深圳商铺租赁合同模板(2024年度)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳商铺租赁合同模板(2024年度)本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.解除合同11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.1.3甲乙双方经协商一致，签订本商铺租赁合同，以明确双方在租赁期内的权利和义务。2.2商铺描述2.2.1商铺位置：位于深圳市【具体地址】，商铺编号为【商铺编号】。2.2.2商铺面积：商铺实际使用面积为【平方米】。2.2.3商铺现状：商铺现有条件符合乙方经营需求，具体设施和设备情况详见附件一。3.3租赁期限3.3.1本商铺租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.3.2如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，并经双方协商一致签订续租合同。4.4租金及支付方式4.4.1租金标准：商铺每月租金为【人民币】元。4.4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.4.3租金支付周期：租金按月支付，乙方应在租赁期内共计支付【总租金金额】元。5.5租金调整5.5.1在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。5.5.2租金调整方式：双方可选择按照市场行情指数、或由甲方提出合理调整方案，经乙方同意后执行。6.6租赁用途6.6.1乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.6.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方利益和商铺声誉。7.7维修责任7.7.1甲方负责维护商铺的建筑结构安全和设施设备正常运行。7.7.2乙方负责维护商铺内部装修和经营设备，确保其安全可靠。7.7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备故障，维修费用由乙方承担。8.8保险责任8.8.1乙方应自行办理并维持商铺全面的火险和盗窃保险，并将甲方作为第一受益人。8.8.2乙方应在租赁期内持续有效保险，并提供保险单副本给甲方留存。8.8.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买并从乙方的租金中扣除相应费用。9.9违约责任9.9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.9.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为【违约金金额】元。10.10解除合同10.10.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。10.10.2甲乙任何一方如欲提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。10.10.3解除合同后，乙方应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付相应的违约金。11.11争议解决11.11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.12法律适用12.12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.12.2本合同的组成部分包括合同及所有附件，附件内容与合同具有同等法律效力。13.13其他条款13.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.14附件14.14.1附件一：商铺现状清单14.14.2附件二：租金支付明细表14.14.3附件三：商铺平面图14.14.4附件四：保险单副本14.14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入15.15.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，与租赁合同无关但可能涉及合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.15.2甲方应确保与第三方进行的所有沟通和协商均以不损害乙方合法权益为前提。16.16第三方责任16.16.1第三方介入时，须明确其仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务。16.16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.16.3第三方如因过错导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.17第三方责任限额17.17.1甲方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。17.17.2甲方应确保第三方责任限额不会超过乙方应得的利益。17.17.3如第三方责任限额低于乙方利益，甲方应承担差额部分的赔偿责任。18.18第三方费用18.18.1第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方向第三方直接付费。18.18.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，甲方应及时提供必要的支付指示。18.18.3甲方应确保第三方服务费用的合理性，不得高于市场平均水平。19.19第三方与甲乙方的关系19.19.1第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方根据本合同享有的权利。19.19.2第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方根据本合同享有的权利。19.19.3第三方与甲乙双方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。20.20第三方违约处理20.20.1如第三方违约，甲方应负责协调解决，并确保乙方的权益不受损害。20.20.2甲方未能妥善解决第三方违约问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。20.20.3第三方违约不影响本合同其他条款的执行。21.21第三方变更21.21.1如甲方需更换第三方服务提供商，应提前【通知期限】书面通知乙方。21.21.2甲方更换第三方时，应确保新第三方符合本合同约定的服务标准。21.21.3乙方对甲方更换的第三方服务无异议，本合同继续有效。22.22第三方资料披露22.22.1甲方应向乙方披露与第三方签订的所有服务合同及其重要条款。22.22.2乙方有权查阅甲方与第三方之间的所有通信记录和相关文件。22.22.3甲方应保证披露的资料真实、完整、准确。23.23第三方评估与审计23.23.1甲方应允许乙方或其授权的第三方对第三方服务进行评估与审计。23.23.2评估与审计结果作为衡量甲方是否履行合同义务的依据。23.23.3乙方对评估与审计结果有异议的，可要求甲方进行解释或纠正。24.24第三方服务持续性24.24.1甲方应确保第三方服务在租赁期内持续有效，不影响乙方的正常经营。24.24.2甲方应负责协调解决第三方服务中出现的问题，确保服务质量。24.24.3如第三方服务中断，甲方应尽快协调恢复，并承担因此给乙方造成的损失。25.25第三方保密义务25.25.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密。25.25.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。26.26第三方法律地位26.26.1第三方在本合同中的地位为服务提供方，而非合同当事人。26.26.2第三方不享有合同解除、变更或终止的权利。26.26.3第三方不参与本合同的违约责任判定和争议解决。27.27第三方合规性27.27.1甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状清单附件二：租金支付明细表附件三：商铺平面图附件四：保险单副本附件五：维修服务协议附件六：评估报告附件七：第三方服务合同副本附件八：保密协议附件九：商铺使用规范附件十：安全检查报告附件十一：应急预案附件十二：租赁期间经营许可证明文件附件十三：租赁期间相关税费支付证明文件附件十四：续租协议（如有）附件一：商铺现状清单详细要求：列出商铺现有的设施、设备及其状态，包括但不限于空调、电梯、消防设施、水电表读数等。附件二：租金支付明细表详细要求：详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能划分。附件四：保险单副本详细要求：提供保险单的副本，显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修服务协议详细要求：列出维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等条款。附件六：评估报告详细要求：包括商铺的市场价值评估、租金水平评估等。附件七：第三方服务合同副本详细要求：提供与第三方服务提供商的合同副本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务的期限以及违约责任等。附件九：商铺使用规范详细要求：列出商铺使用的相关规定，包括营业时间、装修限制、卫生标准等。附件十：安全检查报告详细要求：提供商铺安全检查的报告，包括检查日期、检查项目、存在问题及整改措施等。附件十一：应急预案详细要求：列出商铺发生紧急情况时的应急预案，包括火灾、地震、公共卫生事件等。附件十二：租赁期间经营许可证明文件详细要求：提供租赁期间乙方经营所需的各类许可证明文件的副本。附件十三：租赁期间相关税费支付证明文件详细要求：提供租赁期间乙方支付的相关税费的证明文件，如水电费、税费支付凭证等。附件十四：续租协议（如有）详细要求：如有续租情况，提供续租协议的副本，包括续租期限、租金调整等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。3.乙方未按约定使用商铺，违反商铺使用规范。4.甲方未按约定履行维修责任。5.乙方未按约定购买保险或保险失效。6.甲方未按约定提供第三方服务或第三方服务不符合约定标准。7.任何一方泄露合同保密信息。8.任何一方未按约定履行合同导致的对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。3.违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。4.违约方应承担因违约引起的诉讼费用、仲裁费用、律师费等。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停提供商铺服务，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。若乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除的违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。深圳商铺租赁合同模板(2024年度)1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水、电、煤气等公用事业费用4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺维修和保养5.1出租方负责维修和保养的范围5.2承租方负责维修和保养的范围5.3维修和保养的费用承担6.商铺转让和转租6.1商铺转让的条件6.2商铺转租的条件6.3转让和转租的相关费用7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的相关处理8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁押金支付收据13.2租赁期满后的商铺交接单13.3商铺租赁合同附件14.合同签署日期及双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米；1.3商铺用途：商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等；1.4租赁期限：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999,000.00元/年；2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年租金支付金额为人民币（大写）：肆佰玖拾玖元整（小写）：￥499,500.00元；2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户；2.4租金调整机制：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可另行协商租金调整机制。第三条押金及其他费用3.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：￥100,000.00元作为租赁押金；3.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺符合交付状态后，将在____个工作日内退还承租方剩余押金；3.3物业管理费：商铺的物业管理费由承租方承担，费率为人民币：元/平方米/月；3.4水、电、煤气等公用事业费用：承租方应按照实际使用情况承担水、电、煤气等公用事业费用。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的正常经营需求；2)出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生；3)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。4.2承租方的权利和义务1)承租方应按照本合同约定支付租金和押金；2)承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；3)承租方应在租赁期满后按照本合同约定将商铺交还给出租方。第五条商铺维修和保养5.1出租方负责维修和保养的范围1)商铺的建筑结构、设施设备及公共区域；2)商铺的安全和环境卫生。5.2承租方负责维修和保养的范围1)商铺内部装修及设施设备；2)承租方经营活动的环境卫生。5.3维修和保养的费用承担1)出租方负责维修和保养的费用，除非是由于承租方使用不当导致的问题；2)承租方负责维修和保养的费用，除非是由于出租方原因导致的问题。第六条商铺转让和转租6.1商铺转让的条件1)承租方需提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意；2)转让方与受让方应签订转让协议，明确转让事项；3)转让协议应符合本合同的约定。6.2商铺转租的条件1)承租方需提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意；2)转租期限不得超过本合同约定的租赁期限；3)转租协议应符合本合同的约定。6.3转让和转租的相关费用1)转让和转租的费用由承租方承担；2)出租方有权根据实际情况要求承租方支付转让和转租费用。第八条违约责任8.1出租方的违约责任1)如果出租方未按照本合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任；2)如果出租方提前终止本合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%；3)其他违约行为按照本合同约定的违约责任处理。8.2承租方的违约责任1)如果承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%；2)如果承租方未按照本合同约定使用商铺，导致商铺损坏，承租方应承担相应的维修费用；3)其他违约行为按照本合同约定的违约责任处理。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向有关部门投诉如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求帮助。9.3提交仲裁机构仲裁如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权向仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。9.4向人民法院提起诉讼如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改任何修改本合同的行为都应由双方签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的解除本合同的解除应由双方签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、客户信息、经营策略等应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。11.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式按照本合同第九条的约定进行。第十三条其他条款13.1租赁押金支付收据为本合同的附件一，由承租方支付押金时由出租方出具。13.2租赁期满后的商铺交接单为本合同的附件二，由双方在租赁期满后签署。13.3商铺租赁合同附件为本合同的附件三，包括商铺的具体位置、面积、设施等详细信息。第十四条合同签署日期及双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。签署日期：2024年1月1日出租方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与本合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺的租赁、转让、转租、维修、保养、物业管理等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方介入方应承担因其违约或过失给甲乙方造成的损失，并按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入方应按照甲乙双方的约定支付相关费用，包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等。17.第三方介入的赔偿责任17.1如果第三方介入方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入方的赔偿责任以其与甲乙双方约定的赔偿限额为限，如果本合同中未明确赔偿限额，则第三方介入方应承担实际损失的赔偿责任。18.第三方介入的违约处理18.1如果第三方介入方违约，甲乙双方应尝试协商解决，如果协商不成，甲乙双方均有权向仲裁机构提交仲裁申请或向人民法院提起诉讼。18.2在第三方介入方违约的情况下，甲乙双方均有权解除本合同，并要求第三方介入方承担违约责任。19.第三方介入方与其他各方的关系19.1第三方介入方与其他各方之间的权利义务关系，应由第三方介入方与各方另行签订书面协议予以明确。19.2第三方介入方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。20.甲乙双方对第三方的授权20.1甲乙双方在此明确授权第三方介入方在本合同履行过程中，按照甲乙双方的约定和本合同的条款，行使相应的权利和履行相应的义务。20.2甲乙双方对第三方介入方的授权不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方介入方签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。21.2第三方介入方同意本合同的变更，应以书面形式确认，并经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入后的合同终止22.1如果第三方介入方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行义务，甲乙双方有权终止本合同。22.2本合同的终止应由甲乙双方签订书面终止协议，并经甲乙双方签字盖章确认。23.第三方介入方与本合同的解除23.1第三方介入方有权根据本合同约定解除本合同，但应提前一个月通知甲乙双方。23.2第三方介入方解除本合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。24.第三方介入方与本合同的转让24.1第三方介入方不得将本合同转让给其他任何自然人、法人或其他组织。24.2第三方介入方转让本合同的权利，应得到甲乙双方的书面同意。25.第三方介入方与本合同的附件25.1第三方介入方同意本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。25.2第三方介入方应按照本合同附件的约定履行相应的义务。26.第三方介入方的签字盖章26.1第三方介入方同意本合同的内容，并在本合同上签字盖章，以示确认。26.2第三方介入方的签字盖章为本合同的生效条件之一。签署日期：2024年1月1日出租方（盖章）：承租方（盖章）：第三方介入方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁押金支付收据详细要求和说明：租赁押金支付收据是承租方支付押金时由出租方出具的正式收据，作为证明承租方已支付押金的凭证。收据应包含租赁押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由出租方签字盖章。附件二：租赁期满后的商铺交接单详细要求和说明：租赁期满后的商铺交接单是双方在租赁期满后签署的交接文件，用于记录商铺的现状和交接事项。交接单应包含商铺的设施设备状况、钥匙交付情况、遗留物品处理等条款，并由双方签字盖章。附件三：商铺租赁合同附件详细要求和说明：商铺租赁合同附件包括商铺的具体位置、面积、设施等详细信息。附件应详细描述商铺的实际情况，以便双方明确租赁标的。附件需经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任。违约责任可能包括赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。2.承租方的违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为本合同租金总额的10%。3.第三方介入方的违约行为及责任认定示例说明：如果第三方介入方未按照合同约定和甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任以其与甲乙双方约定的赔偿限额为限。4.甲乙双方与第三方介入方的违约行为及责任认定示例说明：如果甲乙双方未与第三方介入方签订书面变更协议，而第三方介入方擅自变更合同内容，导致损失，第三方介入方应承担违约责任。5.附件未达标或缺失的违约行为及责任认定示例说明：如果租赁押金支付收据、商铺交接单等附件未达到合同约定的标准或缺失，导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。全文完。深圳商铺租赁合同模板(2024年度)3本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.商铺租赁及交付2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3商铺交付及验收3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.商铺使用及管理5.1承租方使用要求5.2出租方管理责任5.3装修及变动规定6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1租赁押金12.2租金调整机制12.3合同续签条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1）名称：深圳市X有限公司2）地址：深圳市区街道号3）法定代表人：X4）联系方式：X1.2承租方信息1）名称：X2）地址：省市区街道号3）法定代表人：X4）联系方式：X1.3合同主体认定双方确认，本合同由出租方和承租方签订，双方均为具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，有能力履行本合同的义务。2.商铺租赁及交付2.1商铺位置及面积2.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3商铺交付及验收商铺交付时间为2024年1月1日。承租方对商铺的现状和条件表示满意，并愿意接受。自交付之日起，商铺及内部设施的维护和保管责任由承租方承担。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，每年共计元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期承租方应在每半年结束之前支付下一个半年的租金。支付日期和方式由双方协商确定。3.3租金支付方式1）银行转账至出租方指定的银行账户；2）现金支付至出租方指定的收款人。4.费用承担4.1出租方费用1）商铺及其附属设施的维修、保养和改造费用；2）物业管理费；3）房屋租赁税费。4.2承租方费用1）租金；2）水、电、煤气等公共事业费用；3）员工工资及社会保险费用；4）经营过程中产生的其他费用。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：1）商铺及附属设施的保险费用；2）共同使用的公共区域及设施的维修、保养费用。5.商铺使用及管理5.1承租方使用要求承租方必须按照商铺的性质和规模进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方管理责任出租方负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3装修及变动规定承租方在经营过程中如需进行装修或设施变动，必须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修和变动的费用由承租方承担。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责对商铺及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.3共同维修责任对于商铺及其附属设施的重大维修，双方应共同协商确定维修责任和费用。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并在通知发出后个工作日内达成书面协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）承租方严重违反本合同的约定，出租方书面通知承租方后解除；3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，提前书面通知承租方解除。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。本合同的、、附件及其附图如有抵触，以为准。12.其他条款12.1租赁押金承租方在签订本合同时，应向出租方支付租赁押金，押金金额为租金总额的%。租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复和赔偿后，个工作日内退还承租方租赁押金（扣除如有损坏的修复和赔偿费用）。12.2租金调整机制租金调整机制如下：1）每满一年，租金调整为上一年租金的%；2）租金调整时间为每年的1月1日。12.3合同续签条款本合同到期后，如双方愿意续签，应提前书面通知对方，并在通知发出后个工作日内达成书面续签协议。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录13.4商铺设施清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同时，必须明确其介入的角色和责任。第三方仅对其明确承诺的事项承担责任，且其责任限于合同约定的范围。15.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利，应限于合同约定的范围内。第三方不应享有超出自身介入角色的权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成合同。中介方的责任不应扩展至合同的履行和违约。16.2担保方介入担保方作为第三方介入本合同，其责任限于为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务。担保方的责任限于担保金额范围内。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，其责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司的赔偿责任限于保险合同的保险金额范围内。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于第三方介入时的合同约定。第三方不应承担未明确约定的责任。17.2第三方对第三方的责任第三方对其他第三方的责任，应根据第三方之间的合同约定确定。本合同不涉及第三方之间的责任分配。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以本合同的约定为准。第三方不应干涉甲乙方的正常经营活动。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更或解除合同第三方如需要变更或解除与甲乙方的合同，必须提前书面通知甲乙方，并在通知发出后个工作日内达成书面协议。19.2第三方变更或解除的影响第三方变更或解除合同，不应影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应继续履行本合同的约定。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不应被视为甲乙方违约。甲乙方应根据本合同约定处理违约事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方介入本合同过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议与甲乙方争议的关系第三方争议不应影响甲乙方之间的争议解决。甲乙方争议的解决按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件2：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，用于租赁期满后退还或扣除损坏修复费用。附件3：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核查。附件4：商铺设施清单列明商铺内部设施的名称、数量和状况，以便双方明确设施的配置和维护责任。附件5：保险单据证明承租方已购买保险的单据，以确保商铺在保险范围内的损失得到赔偿。附件6：中介服务协议如中介方介入，需提供中介方与甲乙方之间的服务协议，明确中介方的责任和义务。附件7：担保协议如担保方介入，需提供担保方与甲乙方之间的担保协议，明确担保方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）承租方未按约定支付租金；2）出租方未按约定提供商铺；3）承租方未按约定使用商铺；4）出租方未按约定进行设施维修；5）中介方未按约定提供服务；6）担保方未按约定提供担保；7）保险公司未按约定进行赔偿。违约责任认定：1）承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金；2）出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；3）承租方未按约定使用商铺，出租方有权要求承租方改正或解除合同，并要求赔偿损失；4）出租方未按约定进行设施维修，承租方有权要求出租方承担维修费用或解除合同，并要求赔偿损失；5）中介方未按约定提供服务，甲乙方有权解除中介服务协议，并要求中介方承担相应责任；6）担保方未按约定提供担保，甲乙方有权解除担保协议，并要求担保方承担相应责任；7）保险公司未按约定进行赔偿，甲乙方有权解除保险合同，并要求保险公司承担相应责任。全文完。深圳商铺租赁合同模板(2024年度)5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于深圳市南山区科技园南区R1002号，位于深圳市高新技术产业园区核心位置，紧邻地铁1号线和11号线，交通便利。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为200平方米，商铺内部空间可根据承租人的需要进行分割和调整。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括空调、照明、网络等，商铺的现状符合承租人的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：深圳市X有限公司账号：X开户行：中国建设银行深圳市分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将商铺用于合法的商业用途，不得用于非法活动。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行商品销售、展览、办公等活动，但不得对商铺进行改动和转租。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2租赁物的重大维修如商铺出现重大维修问题，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承租人应自行购买商业保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的理赔范围保险理赔范围应包括商铺因火灾、盗窃等原因造成的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如延迟交付商铺、违反合同约定的其他义务等，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如延迟支付租金、违反合同约定的其他义务等，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括双方在合同履行过程中达成的其他协议，以书面形式附加于合同之后。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起三个工作日内。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数合同副本份数按照双方协商确定，用于备案或其他用途。第十四条其他约定14.1其他约定的内容除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加于合同之后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等。第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件形式明确约定。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。16.2第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应