2024年住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整条款3.押金与退租3.1押金金额与支付3.2房屋退租流程3.3押金退还条件与时间4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1房屋及设施的正常维护5.2房屋及设施的损坏与修复5.3维修费用承担6.保险与安全6.1房屋保险6.2承租人安全责任7.转租与转让7.1转租条款7.2合同转让8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋改造与装修11.附件11.1房屋照片与清单11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1法律法规13.2相关名词解释14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为【】。1.2房屋设施与条件甲方保证该房屋及附属设施完整、功能正常。附属设施包括但不限于：家具、家电、供暖、供电、供水、排水、通讯设施等。具体设施清单详见附件一。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.租期与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金金额与支付方式租金为每月【】元人民币，每【】支付一次。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金调整条款租金调整按照【】的规定执行。3.押金与退租3.1押金金额与支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。押金用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及设施的完好无损。3.2房屋退租流程租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。退租流程详见附件二。3.3押金退还条件与时间租赁期满或提前解除合同，且乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方并无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证房屋及设施的质量和安全，按照约定提供完整的设施，并负责房屋及设施的正常维护。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照约定使用和享受房屋及设施。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。5.维修与保养5.1房屋及设施的正常维护甲方负责房屋及设施的正常维护，确保其正常使用。5.2房屋及设施的损坏与修复租赁期间，如房屋及设施发生损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。如有争议，双方可协商解决。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险与安全6.1房屋保险甲方应购买并维护房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2承租人安全责任乙方应自行注意人身安全，并采取合理措施保护自己和他人的人身安全。7.转租与转让7.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如有转租行为，乙方应承担相应的法律责任。7.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给他人。如有转让行为，乙方应承担相应的法律责任。8.违约与赔偿8.1违约行为甲方未按照约定提供房屋及设施，或乙方未按照约定支付租金和押金的，视为违约。8.2赔偿责任与方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如有特殊情况，需事先征得甲方书面同意。10.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。乙方应对其访客的行为负责。10.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如有改造或装修行为，乙方应承担相应的法律责任。11.附件11.1房屋照片与清单本合同附件一为房屋照片和设施清单，乙方应确认附件一中的房屋及设施状况。11.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，乙方应确认附件二中的内容。12.签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章页为本合同的一部分。13.附录13.1法律法规本合同签订时有效的与租赁房屋相关的法律法规。13.2相关名词解释本合同所使用的词语的含义如下：甲方：指房屋的出租人。乙方：指房屋的承租人。租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。押金：指乙方为保证租赁期间房屋及设施的完好无损而向甲方支付的一定金额。14.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止条件详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内的所有设施的照片以及设施清单，设施清单应详细列出每一项设施的名称、型号、数量等信息。房屋照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋的内部结构和外部环境。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，包括但不限于房屋改造与装修的规定、宠物管理的规定、访客管理的规定等。补充协议中的内容应为双方协商一致的结果，并明确双方的权利和义务。附件三：法律法规附件四：相关名词解释详细要求和说明：本附件应列出本合同中使用的词语的含义，包括但不限于甲方、乙方、租金、押金等。词语的含义应清晰明确，以免产生歧义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及设施。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋及设施准备好，导致乙方无法正常入住，则构成甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金和押金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金和押金，则构成乙方违约。3.乙方未按照约定使用和维护房屋及设施。示例说明：如果乙方故意损坏房屋及设施，或者未按照约定进行维护，导致房屋及设施损坏，则构成乙方违约。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：如果甲方违约，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方违约导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用和因此而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。示例说明：甲方是指将房屋出租给乙方的人或机构。2.乙方：指房屋的承