二零二四年度旅游度假村开发与经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同中所称的“旅游度假村”定义第二条合同范围与目标2.1项目范围2.2项目目标第三条合作内容与分工3.1甲方职责3.2乙方职责第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条投资与资金筹措5.1投资总额5.2资金筹措方式第六条经营模式与收益分配6.1经营模式6.2收益分配比例第七条技术支持与服务7.1技术支持内容7.2服务质量标准第八条市场营销与推广8.1市场营销策略8.2推广活动安排第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条合同的生效、解除与失效13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称：×××旅游度假村开发有限公司甲方资质：具备中华人民共和国旅游度假村开发资质，拥有多年的旅游度假村开发与经营经验。1.2乙方名称与资质乙方全称：×××经营管理公司乙方资质：具备中华人民共和国旅游度假村经营管理资质，拥有丰富的旅游度假村经营管理经验。1.3合同中所称的“旅游度假村”定义本合同所称的“旅游度假村”是指位于×××地区的，具备一定规模、设施完善、提供休闲度假服务的综合性旅游度假胜地。第二条合同范围与目标2.1项目范围本合同项目范围包括但不限于：旅游度假村的规划、设计、建设、装修、设备采购、人员培训、运营管理等活动。2.2项目目标项目目标为：在合同期限内，将旅游度假村建设成为具有较高品质和市场竞争力的休闲度假胜地，实现盈利目标。第三条合作内容与分工3.1甲方职责甲方负责：（1）提供项目用地，并保证土地使用权合法、清晰；（2）负责项目的规划、设计、建设、装修等工作；（3）负责设备采购，并提供设备安装、调试等服务；（4）负责人员的培训和招聘工作；（5）按照合同约定，向乙方支付经营管理费用。3.2乙方职责乙方负责：（1）提供专业的旅游度假村经营管理服务；（2）负责旅游度假村的运营管理，包括市场营销、客户服务、人员管理等工作；（3）负责旅游度假村的财务管理和收益分配工作；（4）协助甲方完成项目的各项审批手续；（5）按照合同约定，向甲方支付经营管理费用。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第五条投资与资金筹措5.1投资总额本合同项目投资总额为人民币10亿元。5.2资金筹措方式甲方负责筹集项目投资资金，包括但不限于自筹、贷款、融资等方式。第六条经营模式与收益分配6.1经营模式本合同项下的旅游度假村采用经营管理模式，由乙方负责具体的运营管理事务。6.2收益分配比例双方按照合同约定，对旅游度假村的经营收益进行分配，具体分配比例为：甲方50%，乙方50%。第八条市场营销与推广8.1市场营销策略乙方应制定并实施旅游度假村的市场营销策略，包括但不限于：定期举办促销活动、与其他旅游企业建立合作关系、进行网络营销等。8.2推广活动安排乙方应根据市场需求和季节变化，安排相应的推广活动，以吸引更多游客前来度假。具体的推广活动安排应提前一个月报甲方审批。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供项目用地或土地使用权不合法；（2）甲方未按约定完成项目规划、设计、建设、装修等工作；（3）乙方未按约定提供专业的旅游度假村经营管理服务；（4）乙方未按约定完成运营管理、市场营销、客户服务等工作。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、解除与失效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录合同修订历史记录应记录合同的每一次修订内容、修订日期、修订人等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与本合同项目有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、施工方、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：第三方选择标准、第三方资质要求、第三方介入时间等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。3.2第三方如因自身原因导致合同违约或侵权，应承担相应的违约责任或侵权责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，与第三方约定相应的责任限额。4.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方如因履行合同导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.2甲方和乙方如未能按时通知对方或未能征得对方同意，应承担相应的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲方和乙方应按照合同约定处理。7.2甲方和乙方如未能按照合同约定处理，应承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲方和乙方如未能保护第三方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方资料保管9.1甲方和乙方应妥善保管与第三方有关的合同文件、资料等，以保证合同的履行。9.2甲方和乙方如未能妥善保管与第三方有关的合同文件、资料等，应承担相应的责任。第十条第三方评价与监督10.1甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行评价与监督。10.2甲方和乙方如未能对第三方的合同履行情况进行评价与监督，应承担相应的责任。第十一条合同的转让11.1第三方如需要将合同权利义务转让给其他个人、法人或其他组织，应提前书面通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方同意。11.2甲方和乙方如未能按时通知第三方或未能征得第三方同意，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十三条附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条修订历史记录合同修订历史记录应记录合同的每一次修订内容、修订日期、修订人等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游度假村项目规划方案详细要求和说明：该方案应包括项目整体规划、分期实施计划、建筑设计、景观设计等内容，需经双方审批通过。附件二：旅游度假村建设合同详细要求和说明：该合同应明确建设范围、建设标准、建设周期、工程质量保修等内容，由甲方与施工方签订。附件三：旅游度假村运营管理合同详细要求和说明：该合同应明确运营管理范围、运营管理标准、运营管理费用等内容，由甲方与乙方签订。附件四：市场营销与推广计划详细要求和说明：该计划应包括市场定位、营销策略、推广活动安排等内容，需经双方审批通过。附件五：技术支持与服务协议详细要求和说明：该协议应明确技术支持内容、服务质量标准、技术服务费用等内容，由甲方与技术提供方签订。附件六：保密协议详细要求和说明：该协议应明确保密信息范围、保密义务与期限等内容，由甲方与乙方及第三方签订。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入条件、介入程序、责任限额等内容，由甲方与乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目用地或土地使用权不合法；2.甲方未按约定完成项目规划、设计、建设、装修等工作；3.乙方未按约定提供专业的旅游度假村经营管理服务；4.乙方未按约定完成运营管理、市场营销、客户服务等工作；5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方的违约行为导致对方损失，对方有权要求违约方赔偿损失；4.违约方如未能按照合同约定履行义务，需承担相应的合同责任。示例说明：如果甲方未能按约定提供合法的项目用地，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。同时，甲方需承担因项目延期导致的额外费用。如果乙方未能按约定提供专业的旅游度假村经营管理服务，导致游客投诉和损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。同时，乙方需承担因服务不到位导致的额外费用。全文完。二零二四年度旅游度假村开发与经营合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同中术语的解释与定义第二条度假村开发与经营范围2.1开发范围与内容2.2经营范围与项目2.3开发与经营期限第三条投资与资金筹措3.1投资总额3.2投资构成3.3资金筹措方式与期限第四条合作方式与分工4.1合作方式4.2甲方分工4.3乙方分工第五条权益分配与利润分配5.1收益分配方式5.2利润分配比例5.3成本与费用承担第六条技术与质量要求6.1技术标准与规范6.2产品质量要求6.3质量保证措施第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2履行的地点与方式7.3合同履行监督与检查第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与地点8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务与期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3信息的发布与传播第十四条合同的签署与保存14.1签署人的授权14.2合同签署日期与地点14.3合同的保存与副本提供第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为：×××旅游度假村开发有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：×××旅游度假村经营有限公司，法定代表人为：×××。1.3合同中术语的解释与定义本合同中下列术语的含义如下：（1）度假村：指位于×××的集休闲、娱乐、旅游、度假等功能于一体的综合性旅游度假场所。（2）开发：指甲方根据相关法律法规和规划要求，对度假村进行建设、完善和提升的行为。（3）经营：指乙方根据合同约定，对度假村进行日常运营管理和提供服务的行为。第二条度假村开发与经营范围2.1开发范围与内容甲方负责度假村的整体开发，包括但不限于：（1）度假村的总体规划与设计；（2）基础设施的建设，如道路、供水、供电、排水等；（3）各类旅游设施的建设，如酒店、餐厅、娱乐设施等；（4）环境绿化与生态保护。2.2经营范围与项目乙方负责度假村的日常经营，包括但不限于：（1）接待游客并提供旅游服务；（2）提供餐饮服务；（3）组织各类娱乐活动；（4）提供客房服务；（5）其他与度假村经营相关的活动。2.3开发与经营期限本合同的期限为十年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方可协商续签。第三条投资与资金筹措3.1投资总额本合同项下的投资总额为人民币××亿元。3.2投资构成投资构成包括但不限于：（1）土地购置费用；（2）基础设施建设费用；（3）建筑施工费用；（4）设备采购费用；（5）运营资金。3.3资金筹措方式与期限甲方负责筹集投资资金，包括但不限于自筹、贷款、融资等方式。资金筹措期限自合同生效之日起不超过两年。第四条合作方式与分工4.1合作方式本合同采取甲方开发、乙方经营的合作方式。4.2甲方分工甲方负责度假村的开发工作，包括但不限于：（1）办理相关审批手续；（2）完成基础设施建设；（3）提供度假村的整体规划与设计；（4）采购并交付乙方所需的设备与物资。4.3乙方分工乙方负责度假村的日常经营工作，包括但不限于：（1）招聘与培训员工；（2）提供优质服务，确保游客满意度；（3）组织各类活动，提升度假村的知名度；（4）财务管理，确保度假村的盈利能力。第五条权益分配与利润分配5.1收益分配方式本合同项下的收益分配方式如下：（1）乙方按年度向甲方支付固定经营管理费用；（2）乙方从经营收入中提取一定比例作为提成，用于支付甲方投资回报；（3）剩余经营收入归乙方所有。5.2利润分配比例甲方与乙方的利润分配比例为：甲方占×%，乙方占×%。5.3成本与费用承担双方按照约定承担各自的生产成本、管理费用、税收等。具体承担方式如下：（1）甲方承担开发过程中的全部成本；（2）乙方承担经营过程中的全部成本；（3）双方共同承担与度假村相关的公共费用，如物业管理、安保等。第六条技术与质量要求6.1技术标准与规范度假村的开发与经营应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范。6.2产品质量要求度假村的产品和服务应满足游客的需求，确保质量，不断提高游客满意度。6.3质量保证措施甲方应建立健全质量管理体系，对度假村的开发与经营进行全程监控，确保质量达标。第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限本合同的履行期限为十年，自合同生效之日起计算。7.2履行的地点与方式甲方应按照合同约定，在指定地点完成度假村的开发工作；乙方应按照合同约定，在指定地点开展度假村的经营活动。7.3合同履行监督与检查双方应相互监督，确保合同条款的履行。甲方有权对乙方的经营活动进行定期检查，确保乙方符合合同约定的经营要求。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式与地点合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如因特殊情况需变更合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，使合同无法履行。9.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除意向；（2）双方协商，达成一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更或解除协议执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。10.2保密义务与期限甲乙双方承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素，使合同无法继续履行。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九条。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括：（1）度假村开发计划书；（2）度假村经营计划书；（3）投资预算表；（4）收益分配方案；（5）其他与合同相关的文件。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.3信息的发布与传播甲乙双方在合同履行过程中获取的信息，未经对方同意，不得擅自对外发布与传播。第十四条合同的签署与保存14.1签署人的授权甲乙双方的授权代表已获得适当授权，代表双方签署本合同。14.2合同签署日期与地点本合同于××年××月××日在××市签署。14.3合同的保存与副本提供第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方委托第三方提供专业服务；（2）甲乙方与第三方签订合作协议，共同开展业务；（3）甲乙方接受第三方资助或投资；（4）其他经甲乙方同意的第三方参与行为。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方介入本合同所涉及的领域时，其责任限额如下：（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量和结果负责；（3）第三方不得违反本合同的任何条款，否则应承担相应责任；（4）甲乙方的损失由第三方直接负责，但甲乙方有权向第三方追偿。2.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照甲乙方的要求，提交相关报告和资料；（3）配合甲乙方进行合同履行情况的监督和检查；（4）保密甲乙方提供的非公开信息。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理制度，包括但不限于：（1）第三方选定标准与程序；（2）第三方服务评价与监督机制；（3）第三方违约责任追究机制。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权变更第三方。4.2第三方解除（1）严重违约；（2）丧失服务能力；（3）法律法规规定的其他解除条件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行。5.2第三方与丙方5.3第三方与其他第三方第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正甲乙方根据本合同有第三方介入时，需对合同进行如下修正：（1）明确第三方名称、职责与义务；（2）界定第三方与甲乙方的关系；（3）规定第三方的责任限额；（4）新增第三方违约责任条款。6.2第三方合同附件甲乙方应将与第三方的合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，应通过甲乙方的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任追究违反合同约定的第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的生效、终止与解除8.1第三方合同生效第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同终止第三方合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素，使合同无法继续履行。8.3第三方合同解除第三方合同解除的条件同第八条。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密义务第三方应对其知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。9.3第三方违约责任违反保密义务的第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的其他条款10.1不可抗力第三方应承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。10.2合同转让第三方不得将合同权利与义务全部或部分转让给第三方。10.3信息发布与传播第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假村开发计划书：详细描述度假村开发的目标、计划、步骤、时间表等。2.度假村经营计划书：详细描述度假村经营的目标、计划、步骤、时间表等。3.投资预算表：详细列出度假村开发和经营的预计投资总额、投资构成、资金筹措方式等。4.收益分配方案：详细描述度假村收益的分配方式、分配比例、分配时间等。5.技术标准与规范：提供度假村开发和经营所需遵循的国家、行业标准和技术规范。6.产品质量要求：详细描述度假村产品和服务的质量标准和要求。7.质量保证措施：提供度假村开发和经营过程中的质量保证措施和程序。8.合作方式与分工：详细描述甲乙双方的合作方式、分工安排和职责范围。9.权益分配与利润分配：详细描述甲乙双方在度假村开发和经营过程中的权益分配和利润分配方式。10.技术与质量要求：提供度假村开发和经营所需的技术支持和质量控制要求。11.合同履行与监督：提供甲乙双方在度假村开发和经营过程中的合同履行和监督方式。12.违约责任与争议解决：提供甲乙双方在违反合同时的违约行为及责任认定标准。13.保密条款：提供甲乙双方在度假村开发和经营过程中需要保密的信息和保密期限。14.其他相关文件：包括甲乙双方之间签订的与度假村开发和经营相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间、地点、质量标准完成开发或经营工作；（2）未按约定提供服务或产品，导致游客投诉或损失；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密；（4）未按约定支付费用或投资回报；（5）违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行；（6）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定：（1）对于未按约定完成开发或经营工作的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）对于未按约定提供服务或产品的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（3）对于泄露商业秘密或技术秘密的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（4）对于未按约定支付费用或投资回报的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（5）对于违反法律法规或合同约定的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（6）对于其他违反合同约定或法律法规的违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度旅游度假村开发与经营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某某旅游度假村开发有限公司1.2乙方：某某旅游度假村经营管理有限公司第二条合同有效期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第三条旅游度假村的开发与经营范围3.1甲方负责旅游度假村的整体开发，包括但不限于土地开发、基础设施建设、建筑施工等。3.2乙方负责旅游度假村的日常经营，包括但不限于客房管理、餐饮服务、旅游活动组织等。第四条投资金额及支付方式4.1甲方应投入总开发资金的%，计人民币元整，作为旅游度假村开发的前期资金。4.2乙方应投入总经营资金的%，计人民币元整，作为旅游度假村经营的前期资金。4.3投资资金的支付方式及时间，双方另行协商确定。第五条利润分配及亏损承担5.1双方按照投资比例，分享旅游度假村的经营利润。5.2双方按照投资比例，承担旅游度假村的经营亏损。第六条管理与决策6.1甲乙双方共同设立管理委员会，负责旅游度假村的重大决策。6.2管理委员会成员的构成、权责及决策程序，双方另行协商确定。第七条技术支持与服务7.1甲方提供旅游度假村开发过程中的技术支持，确保开发顺利进行。7.2乙方提供旅游度假村经营过程中的优质服务，确保游客满意度。第八条品牌与合作8.1双方同意共同打造旅游度假村品牌，提升品牌知名度和影响力。8.2双方寻求与其他旅游企业、政府部门、行业协会等合作，共同发展。第九条营销与推广9.1乙方负责旅游度假村的营销推广工作，包括制定营销策略、执行营销活动等。9.2乙方应定期向甲方报告营销推广成果，并提出改进意见。第十条合同的变更与终止10.1双方同意，合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项款项。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的认定及赔偿金额，双方另行协商确定。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同有效期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条旅游度假村的开发与经营范围（1）土地开发：根据相关法律法规，办理土地征用、拆迁安置等手续，确保项目用地合法合规。（2）基础设施建设：包括道路、供水、供电、排水、通信等基础设施的建设，满足旅游度假村的基本运行需求。（3）建筑施工：按照双方约定的设计方案，完成旅游度假村的建筑施工，确保建筑质量符合相关法律法规及国家标准。（1）客房管理：提供clean、safe、convenient的住宿环境，确保客房设施完好，服务热情周到。（2）餐饮服务：提供各种风味美食，满足不同客户的口味需求，保证食品安全卫生。（3）旅游活动组织：策划并组织各类旅游活动，如观光、休闲、娱乐等，丰富游客的度假体验。第四条投资金额及支付方式4.1甲方应投入总开发资金的%，计人民币元整，作为旅游度假村开发的前期资金。其中，甲方已于合同签订前向乙方支付预付款人民币元整，用于支持项目前期准备工作。4.2乙方应投入总经营资金的%，计人民币元整，作为旅游度假村经营的前期资金。其中，乙方已于合同签订前向甲方支付预付款人民币元整，用于支持项目前期准备工作。4.3投资资金的支付方式及时间，双方另行协商确定。双方同意，自合同生效之日起，按照项目进度和双方约定，分阶段支付投资资金。第五条利润分配及亏损承担5.1双方按照投资比例，分享旅游度假村的经营利润。利润分配方式如下：（1）年度利润：年度经营收入减去年度成本、费用、税收等支出后的净利润，双方按照投资比例分配。（2）利润分配时间：年度利润在年度终了后三个月内进行分配。5.2双方按照投资比例，承担旅游度假村的经营亏损。亏损承担方式如下：（1）年度亏损：年度经营收入减去年度成本、费用、税收等支出后的净亏损，由双方按照投资比例承担。（2）亏损承担时间：年度亏损在年度终了后三个月内进行承担。第六条管理与决策6.1甲乙双方共同设立管理委员会，负责旅游度假村的重大决策。管理委员会由五名成员组成，其中甲方委派两名成员，乙方委派三名成员。管理委员会设主任一名，由甲方委派，负责召集和主持管理委员会会议。6.2管理委员会成员的任期为一年，任期届满后可以连任。管理委员会成员的更换，应事先征得对方的同意。6.4管理委员会至少每季度召开一次会议，必要时可以随时召开特别会议。管理委员会会议的通知、议程、决议等事项，由主任负责记录，并形成会议纪要，经与会人员签字后生效。第八条品牌与合作8.1双方同意共同打造旅游度假村品牌，提升品牌知名度和影响力。双方应共同努力，通过各种渠道宣传推广旅游度假村，增加游客接待量。8.2双方寻求与其他旅游企业、政府部门、行业协会等合作，共同发展。双方应积极争取政策支持，共同申请各类旅游发展资金和项目。8.3双方同意，在合作过程中，如涉及商标、专利、著作权等知识产权，应按照相关法律法规和双方的约定进行使用和保护。第九条营销与推广9.1乙方负责旅游度假村的营销推广工作，包括制定营销策略、执行营销活动等。乙方应根据市场情况和游客需求，制定切实可行的营销计划。9.2乙方应定期向甲方报告营销推广成果，并提出改进意见。乙方应根据营销效果，及时调整营销策略，以提高旅游度假村的知名度和吸引力。9.3乙方应积极开展线上线下宣传推广活动，包括制作宣传材料、开展广告投放、举办促销活动等。第十条合同的变更与终止10.1双方同意，合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止合同的条件、方式、经济补偿等事项，由双方另行协商确定。10.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项款项。双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，确保游客权益不受影响。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的认定及赔偿金额，双方另行协商确定。11.2违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。11.3双方同意，违约方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应保持冷静客观，以维护双方合作关系为原则，积极寻求解决方案。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼过程中不得影响旅游度假村的正常经营。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。商业秘密包括但不仅限于经营策略、客户信息、财务数据等。13.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。双方同意，在保密期限内，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方同意，合同正本及附件均为正本，具有同等法律效力。14.3双方同意，本合同的签订地点为合同签订地，本合同的签订时间为合同签订日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合作过程中，参与并提供某些服务或商品，以促进合同的履行。（1）中介机构：如房地产经纪公司、旅游代理商等，协助甲乙双方进行项目推广、预订服务等。（2）供应商：如餐饮供应商、活动策划公司等，为甲乙双方提供产品或服务。（3）咨询机构：如市场调研公司、财务咨询公司等，为甲乙双方提供专业咨询服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务或商品。第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定的质量、安全、服务等标准。2.2第三方介入应按照合同约定的价格、时间、质量等要求，提供服务或商品。第三方应承担因未能履行约定而产生的违约责任。2.3第三方介入应按照甲乙双方的要求，提供与服务或商品相关的必要文件和证明，以证明其服务或商品的合法性和质量。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入在提供服务或商品的过程中，应享有其应得的权益和利益。包括但不限于合同约定的服务费用、报酬、折扣等。3.2第三方介入应按照合同约定，向甲乙双方支付服务费用。第三方未按约定支付服务费用的，甲乙双方有权终止合