2024年商铺租赁递增细则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁递增细则协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金计算方式1.3租金递增条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户4.商铺使用及管理4.1乙方使用范围4.2乙方经营限制4.3甲方管理职责5.维修及保养5.1甲方维修责任5.2乙方维护责任5.3维修保养费用承担6.保险6.1乙方保险责任6.2保险费用承担6.3保险条款要求7.租金递增机制7.1租金递增时间7.2租金递增比例7.3租金递增调整方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约违约金10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用及效力12.1适用法律12.2合同效力12.3合同附件效力13.其他条款13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同附件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺描述甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租金计算方式租金计算方式如下：（1）商铺租金为每平方米每月【租金单价】元；（2）租金按月支付，乙方应在每月【租赁开始日期】前支付当月租金；（3）租金支付方式为银行转账，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。1.3租金递增条款租金递增机制如下：（1）租金递增时间：自租赁期满之日起，每满一年；（2）租金递增比例：租金递增比例为【递增比例】%；（3）租金递增调整方式：租金递增后，乙方应在一个月内按照新的租金标准支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前【通知期限】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.2租金支付金额乙方每月的租金支付金额为【租金金额】元。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】第四条商铺使用及管理4.1乙方使用范围乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的使用性质。4.2乙方经营限制乙方在商铺内经营时，不得从事违法、违规及有损甲方声誉的业务。4.3甲方管理职责甲方负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生、通风等。第五条维修及保养5.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方维护责任乙方负责对商铺内部的设备、设施进行日常维护和保养。5.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，为商铺内的财产购买保险，并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用承担乙方承担保险费用。6.3保险条款要求乙方所购买的保险应涵盖商铺内的全部财产，且保险条款应符合甲方的要求。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，均可提出变更请求。8.2变更程序变更请求应书面提出，经双方协商一致后签署《合同变更协议》。8.3变更生效时间《合同变更协议》签署后，变更即刻生效。第九条提前解约9.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约应向对方支付违约金。9.2解约通知期限提前解约方应至少提前【通知期限】个月书面通知对方。9.3解约违约金提前解约方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。10.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方同意提交【争议解决机构】进行仲裁。11.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及效力12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。13.2合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。13.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺使用范围说明、保险条款等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：【签字盖章日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，包括商铺的入口、通道、卫生间等位置。附件二：商铺使用范围说明明确乙方可以使用商铺的区域和用途，包括商铺内不允许使用的区域和用途。附件三：保险条款详细描述保险的类型、保险金额、保险责任、保险期限等信息。附件四：租赁合同补充协议包括租金递增机制、维修责任、违约责任等合同条款的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，改变商铺使用性质；3.甲方未按约定时间提供商铺；4.甲方未履行维修和保养义务；5.乙方提前解约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=租金×违约天数×违约金比例；2.违约金比例：一般为合同月租金的10%；3.违约金支付时间为违约行为发生后的【支付时间】内。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数×违约金比例。例如，如果乙方欠缴一个月的租金，违约金为：月租金×30天×10%=月租金×3。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有商铺所有权并将其出租给乙方使用的一方。2.乙方：指【乙方名称】，承租商铺并按约定使用的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。