2024年度房屋买卖合同的标的房屋描述与交易价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的标的房屋描述与交易价格本合同目录一览第一条标的房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状1.5房屋所有权证明第二条交易价格2.1房屋交易价格2.2支付方式2.3支付时间2.4价格调整机制2.5税费承担第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后责任转移第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔第七条房屋租赁7.1租赁事项7.2租金支付7.3租赁期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2交易价格确认书11.3房屋交付确认书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条标的房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层室，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4房屋现状：房屋现处于状态，设施设备齐全，具备居住条件。1.5房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，权利人为X。第二条交易价格2.1房屋交易价格：双方确认，上述标的房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付交易价格。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付交易价格的50%作为定金，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.4价格调整机制：本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格，具体调整方式由双方另行约定。2.5税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第三条房屋交付3.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方使用。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述的现状，设施设备齐全，具备居住条件。3.3交付手续：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.4交付后责任转移：房屋交付后，买方享有房屋所有权，卖方不再承担房屋的质量和使用责任。第四条房屋过户4.1过户手续：双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体：房屋的维修责任由卖方承担，如房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修。5.2维修范围：卖方应保证房屋交付时设施设备正常使用，如因质量问题导致设施设备损坏，卖方应负责维修或更换。5.3维修费用承担：因卖方原因导致的房屋维修费用由卖方承担，其他原因导致的维修费用由买方承担。第六条房屋保险6.1保险购买：买方应自房屋交付之日起十个工作日内购买房屋保险，并将保险单据交给卖方备案。6.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。6.3保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并根据保险条款向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.2解除条件：双方同意，在房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除本合同。10.3变更和解除的手续：合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件：本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件，作为合同附件之一。11.2交易价格确认书：本合同附件中包含交易价格确认书，作为合同附件之一。11.3房屋交付确认书：本合同附件中包含房屋交付确认书，作为合同附件之一。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并按照法律法规和合同要求进行工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定。17.3第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额不合理，可以与第三方协商调整，并签订补充协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是合同关系。第三方应独立承担其合同义务和法律责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中产生的费用、责任和风险，由第三方承担。甲乙方应按照合同约定履行其义务，并承担因其自身原因导致的损失。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：如本合同涉及第三方服务的内容、质量、费用等，应在合同中明确第三方的服务范围、服务标准、服务费用等。19.2说明：甲乙方应仔细阅读并理解合同中关于第三方的条款，确保自己的权益不受损害。如对第三方服务有疑问，应及时与第三方沟通，或寻求专业人士的帮助。第二十条第三方的不当行为20.1第三方的不当行为：第三方在履行合同过程中，如有违反法律法规、合同约定或其他不当行为，应承担相应的法律责任。20.2第三方的不当行为的处理：甲乙方发现第三方有不当行为时，有权要求第三方立即改正，或寻求法律途径维护自己的权益。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1变更和解除的条件：如甲乙方因第三方的不当行为、服务质量等原因，需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2变更和解除的手续：合同变更或解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签署书面协议。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约情形：第三方如违反本合同的任何条款，均构成违约。22.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。22.3第三方违约金支付：第三方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。23.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的签字盖章24.1第三方签字：24.2甲乙双方签字：第二十五条第三方介入的合同生效时间25.1合同生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。25.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：交易价格确认书附件三：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证明复印件说明：本附件为房屋所有权证明的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保附件中的房屋所有权证明真实、有效。附件二：交易价格确认书说明：本附件用于确认房屋的交易价格，包括货币种类、金额等。交易价格确认书应由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。附件三：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件等。房屋交付确认书应由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付交易价格。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为本合同交易价格的10%。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金。3.违约行为处理：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。如甲方在违约行为发生之日起五个工作日内未能支付违约金，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房屋买卖合同的标的房屋描述与交易价格1本合同目录一览第一条标的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.2.3房屋附属设施1.3房屋权利与义务1.3.1房屋所有权1.3.2房屋共有权1.3.3房屋他用权1.3.4房屋法律责任第二条交易价格2.1房屋交易价格2.1.1交易价格金额2.1.2交易价格支付方式2.1.3交易价格支付时间2.2房屋交易税费2.2.1税费种类2.2.2税费金额2.2.3税费支付方式2.2.4税费支付时间2.3房屋交易尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付方式2.3.3尾款支付时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付日期3.1.2交付条件3.1.3交付手续3.2房屋过户3.2.1过户日期3.2.2过户手续3.2.3过户费用3.2.4过户责任第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.1.1质量标准4.1.2质量检测4.1.3质量争议解决4.2房屋保修4.2.1保修范围4.2.2保修期限4.2.3保修费用第五条违约责任5.1买卖双方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2第三方违约5.2.1第三方违约行为5.2.2第三方违约责任5.2.3第三方违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决时间6.3争议解决地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.1.3变更效力7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.2.3解除后果第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.1.1生效条件8.1.2生效时间8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止时间8.3合同失效8.3.1失效条件8.3.2失效后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限9.4保密违约第十条合同的书面形式与份数10.1书面形式10.2份数10.3签署日期第十一条附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条法律法规与规范12.1适用法律法规12.2规范文件第十三条其他条款13.1补充条款13.2修正案13.3附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条标的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：房屋装修状况为，装修时间为年1.2.2房屋使用情况：房屋目前用途为，是否有租赁合同及租赁期限等信息1.2.3房屋附属设施：房屋附属设施包括，设施状况及使用情况1.3房屋权利与义务1.3.1房屋所有权：房屋所有权归卖方所有，权利清晰，无任何纠纷1.3.2房屋共有权：如房屋存在共有权人，应明确共有权人信息及共有权比例1.3.3房屋他用权：房屋是否有其他权利，如地役权、抵押权等，需详细说明1.3.4房屋法律责任：房屋是否存在法律纠纷，如违章建筑、土地纠纷等第二条交易价格2.1房屋交易价格2.1.1交易价格金额：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）2.1.2交易价格支付方式：交易价格支付方式为，包括但不限于现金、转账等2.1.3交易价格支付时间：买方应于本合同签订之日起日内支付交易价格2.2房屋交易税费2.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等2.2.2税费金额：各类税费总额为人民币元整（大写：人民币元整）2.2.3税费支付方式：税费支付方式为，包括但不限于现金、转账等2.2.4税费支付时间：买方应于时间内支付各类税费2.3房屋交易尾款2.3.1尾款金额：房屋交易尾款为人民币元整（大写：人民币元整）2.3.2尾款支付方式：尾款支付方式为，包括但不限于现金、转账等2.3.3尾款支付时间：买方应于时间内支付尾款第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付日期：房屋交付日期为年月日3.1.2交付条件：房屋交付时应满足条件，包括但不限于清空房屋、交付钥匙等3.1.3交付手续：交付手续包括，包括但不限于房屋交接单、钥匙交付等3.2房屋过户3.2.1过户日期：房屋过户日期为年月日3.2.2过户手续：过户手续包括，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等3.2.3过户费用：过户费用为人民币元整（大写：人民币元整）3.2.4过户责任：过户过程中产生的相关责任由承担第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.1.1质量标准：房屋质量应符合国家及行业相关标准4.1.2质量检测：房屋质量检测由承担，检测费用为人民币元整（大写：人民币元整）4.1.3质量争议解决：如发生房屋质量争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向提起诉讼4.2房屋保修4.2.1保修范围：房屋保修范围包括，保修期限为自房屋交付之日起年4.2.2保修期限：保修期限为年，自房屋交付之日起计算4.2.3保修费用：保修费用由承担，费用为人民币元整（大写：人民币元整）第五条违约责任5.1买卖双方违约5.1.1违约行为：包括但不限于未按时支付价款、未按时交付房屋等5.1.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）5.1.3第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更程序：合同变更协议应注明变更内容，并由双方签字盖章确认8.1.3变更效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除8.2.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于房屋交易、一方严重违约等8.2.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜第九条争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等9.2争议解决时间：争议解决时间自争议发生之日起日内9.3争议解决地点：争议解决地点为，包括但不限于合同签订地、房屋所在地等9.4争议解决违约：如一方违约导致争议发生，违约方应承担相应的违约责任第十条合同的书面形式与份数10.1书面形式：本合同采用书面形式，一式肆份，双方各执贰份10.2份数：本合同共肆份，分别为甲方执壹份、乙方执壹份、备案壹份、备用壹份10.3签署日期：本合同签署日期为年月日第十一条附件11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋共有权证、房屋租赁合同等11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十二条法律法规与规范12.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规12.2规范文件：包括但不限于房地产交易管理办法、城市房地产管理法等第十三条其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2修正案：本合同的任何修正案均需采用书面形式，并由双方签字盖章确认13.3附录：本合同附录包括但不限于房屋照片、地形图、附属设施清单等第十四条签署14.1签署日期：本合同签署日期为年月日14.2签署地点：本合同签署地点为，包括但不限于合同签订地、房屋所在地等14.3签署主体：甲方（卖方）：，乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务内容：包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。16.3过户代理机构服务内容：协助双方完成房屋过户手续，提供过户咨询等服务。16.4贷款银行服务内容：为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的支付：如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第十八条第三方违约18.1第三方违约行为：包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的服务标准等。18.2第三方违约责任：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因其违约导致甲方和乙方产生的损失。18.3第三方违约赔偿：第三方违约赔偿金额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。19.2甲方和乙方应按照合同约定履行付款义务，确保第三方权益的实现。19.3如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，本合同另有约定的除外。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件：当本合同的履行涉及第三方时，如需要变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。21.2解除程序：如第三方未能履行其职责，导致合同解除的，应按照本合同约定的解除程序进行。第二十二条争议解决22.1争议解决方式：如本合同的履行涉及第三方时，争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。22.2争议解决时间：争议解决时间自争议发生之日起日内。22.3争议解决地点：争议解决地点为，包括但不限于合同签订地、房屋所在地等。第二十三条合同的书面形式与份数23.1书面形式：本合同采用书面形式，一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，第三方执壹份，备案壹份。23.2份数：本合同共肆份，分别为甲方执壹份，乙方执壹份，第三方执壹份，备案壹份。23.3签署日期：本合同签署日期为年月日。第二十四条签署地点24.1签署地点：本合同签署地点为，包括但不限于合同签订地、房屋所在地等。24.2签署主体：甲方（卖方）：，乙方（买方）：，第三方：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋租赁合同附件4：房屋买卖合同附件5：房屋评估报告附件6：过户代理机构委托书附件7：贷款银行贷款合同附件8：房屋现状照片附件9：房屋地形图附件10：附属设施清单附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。附件2的详细要求和说明：房屋共有权证是指证明房屋共有权归属的法律文件，必须真实、有效。附件3的详细要求和说明：房屋租赁合同是指甲方与租赁方之间的房屋租赁协议，需包含租赁期限、租金等信息。附件4的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲方与购买方之间的房屋买卖协议，需包含交易价格、付款方式等信息。附件5的详细要求和说明：房屋评估报告是指对房屋价值进行评估的报告，需由具有资质的评估机构出具。附件6的详细要求和说明：过户代理机构委托书是指甲方与过户代理机构之间的委托协议，需明确过户代理机构的职责和权限。附件7的详细要求和说明：贷款银行贷款合同是指贷款银行与购买方之间的贷款协议，需包含贷款金额、还款方式等信息。附件8的详细要求和说明：房屋现状照片是指拍摄于房屋现状的照片，用于记录房屋的实际状况。附件9的详细要求和说明：房屋地形图是指展示房屋所在地区的地形图，用于说明房屋的地势和周围环境。附件10的详细要求和说明：附属设施清单是指列出房屋附属设施的清单，如停车位、电梯、空调等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.甲方未按约定时间交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间接收房屋5.第三方未按约定时间履行其职责违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方产生损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。2.若第三方未按约定时间履行其职责，如过户代理机构未能按时完成过户手续，甲方和乙方有权解除与过户代理机构的合同，并要求支付违约金及损害赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同的标的房屋描述与交易价格2本合同目录一览1.标的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋所有权人1.2.4房屋是否为唯一住房1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋是否存在租赁关系1.3.4房屋是否存在抵押情况1.4房屋照片及附件2.交易价格2.1房屋成交总价2.1.1成交价格2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋交易税费2.2.1买方应承担的税费2.2.2卖方应承担的税费2.3房屋中介费用2.3.1中介服务费2.3.2支付方式及时间2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间2.4.2房屋交付条件3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.1.1买方的义务3.1.2卖方的义务3.2合同变更3.2.1合同变更的条件3.2.2合同变更的程序3.3合同解除3.3.1合同解除的条件3.3.2合同解除的程序4.违约责任4.1买方的违约责任4.2卖方的违约责任4.3违约赔偿方式及金额5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.其他约定6.1房屋过户相关事宜6.2房屋交付后的维修责任6.3双方联系方式及送达地址7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3房屋买卖合同相关法律法规9.双方签字9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同编号12.房屋中介机构信息13.补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.标的房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：第层1.1.5建成年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋所有权人：X1.2.4房屋是否为唯一住房：是1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：中等装修1.3.2房屋使用情况：自住1.3.3房屋是否存在租赁关系：无1.3.4房屋是否存在抵押情况：无1.4房屋照片及附件：见附件2.交易价格2.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.1成交价格：人民币万元整2.1.2付款方式：银行转账/现金支付2.1.3付款时间：自合同签订之日起X日内支付完毕2.2房屋交易税费2.2.1买方应承担的税费：契税、印花税等2.2.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等2.3房屋中介费用2.3.1中介服务费：人民币万元整2.3.2支付方式及时间：自合同签订之日起X日内支付给中介机构2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间：自合同签订之日起X日内2.4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.1.1买方的义务：按合同约定支付房款，办理房屋所有权转移登记手续3.1.2卖方的义务：保证房屋权属清晰，协助买方办理房屋所有权转移登记手续3.2合同变更3.2.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议3.2.2合同变更的程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效3.3合同解除3.3.1合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；b)买方逾期支付房款超过合同约定的期限；c)卖方逾期交付房屋超过合同约定的期限；d)发生合同约定的其他解除条件。3.3.2合同解除的程序：书面解除协议经双方签字盖章后生效。4.违约责任4.1买方的违约责任：a)逾期支付房款的，应支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算；b)买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的5%。4.2卖方的违约责任：a)逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金为房价的1%；b)卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价的5%。4.3违约赔偿方式及金额：违约方应承担的违约金作为赔偿，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。5.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。6.其他约定6.1房屋过户相关事宜：买方应按国家相关规定办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助。6.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。6.3双方联系方式及送达地址：a)买方：姓名：X8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3房屋买卖合同相关法律法规9.双方签字9.1买方签字：9.2卖方签字：9.3见证人签字：10.合同签订日期：年月日11.合同编号：字第号12.房屋中介机构信息：名称：房地产经纪有限公司地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X13.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.合同附件：为本合同的组成部分，包括但不限于：a)房屋照片b)房屋现状说明c)房屋过户所需材料清单d)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房屋中介机构、房屋评估机构、房屋过户登记机构、贷款银行等与本合同交易过程相关的单位及个人。15.2第三方责任15.2.1房屋中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协助办理房屋过户手续等。中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。15.2.2房屋评估机构：负责对房屋进行评估，提供房屋市值评估报告。评估机构应保证其评估报告的客观性、公正性和准确性。15.2.3房屋过户登记机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。过户登记机构应依法、依规、高效地完成登记手续。15.2.4贷款银行：负责为买方提供购房贷款服务。银行应依法、依规审慎审查贷款申请，合理确定贷款额度、利率和还款方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。15.3.2赔偿责任限额：如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据合同约定及法律规定确定。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务。15.4.2第三方应保证其提供的服务质量和效率，如因服务质量问题导致合同纠纷的，第三方应承担相应的责任。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。15.5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙方应按照本合同约定及第三方的要求，提供必要的证件、材料及其他信息。15.6.2甲乙方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。15.7第三方变更15.7.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。15.7.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合本合同及相关法律法规的要求。16.第三方违约16.1第三方违约的认定：第三方未履行其在合同中的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。16.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。16.3第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。如第三方拒不履行或赔偿的，甲乙方有权依法采取措施。17.第三方解除合同17.1第三方有权解除本合同，但应提前通知甲乙方。17.2第三方解除合