2024门面租房转让合同

合同编号：__________出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________一、租赁门面及面积1.2门面面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（1）门面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每__月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。四、租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2承租方不得在门面内进行违法活动，不得损害门面的安全及外观。五、维修及保养5.1出租方负责对门面进行必要的维修和保养，确保门面在租赁期间正常使用。5.2承租方应合理使用门面设施，发现损坏或故障应及时通知出租方进行维修。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保门面在租赁期间具备租赁用途所需的条件和设施，如因设施不齐全或故障导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方在一定期限内予以修复或提供相应的设施。2.承租方在租赁期间应合法使用门面，并遵守我国的法律法规，如因承租方的违法行为导致门面被查处或封禁，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担违约责任。3.如出租方未能按照约定提供门面或未能按时维修门面，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，或根据实际情况要求减少租金。4.如承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。5.在租赁期间，如门面因不可抗力导致损毁，双方应根据实际情况协商解决，必要时可终止合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁门面后所进行的合法经营活动。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业租赁门面房进行经营活动。2.门面房所有权人与使用权人之间的租赁协议。3.租赁期限为一至三年的门面房租赁合同。4.涉及租金支付、维修责任、违约责任等条款的门面房租赁合同。补充条款：1.门面房的具体位置、面积、设施等详细信息。2.租金支付的时间、方式、金额等详细规定。3.出租方和承租方的权利、义务和责任的具体描述。4.合同解除、终止的条件和违约金的计算方式。5.门面房的维修、保养责任及维修费用承担方式。6.租赁期间门面房的保险购买及责任归属。7.双方对合同条款的补充协议和特殊约定。附件列表：1.门面房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.门面房的实际照片或视频资料，以证明门面房的现实