处理第十条隐私保护与信息安全10.1保护义务10.2信息安全10.3泄露后果第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3未尽事宜第十三条双方签字13.1委托方签字13.2居间方签字第十四条生效条件14.1协议生效时间14.2生效前提条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（委托方）与乙方（居间方）于2024年共同签订的，关于房地产居间服务的协议。1.1.2本协议中的房地产指双方约定的交易对象，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.1.3本协议中的居间服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易的服务。1.2协议主体1.2.1甲方（委托方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2.2乙方（居间方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3协议范围1.3.1本协议仅限于乙方向甲方提供房地产居间服务，不包括房地产的买卖、租赁等法律行为。1.3.2乙方应在甲方授权范围内进行居间活动，不得擅自超越授权范围。第二条居间服务内容2.1服务项目2.1.1乙方应根据甲方的委托，寻找合适的买家或租户。2.1.2乙方应协助甲方和买家或租户进行谈判，促成交易的达成。2.1.3乙方应提供与交易相关的咨询服务，包括但不限于房价、租赁价格、交易流程等。2.2服务标准2.2.1乙方应尽最大努力寻找合适的买家或租户，确保交易双方的利益。2.2.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。2.2.3乙方应按照甲方的要求，对买家或租户进行筛选，确保交易的安全性。2.3服务期限2.3.1本协议的服务期限为_______个月，自协议签订之日起计算。2.3.2服务期限届满后，如双方未达成交易，本协议自行终止。2.3.3服务期限内，乙方不得以任何理由终止服务。第三条委托方的义务与责任3.1提供的资料3.1.1甲方应向乙方提供与房地产相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。3.1.2甲方应对提供的资料的真实性、准确性和完整性负责。3.2支付报酬3.2.1甲方应在交易成功后_______个工作日内，向乙方支付约定的居间报酬。3.2.2甲方支付的报酬不得低于乙方向甲方承诺的最低报酬金额。3.3履行协助义务3.3.1甲方应在交易过程中，配合乙方的居间活动。3.3.2甲方应按照乙方的要求，参加谈判、签署合同等相关活动。第四条居间方的义务与责任4.1信息真实性4.1.1乙方应保证向甲方提供的买家或租户信息真实、准确。4.1.2乙方应对买方或租户的资信情况进行调查，确保交易的安全性。4.2保密义务4.2.1乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。4.2.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相关信息。4.3合法居间4.3.1乙方应按照相关法律法规和行业规定，开展居间活动。4.3.2乙方不得利用居间地位，谋取不正当利益。第五条报酬及支付方式5.1报酬标准5.1.1本协议的居间报酬为交易金额的_______%。5.1.2交易金额指房地产的买卖成交价或租赁成交价。5.2支付时间5.2.1甲方应在交易成功后_______个工作日内，向乙方支付报酬。5.2.2支付报酬时，乙方应提供合法的发票或收据。5.3支付方式5.3.1甲方支付报酬的方式为_______（现金、转账、支票等）。5.3.2支付报酬的账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。第六条违约责任6.第八条变更与解除8.1变更条件8.1.1在协议有效期内，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议应经双方协商一致，并明确变更内容、范围和期限。8.2解除条件8.2.1在协议有效期内，如双方同意解除协议，应签订书面解除协议。8.2.2解除协议应经双方协商一致，并明确解除原因、解除时间和后果处理。8.3变更与解除的程序8.3.1双方应将变更或解除协议的书面文件送达对方，并由对方签字或盖章确认。8.3.2协议变更或解除后，未履行部分相应终止，已履行部分不受影响。第九条终止与违约9.1协议终止条件9.1.1协议服务期限届满，双方未达成交易的，本协议自行终止。9.1.2双方协商一致，可以提前终止协议。9.2终止后的处理9.2.1协议终止后，乙方应将已获得的甲方资料全部退还甲方。9.2.2协议终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的相关信息。9.3违约处理9.3.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为居间报酬的_______%。9.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条隐私保护与信息安全10.1保护义务10.1.1乙方应对甲方的个人信息和商业秘密严格保密。10.1.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相关信息。10.2信息安全10.2.1乙方应采取有效措施，确保甲方的信息安全。10.2.2乙方应对居间过程中获得的甲方的资料进行妥善保管。10.3泄露后果10.3.1如乙方泄露甲方的信息，应承担相应的法律责任。10.3.2乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应进行赔偿。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行。12.1.2通知和文件送达地址为双方约定的地址，如需变更，应提前通知对方。12.2合同的附件12.2.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于房地产权属证明、交易双方的身份证明等。12.3未尽事宜12.3.1如本协议未涉及的事宜，双方应本着公平原则进行协商。12.3.2双方签订的补充协议，为本协议的有效组成部分。第十三条双方签字13.1委托方签字13.2居间方签字第十四条生效条件14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易双方的身份证明附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：交易金额确认书附件六：居间报酬确认书附件七：协议变更协议附件八：协议解除协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：交易双方的身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等相关证明文件，证明交易双方的身份真实有效。附件三：房屋平面图详细要求：提供清晰、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：设施设备清单详细要求：提供详尽的设施设备清单，包括房屋内的家具、家电、设施设备等。附件五：交易金额确认书详细要求：双方确认交易金额的书面文件，包括买卖成交价或租赁成交价。附件六：居间报酬确认书详细要求：双方确认居间报酬的书面文件，包括报酬标准、支付时间、支付方式等。附件七：协议变更协议详细要求：双方签订的书面变更协议，明确变更内容、范围和期限。附件八：协议解除协议详细要求：双方签订的书面解除协议，明确解除原因、解除时间和后果处理。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件十：保密协议详细要求：提供保密协议，明确双方对信息的保密义务和泄露后果的处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付报酬。2.乙方未按约定提供居间服务。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.甲方未按约定提供相关资料。5.甲方未按约定履行协助义务。6.乙方未按约定保密甲方信息。7.乙方未按约定履行居间义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付报酬的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.甲方未按约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.乙方未按约定保密甲方信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.乙方未按约定履行居间义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付报酬，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因此丧失的其他交易机会等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.