2024年度深圳房屋买卖合同标的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.合同主体及标的1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.3.4房屋现状2.合同价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4尾款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用3.3.1过户手续3.3.2过户费用4.合同的履行及违约责任4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3违约责任5.争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更6.3合同的解除7.其他7.1房屋交付前的物业管理费及水电费承担7.2房屋交付后的物业管理费及水电费承担7.3合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主体及标的1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号，房屋所有权证号：xxxxxxxx。1.3.2房屋面积：建筑面积为xxxx平方米，套内建筑面积为xxxx平方米。1.3.3房屋现状：房屋为xxxx结构，xxxx层，建成年份为xxxx年，房屋现状为xxxx。2.合同价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起x个工作日内，向甲方支付首付款人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。2.2.2贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。2.2.3贷款方式：乙方选择xxxx银行，按照其贷款政策和程序申请贷款。2.2.4尾款支付时间及方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起x个工作日内，向甲方支付尾款人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起x个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证号：xxxxxxxx；（2）房屋现状：符合本合同1.3.3项的约定；（3）房屋物业管理费及水电费等费用已结清。3.3过户手续及费用3.3.1过户手续：甲乙双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照其相关规定办理房屋过户手续。3.3.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。4.合同的履行及违约责任4.1甲方履行合同的义务甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。4.2乙方履行合同的义务乙方应按照本合同的约定，支付首付款、贷款金额和尾款，并办理房屋过户手续。4.3违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的1%。如乙方未按照本合同约定支付款项或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的1%。5.争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.其他7.1房屋交付前的物业管理费及水电费承担：由甲方承担。7.2房屋交付后的物业管理费及水电费承担：由乙方承担。7.3合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.房屋质量及保修8.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。8.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后x个工作日内，负责修复或赔偿。8.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为x年，保修范围内包括但不限于主体结构、水电设施、门窗等。9.房屋使用及维修9.1乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。9.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或转让。9.3房屋维修费用由乙方承担，但下列情况除外：9.3.1因房屋质量问题导致的维修；9.3.2因自然灾害等不可抗力因素导致的维修。10.税费10.1房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。10.2甲乙双方应依法履行纳税义务，配合税务部门进行税费征收工作。11.房屋保险11.1乙方应在房屋交付后x个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。11.2保险金额不应低于房屋成交价格。11.3保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出索赔。12.房屋租赁12.1在本合同约定的购房尾款支付完毕前，乙方有权将房屋出租。12.2出租期间，乙方应保证房屋符合出租条件，并承担相应的物业管理费及水电费。12.3出租期间，如发生房屋损毁、损失或其他影响甲方权益的情况，乙方应承担相应责任。13.房屋权属转移13.1房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。13.2过户后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。13.3房屋权属转移后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.附则14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用，并按照合同约定享受相应的权利。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户手续、贷款手续、物业服务、维修保养等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同约定提供服务的关系。19.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并按照合同约定划分权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的义务。20.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.附则22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，均为正本，具有同等法律效力。22.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至第三方介入服务完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户手续费收费标准及计算明细附件八：物业管理费收费标准及计算明细附件九：房屋维修保养服务协议复印件附件十：房屋保险合同复印件附件十一：第三方服务协议复印件附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件二：房屋平面图本附件应提交房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：房屋现状照片本附件应提交房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具配置等情况。附件四：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件五：中介服务合同复印件本附件应提交中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件六：贷款合同复印件本附件应提交贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：过户手续费收费标准及计算明细本附件应提交过户手续费的收费标准及计算明细，明确各项费用的计算方式。附件八：物业管理费收费标准及计算明细本附件应提交物业管理费的收费标准及计算明细，明确各项费用的计算方式。附件九：房屋维修保养服务协议复印件本附件应提交房屋维修保养服务协议的复印件，明确维修保养的范围、费用及支付方式等。附件十：房屋保险合同复印件本附件应提交房屋保险合同的复印件，包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件十一：第三方服务协议复印件本附件应提交第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件十二：补充协议本附件应提交双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，需经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币xxxx万元整。如交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币xxxx万元整。如支付的款项不符合合同约定的条件，甲方有权要求乙方重新支付。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度深圳房屋买卖合同标的补充协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式及时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.补充协议内容2.1购房优惠政策2.1.1优惠方式2.1.2优惠条件2.2房屋装修及改造2.2.1装修标准2.2.2装修费用承担2.3房产证办理2.3.1办理时间2.3.2办理费用2.4物业管理及费用2.4.1物业管理公司2.4.2物业管理费用2.5交易税费2.5.1税费种类2.5.2税费承担方3.合同双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰3.1.2出卖人应履行交付房屋的义务3.2买受人权利和义务3.2.1买受人按约定支付购房款项3.2.2买受人承担房屋使用期间的维修费用4.违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任4.1.2出卖人未履行房屋权属清晰义务的违约责任4.2买受人违约责任4.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的违约责任4.2.2买受人未履行房屋维修义务的违约责任5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的签订、生效、修改和解除6.2合同的附件7.合同签订日期7.1出卖人（甲方）签字：7.2买受人（乙方）签字：8.合同签订地点9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同原件9.3房产证办理相关材料10.补充协议的生效条件10.1双方签字盖章10.2补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力11.合同备案号12.备注13.甲方（出卖人）盖章14.乙方（买受人）盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市南山区路号栋单元房1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：粤（201X）字第号1.2房屋交易价格1.2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后按期偿还贷款本息。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。1.3.2交付条件：该房屋已按照本合同约定的装修标准完成装修，且权属清晰、无任何抵押、租赁等权利限制。第二条补充协议内容2.1购房优惠政策2.1.1优惠方式：买受人按照本合同约定的购房价格，可享受出卖人提供的万元人民币的购房优惠。2.1.2优惠条件：买受人需在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.2房屋装修及改造2.2.1装修标准：该房屋的装修标准应符合深圳市住宅装修规范，装修材料应符合国家环保标准。2.2.2装修费用承担：装修费用共计人民币万元整，由买受人承担。2.3房产证办理2.3.1办理时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提交办理房产证所需的所有材料，买受人应按照公安机关和房产部门的要求，办理房产证。2.3.2办理费用：办理房产证的费用共计人民币万元整，由买受人承担。2.4物业管理及费用2.4.1物业管理公司：深圳市物业管理有限公司2.4.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元/月，买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费用。2.5交易税费2.5.1税费种类：本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。2.5.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买受人应承担本次房屋买卖交易涉及的税费。第三条合同双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.1.2出卖人应履行交付该房屋的义务，并保证该房屋符合本合同约定的交付条件。3.2买受人权利和义务3.2.1买受人按约定向出卖人支付购房款项。3.2.2买受人承担该房屋使用期间的维修费用。第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1如果出卖人未按约定时间交付该房屋，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的1%。4.1.2如果出卖人未履行该房屋权属清晰义务，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的2%。4.2买受人违约责任4.2.1如果买受人未按约定时间支付购房款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.2.2如果买受人未履行该房屋维修义务，应向出卖人支付违约金，违约金为维修费用的2%。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2如果协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同的签订、生效、修改和解除，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。6.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条合同签订日期7.1出卖人（甲方）签字：7.2买受人（乙方）签字：第八条合同签订地点第九条第八条合同签订地点：本合同于年月日，在省市区路号会议室签订。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供该房屋所有权证的复印件。9.2房屋买卖合同原件：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。9.3房产证办理相关材料：出卖人应向买受人提供办理房产证所需的所有材料。第十条补充协议的生效条件10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力。第十一条合同备案号：本合同的备案号为。第十三条甲方（出卖人）盖章：第十四条乙方（买受人）盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，参与或协助本房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、税费征收机关等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖信息的发布、推广、斡旋、房屋价格评估、贷款办理、税费计算、物业交割等与房屋买卖交易相关的环节。第二条第三方责任2.1中介机构责任中介机构应如实提供房屋相关信息，并协助双方完成交易手续。如因中介机构故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。2.2评估机构责任评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。如评估结果存在严重失实，评估机构应承担相应的法律责任。2.3贷款银行责任贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为买受人提供贷款服务。如贷款银行未按约定时间发放贷款或违反贷款协议，贷款银行应承担相应的法律责任。2.4物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。如物业管理公司未履行合同约定的服务事项，应承担相应的法律责任。2.5税费征收机关责任税费征收机关应按照法律法规，公正、公平地征收税费。如税费征收机关存在滥用职权、乱收费等行为，税费征收机关应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入环节和法律法规的规定确定。具体责任限额由双方协商确定，并在补充协议中予以明确。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合同约定的间接损失。直接损失指因第三方原因导致的实际财产损失，间接损失指因第三方原因导致的预期利益损失。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据合同标的金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定，并在补充协议中予以明确。赔偿限额最高不超过合同标的金额的20%。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定承担比例，则由违约方承担。4.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用在合同签订后X日内支付。如买受人未按约定时间支付，则按照违约金条款承担违约责任。第五条第三方纠纷解决5.1双方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方达成书面的一致协议。第六条其他约定6.1本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.3本补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的附件，用