2024年定制版房产销售中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房产销售中介合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条合同标的2.1房产信息2.2销售价格2.3付款方式及时间第三条中介服务内容3.1广告推广3.2客户接待3.3信息核实3.4协调交易双方第四条中介费用4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用包含内容第五条合同期限5.1有效期5.2延长合同期限的条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同生效时间13.1生效时间第十四条其他约定14.1其他内容14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指xx房地产经纪有限公司，依法开展房地产经纪业务。1.3房产定义：指位于xx市xx区xx街道xx号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。第二条合同标的2.1房产信息：甲方同意将上述房产委托乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托。2.2销售价格：房产的销售价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整），包括但不限于房价、税费、中介费等。2.3付款方式及时间：买方在签订房屋买卖合同后，应在xx个月内支付房价的xx%，剩余的xx%在办理房屋过户手续完成后支付。第三条中介服务内容3.1广告推广：乙方负责在自有平台及合作平台上发布房产信息，进行广告推广。3.2客户接待：乙方负责接待潜在买家，安排看房，提供房产相关的咨询。3.3信息核实：乙方负责核实买家的购房资格和付款能力，确保交易的顺利进行。3.4协调交易双方：乙方负责在交易过程中协调甲方和买家，协助双方完成房屋买卖合同的签订。第四条中介费用4.1中介费用的计算方式：中介费用为房价的xx%，由买家支付。4.2支付时间及方式：中介费用在买家支付房价时一并支付。4.3费用包含内容：中介费用包括但不限于广告推广费、客户接待费、信息核实费、协调交易双方产生的费用等。第五条合同期限5.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx个月。5.2延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的xx%。6.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的xx%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。8.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2.1双方协商一致解除；10.2.2甲方违反合同规定，乙方无法继续履行；10.2.3乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；10.2.4法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产证、甲方身份证明、乙方资质证明等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条合同生效时间13.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。14.2补充协议：如需要签订补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：甲方身份证明附件3：乙方资质证明附件4：广告推广方案附件5：客户接待记录附件6：信息核实报告附件7：房屋买卖合同附件8：付款凭证附件9：违约金计算公式附件10：不可抗力事件证明附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、租赁等法律纠纷。说明：房产证作为房产权属的证明，是本合同的前提条件。附件2：甲方身份证明要求：甲方应提供合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认甲方的合法身份，确保合同的有效性。附件3：乙方资质证明要求：乙方应提供合法有效的资质证明文件，证明其具备房地产经纪业务资质。说明：资质证明用于确认乙方的合法经营资格，保证合同的履行。附件4：广告推广方案要求：乙方应提供详细的广告推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。说明：广告推广方案用于明确乙方的推广责任和义务。附件5：客户接待记录要求：乙方应记录客户接待的过程，包括客户信息、看房时间、客户反馈等。说明：客户接待记录用于跟踪客户情况和及时响应客户需求。附件6：信息核实报告要求：乙方应提供买家的购房资格和付款能力的核实报告。说明：信息核实报告用于确保交易的可靠性和安全性。附件7：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应符合法律法规的规定，明确交易双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是双方交易的法律文件，具有法律效力。附件8：付款凭证要求：付款凭证应详细记录付款的时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证用于证明付款的合法性和有效性。附件9：违约金计算公式要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和比例。说明：违约金计算公式用于明确违约责任的具体计算方法。附件10：不可抗力事件证明要求：不可抗力事件证明应由相关权威机构出具，证明事件的客观性和不可抗力性质。说明：不可抗力事件证明用于免除因不可抗力事件导致的违约责任。附件11：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、时间和影响。说明：合同变更协议用于对原有合同内容的修改和补充。附件12：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除的原因、时间和后果。说明：合同解除协议用于依法解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价或中介费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按照约定时间完成广告推广或客户接待。4.乙方未按照约定核实买家信息或协调交易双方。5.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。6.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。7.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价或中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成广告推广或客户接待，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定核实买家信息或协调交易双方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。7.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件的影响，部分