2024二手房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产，并愿意按照本合同的约定支付价款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体位置、面积、结构、用途等详见房产证载明内容。1.2甲方应当保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的_______%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明及民事行为能力证明。2.房产证照齐全，无任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。解决办法：甲方应提供房产证等相关证明文件，并承诺如有问题承担相应法律责任。3.房价款及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在合同中明确房价款及支付方式和时间，双方确认无异议。4.房产交付及过户手续办理顺利。解决办法：双方共同办理房产过户手续，并承担相应税费。5.遵守国家相关法律法规，办理合同登记、备案等手续。解决办法：按照法律规定，到相关部门办理合同登记、备案等手续。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的房产。2.房产证号：指标的房产的房屋所有权证编号。3.所有权：指房产的所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行的情况。7.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。8.营业执照号：指企业的法人营业执照上的注册号。9.法定代表人：指企业法人的负责人，如董事长、总经理等。10.授权代表：指被授权代表企业或个人行使权利、履行义务的自然人。应用场合：1.二手房买卖交易。2.房产所有权的转移。3.买卖双方为明确双方权利和义务签订的协议。补充条款：1.房产inspection：买卖双方应约定时间对房产进行inspection，确认房产现状及附属设施等情况。解决办法：在约定时间内，双方共同进行房产inspection，并在合同中注明inspection结果。2.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房产，应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。解决办法：在合同中约定交付时间及特殊情况下的延迟交付处理办法。3.房产过户税费：双方应按照国家相关法律法规承担房产过户所需税费。解决办法：在合同中明确过户税费的承担方及支付方式。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金计算方式。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼管辖法院。附件列表：1.房产证复印件。