2024版租赁代理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁代理协议书1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1租赁代理协议书1.2甲方（出租方）1.3乙方（代理方）1.4租赁物1.5租赁代理期限1.6租金1.7代理费1.8租赁用途1.9违约金1.10合同解除第二条：租赁物的交付与验收2.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方2.2乙方对租赁物进行验收，确认无误后签字盖章2.3租赁物的交付与验收日期应以本合同约定的为准第三条：租赁物的使用与维护3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损3.3乙方如需要对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方同意第四条：租金与支付方式4.1租金金额及支付方式详见本合同附件4.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金4.3乙方逾期支付租金的，应按照约定的违约金比例支付违约金第五条：代理费的计算与支付5.1代理费的计算方式详见本合同附件5.2乙方应按照约定的期限和方式支付代理费5.3乙方逾期支付代理费的，应按照约定的违约金比例支付违约金第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同的解除应按照本合同约定的解除条件执行6.3合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用第七条：违约责任7.1甲方未按照约定交付租赁物的，应承担违约责任7.2乙方未按照约定使用租赁物或逾期支付租金、代理费的，应承担违约责任7.3双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在租赁代理期限届满前，双方同意终止或解除合同的，应签订书面终止或解除协议9.3合同终止或解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条：法律法规与强制性规定12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国法律法规12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、代理费支付计划等第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1租赁代理协议书：本协议由甲方（出租方）与乙方（代理方）签订，约定乙方作为甲方租赁物的代理出租方，在甲方同意的范围内对外进行租赁业务的协议。1.2甲方（出租方）：指具备租赁物所有权或处分权，并同意将租赁物交付给乙方代理出租的法人、其他组织或自然人。1.3乙方（代理方）：指接受甲方委托，在甲方同意的范围内代理甲方出租租赁物，并支付甲方租金及代理费的法人、其他组织或自然人。1.4租赁物：指甲方同意提供给乙方代理出租的房屋、土地、设备、器材、交通工具等及其附属设施和物品。1.5租赁代理期限：本协议约定的租赁代理期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.6租金：指乙方按照约定向甲方支付的，租赁物的使用权的价款。1.7代理费：指乙方按照约定向甲方支付的，乙方代理出租租赁物的报酬。1.8租赁用途：指乙方代理出租租赁物的目的和用途，包括但不限于办公、生产、经营等。1.9违约金：指一方违反本协议的约定，应向守约方支付的违约责任。1.10合同解除：指在租赁代理期限内，双方协商一致或依照本协议约定解除本协议的行为。第二条：租赁物的交付与验收2.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方。租赁物的交付时间以甲方将租赁物实际交付给乙方的时间为准。2.2乙方对租赁物进行验收，确认无误后签字盖章。乙方应在验收后五个工作日内向甲方出具验收报告，报告应详细记录租赁物的数量、质量、状况等情况。2.3租赁物的交付与验收日期应以本合同约定的为准。若因特殊情况导致甲方不能按时交付租赁物，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付日期。第三条：租赁物的使用与维护3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前征得甲方的书面同意。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。乙方应承担因保管不善导致租赁物损失、损坏的责任。3.3乙方如需要对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物。第四条：租金与支付方式4.1租金金额及支付方式详见本合同附件。租金的支付期限为每月/每季度/每年一次，具体支付日期以本合同附件约定的为准。4.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，应按照约定的违约金比例支付违约金。4.3甲方应在收到乙方租金后五个工作日内向乙方出具租金收据，租金收据应详细记录租金的金额、支付日期等信息。第五条：代理费的计算与支付5.1代理费的计算方式详见本合同附件。代理费的支付期限为每月/每季度/每年一次，具体支付日期以本合同附件约定的为准。5.2乙方应按照约定的期限和方式支付代理费。乙方逾期支付代理费的，应按照约定的违约金比例支付违约金。5.3甲方应在收到乙方代理费后五个工作日内向乙方出具代理费收据，代理费收据应详细记录代理费的金额、支付日期等信息。第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2合同的解除应按照本合同约定的解除条件执行。除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。6.3合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。退还租赁物的时间、地点、方式等事项应由双方协商确定。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护双方的合法权益。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方同意接受法院的管辖，并遵守法院的判决。第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效日期以双方签字盖章的日期为准。9.2在租赁代理期限届满前，双方同意终止或解除合同的，应签订书面终止或解除协议。终止或解除协议应明确约定终止或解除的原因、日期、退还租赁物及相关费用等事项。9.3合同终止或解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。退还租赁物的时间、地点、方式等事项应由双方协商确定。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。商业秘密和机密信息包括但不限于经营策略、客户信息、技术资料等。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。任何一方违反本条规定转让合同的，转让行为无效，并应承担因此给对方造成的损失。第十二条：法律法规与强制性规定12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。双方应遵守国家法律、法规的规定，不得以任何形式违反国家法律、法规。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、代理费支付计划等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议应明确约定补充事项的内容、范围、期限等。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。两份合同具有相同的法律效力，任何一份合同的副本均不得用于履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非本合同双方当事人，但在本合同履行过程中介入合同关系，与甲乙双方产生权利义务关系的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方以协助履行本合同，应事先进行协商，并取得双方的一致同意。16.2甲方和乙方应尽力确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响，并应尽最大努力减少由此产生的额外费用。16.3甲方和乙方在引入第三方时，应明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方遵守本合同的约定。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方在本合同中的权利与义务，应由甲方和乙方与第三方进行协商确定。第三方不应享有超出甲乙双方协商确定的权利。17.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方如因履行其义务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条：第三方的责任限额18.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额应包括赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方同意承担的责任限额应在甲方和乙方之间进行分配，分配比例由甲方和乙方协商确定。18.3如第三方未能履行其义务或导致甲乙双方损失的，甲方和乙方应按照约定的比例承担相应的责任。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同关系，应签订书面变更或解除协议。19.2变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、日期、第三方应承担的责任等事项。19.3变更或解除协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并应送达第三方。第二十条：第三方介入的争议解决20.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2甲方、乙方与第三方同意接受法院的管辖，并遵守法院的判决。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1第三方在履行其义务过程中获悉的甲方、乙方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。商业秘密和机密信息包括但不限于经营策略、客户信息、技术资料等。21.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。第二十二条：附件22.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：其他约定23.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议应明确约定补充事项的内容、范围、期限等。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。三份合同具有相同的法律效力，任何一份合同的副本均不得用于履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。2.租金支付计划：包括租金的金额、支付时间、支付方式等详细信息。3.代理费支付计划：包括代理费的金额、支付时间、支付方式等详细信息。4.租赁用途确认书：确认乙方代理出租租赁物的具体用途。5.租赁物交付确认书：确认甲方已将租赁物按约定时间交付给乙方。6.租赁物验收报告：详细记录租赁物的数量、质量、状况等验收情况。7.租赁代理协议书变更协议：若需对本协议进行变更，双方应签订书面变更协议。8.租赁代理协议书终止或解除协议：若需终止或解除本协议，双方应签订书面终止或解除协议。9.第三方介入协议：明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。10.第三方责任限额协议：明确第三方应承担的责任限额。11.维修服务协议：若租赁物需要维修，双方可与第三方签订维修服务协议。12.保险协议：若租赁物需要投保，双方可与保险公司签订保险协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按照约定时间交付租赁物。b.交付的租赁物不符合约定。c.未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途。d.未经乙方同意，擅自将租赁物转让给第三方。2.乙方违约行为：a.未按照约定用途使用租赁物。b.未按照约定的期限和方式支付租金。c.未按照约定的期限和方式支付代理费。d.未按照约定对租赁物进行妥善保管，导致租赁物损失、损坏。3.第三方违约行为：a.未按照约定的期限和方式提供维修服务。b.未按照约定的期限和方式提供保险服务。c.未按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.违约责任认定：a.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。b.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。c.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定的期限和方式支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照约定的期限和方式提供维修服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版租赁代理协议书2本合同目录一览第一条租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理的职责与义务2.1职责2.2义务第三条租赁代理的授权范围3.1授权内容3.2授权期限第四条租赁代理的收益分配4.1收益计算方式4.2收益支付方式第五条租赁代理的费用承担5.1费用范围5.2费用支付方式第六条租赁代理的服务质量保障6.1服务质量标准6.2服务质量监督与处理第七条租赁代理的合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期第八条合同的续约与终止8.1续约条件8.2终止条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议的定义与范围1.1本协议是指甲方将其拥有的物业租赁权委托给乙方进行代理，乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行租赁活动的协议。1.2本协议的范围包括乙方向第三方出租甲方物业的权利、履行租赁合同的义务以及处理与租赁相关的所有事务。第二条租赁代理的职责与义务2.1乙方的职责包括：（1）根据甲方的要求，代理甲方寻找合适的租赁对象；（2）代表甲方与租赁方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益；（3）在租赁期间，负责物业的管理、维护及维修工作；（4）按时向甲方支付租赁收入，并提交相关的财务报表。2.2乙方的义务包括：（1）遵守国家的法律法规，确保租赁活动的合法性；（2）按照甲方的要求，合理使用和保管物业，确保物业的安全和完好；（3）及时处理租赁期间发生的各类问题，维护甲方的合法权益；（4）未经甲方同意，不得将租赁权转委托给第三方。第三条租赁代理的授权范围3.1乙方向甲方授权，可以以甲方的名义与第三方签订租赁合同，授权范围包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款。3.2授权期限自本协议签订之日起至____年__月__日止，除非双方另有约定，否则授权期满后自动终止。第四条租赁代理的收益分配4.2乙方应按照甲方的要求，按时将租赁收入支付给甲方，支付方式为____。第五条租赁代理的费用承担5.1乙方在代理过程中产生的费用包括但不限于：物业管理费、维修费、广告费等，由乙方承担。5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付相关费用，支付方式为____。第六条租赁代理的服务质量保障6.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保租赁活动的顺利进行。6.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。第八条合同的续约与终止8.1合同续约需在合同到期前____个月双方协商一致，并签订书面续约协议。8.2合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前____个月书面通知乙方解除本协议；（3）乙方提前____个月书面通知甲方解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。第九条违约责任与争议解决9.1乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：物业租赁代理明细表13.2附件二：租赁合同范本13.3附件三：乙方支付保证书13.4附件四：甲方授权书13.5附件五：其他重要文件13.6附件的有效性以附件一为准，其他附件作为本协议的补充。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、租赁方、维修方等。15.2第三方介入的范围包括租赁代理活动中除甲乙双方直接交易外的所有其他事务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益。16.2第三方在介入过程中如造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方应负责协调管理第三方，确保第三方按约定履行义务。17.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供服务符合本协议的要求。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1如第三方为中介方，中介方应保证介绍的租赁方符合甲方的要求，否则中介方应承担相应的责任。18.2如第三方为维修方，维修方应保证维修质量，否则维修方应承担返修费用并赔偿甲方损失。18.3如第三方为租赁方，租赁方应按照租赁合同的约定履行义务，否则租赁方应承担违约责任。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方介入造成的损失赔偿额，不得超过第三方从甲乙双方处获得的报酬。19.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿实际损失，但不得超过第三方从甲乙双方处获得的报酬。第二十十条第三方介入与甲乙双方的关系20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成约定的事务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二十二条第三方介入后的通知义务22.1甲乙双方应在第三方介入开始后及时通知对方。22.2甲乙双方应在第三方介入终止后及时通知对方。第二十三条第三方介入的书面协议23.1如甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议的，该协议为本协议的附件，具有同等法律效力。23.2甲乙双方与第三方之间的书面协议不得违反本协议的约定。第二十四条第三方介入的其他约定24.1如本协议未涉及第三方介入的条款，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。24.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁代理明细表