2024前期物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（一）物业共用部位的维护、维修和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（四）其他物业服务合同约定的服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和方式如下：（一）物业管理费：____元/平方米·月；（二）公共维修基金：____元/平方米·月；（三）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.2乙方在合同期限内应全面履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保双方在签订合同前已充分了解并同意合同内容，特别是关于物业服务费用、服务期限、违约责任等关键条款。2.确认物业基本情况及服务内容的具体描述是否准确，避免因误解导致的后期争议。3.注意保管好合同正本，确保双方都持有合同副本，以便日后查阅。4.在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通，采取友好协商的方式解决。5.任何一方在合同期内提出解除或变更合同，应提前书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。解决办法：1.对于合同内容理解不一致的情况，双方可以通过进一步沟通和协商来达成一致。2.若物业服务费用或服务内容有变动，应及时书面通知对方，并按照约定的方式进行调整。3.在履行合同过程中，如乙方未能按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方承担违约责任。4.针对合同争议，双方应尝试通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即物业的业主。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作并提供相关服务的物业服务企业。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和运营物业所需支付的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的专用资金。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定义务的一方。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业服务企业与业主之间就前期物业管理服务达成的一致协议。补充条款：1.物业的额外服务需求，包括但不限于特殊清洁、维修项目等，需双方协商确定服务费用。2.乙方在紧急情况下（如自然灾害、事故等）采取的必要措施，其费用由甲方承担。3.甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，如甲方违反此规定，应向乙方支付违约金。4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报表、维修记录等。5.甲乙双方应共同遵守国家关于物业管理的法律法规，及时办理相关手续。6.如甲方转让物业所有权，应提前通知乙方，并办理合同转让手续。附件列表：1.物业基本情况说明书2.