2024年专业写字楼保洁及物业合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业写字楼保洁及物业合作合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的“专业写字楼”具体指1.4合同所称的“保洁及物业服务”具体包括第二条服务范围与内容2.1乙方负责的专业写字楼保洁服务内容2.2乙方负责的专业写字楼物业服务内容第三条服务期限3.1合同的有效期3.2服务续约条件第四条服务费用4.1保洁服务费用4.2物业服务费用4.3费用支付方式和时间第五条服务标准与质量5.1保洁服务的质量标准5.2物业服务的质量标准第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任9.2甲方违约的情形及责任第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）。1.2乙方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）。1.3合同所称的“专业写字楼”是指位于×××（具体地址）的×××（大厦名称）。1.4.1保洁服务：包括大厦公共区域的清洁、垃圾清运、卫生间清洁、绿化带维护等。1.4.2物业服务：包括大厦的安全管理、设备维护、设施维修、停车管理、环境绿化等。第二条服务范围与内容2.1乙方负责的专业写字楼保洁服务内容包括：2.1.1大厦公共区域的日常清洁。2.1.2垃圾的分类收集与清运。2.1.3卫生间清洁与消毒。2.1.4绿化带的环境维护。2.2乙方负责的专业写字楼物业服务内容包括：2.2.1大厦的安全管理与巡查。2.2.2设备设施的维护与保养。2.2.3大厦公共设施的维修。2.2.4停车场的管理与服务。2.2.5环境绿化与美化。第三条服务期限3.1本合同的有效期自××年××月××日至××年××月××日。3.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的服务费用及条款。第四条服务费用4.1保洁服务费用为每月××元人民币，按月支付。4.2物业服务费用为每月××元人民币，按月支付。4.3甲方应在每月的5日前支付上一个月的服务费用。第五条服务标准与质量5.1保洁服务的质量标准：5.1.1大厦公共区域保持清洁卫生，无垃圾、杂物。5.1.2垃圾要及时清运，垃圾桶保持清洁。5.1.3卫生间要保持清洁卫生，无异味，设施完好。5.1.4绿化带要保持整洁，植物生长良好。5.2物业服务的质量标准：5.2.1大厦的安全管理要到位，确保人员及财产的安全。5.2.2设备设施维护保养要定期进行，保证正常运行。5.2.3大厦公共设施维修要及时，确保使用正常。5.2.4停车场管理有序，车辆停放规范。5.2.5环境绿化要保持美观，植物养护得当。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1按照合同约定提供服务，并要求甲方按时支付服务费用。6.1.2对服务质量进行监督与检查，对存在的问题要求乙方及时整改。6.2乙方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业的保洁及物业服务。6.2.2确保服务过程中人员的安全，避免发生安全事故。6.2.3对甲方提供的设施设备进行合理使用，不得损坏。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利：7.1.1对乙方的服务进行监督，要求乙方按照合同约定提供服务。7.1.2对乙方的服务人员进行评价，对服务质量提出改进意见。7.2甲方的义务：7.2.1按时支付约定的服务费用。7.2.2协助乙方进行大厦的管理工作，提供必要的人力、物力支持。7.2.3告知乙方大厦的特殊情况，如大型活动、重要会议等，以便乙方做好相应的服务安排。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方同意并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关的权利义务。8.2合同解除的条件：8.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及相关的善后处理事项。第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任：9.1.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。9.1.2乙方服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。9.1.3乙方违反合同造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约的情形及责任：9.2.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。9.2.2甲方违反合同造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式：10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：11.1.1双方应对合同的内容、签订过程及双方的商业秘密予以保密。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同及商业秘密。11.2保密信息的范围与期限：11.2.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等。11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：13.2.1合同有效期届满，双方未续签。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3一方严重违反合同，另一方有权解除合同。13.3合同失效后的处理：13.3.1合同失效后，双方应按照合同约定履行后续的善后处理事项。13.3.2合同失效后，双方对对方的权利义务不再享有和承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力：14.2.1本合同附件包括合同附件一《保洁服务内容与标准》、合同附件二《物业服务内容与标准》等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务内容与标准》附件二：《物业服务内容与标准》附件一《保洁服务内容与标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的保洁服务内容及其相应的标准。包括但不限于大厦公共区域的清洁、垃圾清运、卫生间清洁、绿化带维护等。具体内容包括：1.1大厦公共区域的清洁标准：如地面、墙面、天花板等的清洁要求。1.2垃圾清运标准：包括垃圾的分类、收集、清运的时间和频率等。1.3卫生间清洁标准：如卫生间的卫生、设施的清洁和维护等。1.4绿化带维护标准：如植物的修剪、浇水、施肥等。附件二《物业服务内容与标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容及其相应的标准。包括但不限于大厦的安全管理、设备维护、设施维修、停车管理、环境绿化等。具体内容包括：2.1大厦的安全管理标准：如人员出入的管理、安全巡查的频率等。2.2设备维护标准：如电梯、空调、照明等设备的维护和检修。2.3设施维修标准：如楼道、楼梯、窗户等设施的维修和更换。2.4停车管理标准：如停车场的规划、车辆的停放管理等。2.5环境绿化标准：如绿化带的设计、植物的养护等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如乙方服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。乙方违反合同造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：如果乙方未能按时完成保洁服务，导致甲方大厦环境脏乱，影响了甲方的正常运营，甲方有权要求乙方在规定时间内完成清洁工作，并要求乙方支付因此产生的额外费用。2.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。甲方违反合同造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：如果甲方未能按时支付保洁服务费用，导致乙方无法正常开展保洁工作，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并要求甲方支付因此产生的逾期付款利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果发生不可抗力事件，导致乙方无法按照合同约定提供服务，乙方有权请求延长履行期限或者部分或全部免除责任。2.违约：违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。在本