2024年商铺租赁权责明确协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理方式第十一条合同的继承11.1继承的条件11.2继承的程序第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的商铺，商铺的具体地址为：。商铺结构为层，总建筑面积为平方米。商铺内外设施完整，包括但不仅限于：。1.2租赁物的使用范围租赁方同意按照约定的用途使用租赁物，即开展业务。未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁关系自然终止。租赁方应在租赁期满后X日内将租赁物交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：账号：3.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的开始之日起X日内支付当期租金。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.2租赁物的重大维修租赁期内，如租赁物出现重大故障或损坏，租赁方应负责维修或更换。维修或更换费用由租赁方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由租赁方承担。5.2保险费用租赁方应在租赁期开始之日起X日内向出租方提供保险单据，并确保保险有效期至租赁期满之日。第六条租赁物的转租6.1转租的条件未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的通知期限如租赁方需转租，应至少提前X个月书面通知出租方，并提供转租合同副本。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。7.2违约责任的承担方式违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付守约方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为省市区，任何因本合同引起的诉讼应在该地点的人民法院提起。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（一）租赁期满，租赁方按约定交还租赁物；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）合同一方违约，对方依据违约情况解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理方式合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并将其交还给出租方。租赁方应负责将租赁物恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十一条合同的继承11.1继承的条件本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，如租赁方死亡或依法解散、破产，其继承人或者权利义务承受者应继续履行本合同的剩余期限，并承担相应的权利义务。11.2继承的程序继承人或者权利义务承受者应在知道继承情况后X日内，书面通知出租方。通知应包括继承人的身份证明及继承文件。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户资料、经营策略等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物的平面图、商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的平面图详细描述租赁物的内部布局、面积分布等信息，以便租赁方了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施清单列举租赁物内的所有设施和设备，包括电器、家具、照明等，以及每项设施的数量和型号。附件三：租赁物维护和保养手册详细说明租赁物的日常维护和保养方法，以及定期检查和维修的时间表。附件四：保险单据提供商铺保险的保险单据，以证明租赁方已按照合同约定办理了保险手续。附件五：转租合同副本如租赁方需转租，提供转租合同的副本，以证明转租行为已得到出租方的同意。附件六：租赁物转手记录如有租赁物的转手记录，提供相关文件，以证明租赁物的所有权转移情况。附件七：租赁物维修和改造记录提供租赁物进行过的所有维修和改造的记录，以便租赁方了解租赁物的维护历史。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定的用途使用租赁物；3.租赁方未经出租方同意转租商铺；4.租赁方未按照约定维护和保养租赁物；5.出租方未按照约定提供租赁物；6.出租方未按照约定提供必要的物业管理服务。违约责任认定标准：1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金；2.如租赁方未按照约定的用途使用租赁物，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金；3.如租赁方未经出租方同意转租商铺，出租方有权要求租赁方立即终止转租行为，并支付违约金；4.如租赁方未按照约定维护和保养租赁物，出租方有权要求租赁方负责修复或赔偿；5.如出租方未按照约定提供租赁物，租赁方有权要求出租方支付违约金；6.如出租方未按照约定提供必要的物业管理服务，租赁方有权要求出租方立即改正，并支付违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。如果租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求租赁方搬离租赁物。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的商铺及商铺内的设施和设备。2.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.转租：指租赁方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。4.维护和保养：指租赁方对租赁物进行日常的保养