2024年学校专用教师公寓楼施工协议样本

2024年学校专用教师公寓楼施工协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1学校简介1.2施工方简介第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工周期3.4施工质量保证第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表4.4价款调整第五条施工方的义务与责任5.1施工方的义务5.2施工方的责任第六条学校的义务与责任6.1学校的义务6.2学校的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1施工方违约责任8.2学校违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的副本14.3通知义务14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1学校简介学校全称为“学校”，成立于年，位于地区，是一所具有多年历史和优良教育传统的名校。学校隶属于教育局，是一所全额拨款的事业单位。学校具有独立的法人资格，拥有丰富的教育资源和优秀的师资力量。1.2施工方简介施工方全称为“建筑工程有限公司”，成立于年，位于地区，是一家具备建筑工程施工总承包一级资质的专业施工企业。施工方具有多年的建筑施工经验，拥有一支技术过硬、经验丰富的施工队伍，具备完善的质量管理体系和安全管理体系。第二条工程概况2.1工程名称本工程名称为“2024年学校专用教师公寓楼施工项目”。2.2工程地点本工程位于学校校园内，具体地址为地区街道号。2.3工程规模本工程为一座专用教师公寓楼，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米，共有套公寓。2.4工程预算本工程预算总金额为万元，具体预算金额根据施工图纸和工程量清单进行调整。第三条施工内容与要求3.1施工内容施工内容包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、景观工程、绿化工程等，具体施工内容以施工图纸和工程量清单为准。3.2施工标准本工程按照国家和行业的相关标准进行施工，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）等。3.3施工周期本工程的施工周期为个月，自合同签订之日起计算。3.4施工质量保证施工方应保证工程质量符合国家和行业的相关标准，确保工程的安全、美观、实用。施工方应承担工程质量问题的修复和整改责任。第四条合同价格与支付4.1合同总价本工程的合同总价为万元，具体金额根据施工图纸和工程量清单进行调整。4.2支付方式合同价款的支付方式为银行转账，具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间表合同价款的支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点后，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。4.4价款调整合同价款调整的条件和方式如下：（1）由于设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应按照实际情况进行调整；（2）由于市场行情变化等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商进行调整。第五条施工方的义务与责任5.1施工方的义务（1）按照施工图纸和工程量清单进行施工；（2）确保工程质量符合国家和行业的相关标准；（3）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全；（4）按照约定时间完成施工任务，确保工程进度；（5）提供施工过程中所需的资料和信息；（6）协助学校办理工程验收等相关手续。5.2施工方的责任施工方应对施工过程中的质量问题、安全事故等承担责任，并负责解决相关问题。如因施工方原因导致工程质量问题、安全事故等，施工方应承担相应的整改和赔偿责任。第六条学校的义务与责任6.1学校的义务（1）提供施工场地和施工条件；（2）按时支付合同价款；（3）协助施工方办理工程验收等相关手续；（4）提供施工过程中所需的资料和信息；（5）监督施工过程，确保工程质量和进度。6.2学校的责任（1）学校提供的施工场地和施工条件应符合施工要求；（2）学校按时支付合同价款，否则应承担违约责任；（3）学校对施工过程中的质量问题、安全事故等应承担相应的责任；（4）学校应协助施工方办理工程验收等相关手续；（5）学校应对施工过程中的资料和信息保密。第八条违约责任8.1施工方违约责任（1）未按照约定时间完成施工任务，延迟竣工的，应按照延迟天数向学校支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的0.5%乘以延迟天数；（2）工程质量不符合国家和行业相关标准，需要整改的，施工方应承担整改费用；（3）由于施工方原因导致安全事故的，施工方应承担相应的安全事故赔偿责任；（4）施工方提供的资料和信息不真实、不完整，导致工程出现问题，施工方应承担相应的责任。8.2学校违约责任（1）未按时支付合同价款的，应按照延迟天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的0.5%乘以延迟天数；（2）未提供符合施工要求的施工场地和施工条件，导致施工受阻的，学校应承担相应责任；（3）学校提供的资料和信息不真实、不完整，导致工程出现问题，学校应承担相应的责任；（4）学校未协助施工方办理工程验收等相关手续，导致工程无法正常验收的，学校应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在发生争议后，应尽快协商解决。如协商不成，任何一方在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在工程验收合格后终止。10.3合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。如因此造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，本合同涉及的工程设计、技术方案、施工方法等成果，其知识产权归学校所有。12.2知识产权保护措施双方应共同努力，保护知识产权，防止他人侵权。如发现侵权行为，双方应立即采取措施予以制止。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的副本双方均持有本合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3通知义务双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。14.4合同修订本合同的修订需双方书面同意，经修订的合同条款具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：施工方案附件四：施工进度计划附件五：施工质量标准附件六：施工安全措施附件七：材料设备清单附件八：验收标准和方法附件九：付款凭证附件十：变更协议附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑的布局、结构、尺寸等信息。2.工程量清单：应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为合同价款的基础。3.施工方案：应详细说明施工过程中的各项技术和操作方法，包括施工工艺、施工步骤、施工要点等。4.施工进度计划：应明确施工的起始日期、结束日期以及各个关键节点的完成日期，确保工程按时完成。5.施工质量标准：应根据国家和行业的相关标准，明确施工质量的要求和验收标准。6.施工安全措施：应包括施工现场的安全管理制度、安全防护措施、应急预案等，确保施工过程中的安全。7.材料设备清单：应详细列出施工所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息。8.验收标准和方法：应明确工程验收的标准和程序，包括验收人员的组成、验收程序的流程等。9.付款凭证：应包括付款的依据、付款的金额、付款的时间等信息，作为合同价款支付的凭证。10.变更协议：应详细记录合同履行过程中发生的任何变更事项，包括变更的内容、变更的理由、变更的日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未按照合同约定时间完成施工任务。2.施工方未按照合同约定质量标准完成工程。3.施工方未按照合同约定安全标准进行施工。4.施工方提供的资料和信息不真实、不完整。5.学校未按照合同约定时间支付合同价款。6.学校未提供符合施工要求的施工场地和施工条件。7.学校未按照合同约定协助施工方办理工程验收等相关手续。违约责任认定：1.施工方未按照合同约定时间完成施工任务的，应按照延迟天数向学校支付违约金。2.施工方未按照合同约定质量标准完成工程的，需要整改的，施工方应承担整改费用。3.施工方未按照合同约定安全标准进行施工的，应承担相应的安全事故赔偿责任。4.施工方提供的资料和信息不真实、不完整的，导致工程出现问题的，施工方应承担相应的责任。5.学校未按照合同约定时间支付合同价款的，应按照延迟天数向施工方支付违约金。6.学校未提供符合施工要求的施工场地和施工条件的，学校应承担相应责任。7.学校未按照合同约定协助施工方办理工程验收等相关手续的，学校应承担相应责任。示例说明：如果施工方延迟竣工超过合同约定的时间，学校可以要求施工方支付违约金，具体金额为延迟天数乘以合同总价款的0.5%。如果施工方施工质量不符合约定，学校可以要求施工方承担整改费用，并且施工方还需要负责解决由此引起的问题。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指学校与施工方之间关于教师公寓楼施工项目的协议，包括合同和附件。2.双方：指学校和施工方，均为本合同的当事人。3.合同总价：指本工程合同约定的