2024年度供暖设备维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度供暖设备维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3供暖设备的定义第二条维修范围及内容2.1维修范围2.2维修内容2.3维修材料第三条维修时间及进度3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修进度安排第四条维修费用及支付方式4.1维修费用4.2费用支付方式4.3支付时间第五条质量保证及保修5.1维修质量保证5.2保修期限5.3保修服务内容第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××供暖公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××路×××号1.3供暖设备：指甲方提供给乙方使用的供暖系统，包括锅炉、管道、散热器等供暖设施。第二条维修范围及内容2.1维修范围：本合同约定的供暖设备及其相关附属设施。2.2维修内容：包括但不限于对供暖设备进行检修、更换损坏部件、调整设备参数、保证供暖系统正常运行等。2.3维修材料：维修过程中所需的零部件、耗材等，均由甲方提供。第三条维修时间及进度3.1维修开始时间：根据乙方提出的维修申请，甲方在接到申请后3个工作日内安排维修人员进场施工。3.2维修结束时间：甲方按照维修项目及维修进度安排，确保在乙方的要求时间内完成维修工作。3.3维修进度安排：甲方根据实际情况，提前通知乙方维修进度及计划，确保供暖设备正常运行。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用：根据供暖设备的维修项目及实际情况，双方协商确定维修费用。4.2费用支付方式：乙方在收到甲方提交的维修费用清单后，按照双方约定的支付方式支付维修费用。4.3支付时间：乙方应在甲方提交维修费用清单后的10个工作日内完成支付。第五条质量保证及保修5.1维修质量保证：甲方承诺，按照国家和行业标准进行维修，保证供暖设备维修质量。5.2保修期限：自维修结束时间起，供暖设备享受1年保修服务。5.3保修服务内容：保修期内，供暖设备出现因维修原因导致的问题，甲方负责免费返修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付维修费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的每日2‰。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：双方同意选择×××市中级人民法院作为解决合同争议的管辖法院。7.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行变得困难的。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕、双方同意解除或因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方同意续约，并签订书面续约协议。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：（1）要求乙方按约定支付维修费用；（2）要求乙方遵守合同约定的维修时间、进度等；（3）对乙方违反合同的行为，要求乙方承担违约责任。11.2甲方义务：（1）按照约定提供维修服务，保证维修质量；（2）按照约定时间完成维修工作；（3）提供必要的配合和协助，确保维修工作的顺利进行。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：（1）要求甲方按约定提供维修服务；（2）对甲方维修服务质量进行监督，要求甲方及时整改；（3）要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务：（1）按照约定时间支付维修费用；（2）提供必要的配合和协助，确保维修工作的顺利进行；（3）遵守合同约定的维修时间、进度等。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未约定的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2附加条款：甲乙双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，承担相应的责任。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，由该第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同履行需要，经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按照约定获得合同收益；（2）对合同履行情况进行监督；（3）要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务：（1）按照约定履行合同职责；（2）不得干涉甲乙双方正常经营活动；（3）承担因未能履行义务导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。若合同中未约定，双方可另行协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立承担合同责任，甲方不承担第三方违约责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方履行合同义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入：第三方介入合同履行后，应及时通知甲乙双方。7.2变更通知：第三方与甲乙双方达成合同变更协议的，应及时通知其他合同方。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。8.2退出程序：第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入对合同履行影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。9.2第三方退出不影响合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入及合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本附加条款与主合同一并生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方同意续约，并签订书面续约协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利与义务：按照主合同约定及本附加条款，享有权利和承担义务。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利与义务：按照主合同约定及本附加条款，享有权利和承担义务。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十五条其他条款15.1其他事项：本附加条款未约定的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议。15.2附加条款：甲乙双方可在本附加条款附件中约定附加条款，附加条款与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供暖设备维修项目清单详细列出供暖设备的具体维修项目，包括但不限于锅炉维修、管道更换、散热器清洗等。附件二：供暖设备维修材料明细详细列出维修过程中所需材料的具体型号、数量、质量标准等信息。附件三：维修费用明细表列出维修费用的详细构成，包括材料费、人工费、交通费等。附件四：维修进度计划表详细列出维修工作的时间安排，包括各阶段的开始时间、结束时间及进度。附件五：质量保证协议明确维修质量保证的具体内容，包括保修期限、保修服务内容等。附件六：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务及责任限额等。附件七：违约行为及责任认定清单列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。附件八：法律名词及解释对合同中涉及的法律名词进行解释，以便双方理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成维修工作；2.乙方未按约定时间支付维修费用；3.第三方未能履行其约定的职责；4.甲方提供的维修材料不符合质量标准；5.乙方提供的维修条件不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照维修费用的5%向乙方支付违约金；2.乙方违约：按照维修费用的每日2‰向甲方支付滞纳金；3.第三方违约：根据第三方与甲方、乙方签订的协议确定违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成维修工作，甲方应向乙方支付维修费用的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.供暖设备：指甲方提供给乙方使用的供暖系统，包括锅炉、管道、散热器等供暖设施。2.维修：指对供暖设备进行检修、更换损坏部件、调整设备参数、保证供暖系统正常运行等活动。3.维修费