2024存量房屋买卖的中介合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。2.3甲方应按照本合同约定的方式向乙方交付房屋。交付方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。第三条中介费用3.1丙方作为中介方，应按照本合同约定的中介费用标准向甲方和乙方收取中介费用。中介费用标准如下：（1）甲方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的中介费用；（2）乙方应向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的中介费用。3.2甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。第四条合同的履行、变更和解除4.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。4.3各方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下之日起终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权/不动产权证办理：确保甲方提供的房屋所有权/不动产权证号真实有效，如有问题，应及时协商解决。如因房屋所有权/不动产权证办理过程中出现纠纷，各方应按照法律规定和本合同约定解决。2.房价款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款部分的同期贷款利率支付违约金。3.房屋交付：甲方应按照本合同约定的方式向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分的同期贷款利率支付违约金。4.中介费用：丙方作为中介方，应按照本合同约定的中介费用标准向甲方和乙方收取中介费用。如丙方未按照约定履行中介义务，甲方和乙方有权要求丙方退还中介费用。5.合同履行、变更和解除：各方应按照本合同的约定履行各自的义务。如各方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。6.违约责任：各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如违约方给其他方造成损失，应依法承担赔偿责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证：指国家机关颁发的，证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的证书。3.存量房屋：指已依法取得房屋所有权证/不动产权证，并已在市场上交易的房屋。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。5.套内建筑面积：指建筑物内套用的面积，包括房间内部面积和共有公共部位面积。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.中介费用：指中介机构为促成合同双方交易，提供的服务所收取的费用。8.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系。应用场合：1.甲方（卖方）与乙方（买方）之间的存量房屋买卖交易。2.丙方（中介方）作为中介服务机构，促成了甲方与乙方的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。2.房屋验收标准：约定房屋验收的具体标准，包括设施设备齐全、房屋整洁无损等。3.产权转移登记：明确产权转移登记的时间、流程和所需材料等。4.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定房屋买卖过程中，是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。6.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由甲方居住，双方可约定租赁条款，包括租金、租期等。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方可约定解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证