2024合同模板开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于物业维护、安保、保洁、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理的顺利进行。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的物业管理标准及甲方提出的具体要求，提供相应的物业管理服务。2.2乙方应定期对物业管理情况进行自查，确保服务质量。第三条服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满后，如双方无异议，自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月，按实际建筑面积计算。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误：在填写合同方（甲方和乙方）的信息时，务必确保所有的信息（如名称、地址、联系人、联系电话等）都是最新、最准确的，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，由双方代表共同核对所有的合同信息，确保无误。2.明确服务内容和标准：双方应详细约定乙方应提供的物业管理服务内容和服务标准，以避免后期因理解不一致导致的争议。解决办法：在合同中详细列明服务内容和服务标准，可附上相关的服务标准文档作为参考。3.明确服务期限和费用支付：双方应明确约定服务期限和费用支付的方式、时间等，以避免后期因费用问题导致的争议。解决办法：在合同中明确约定服务期限和费用支付的相关条款，包括支付方式、时间等。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以避免后期因一方违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，包括违约行为的认定和违约金的计算等。5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，以避免后期因争议解决方式不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施日常维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务企业：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.开发商与物业公司之间就某项目的物业管理服务达成协议。2.适用于其他类似的物业管理服务合作场景，如商业综合体、住宅小区等。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），影响物业管理服务的正常进行，双方应如何协商处理。2.合同变更：当合同履行过程中，如需变更合同内容，应如何办理变更手续。3.合同终止：当合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，双方应如何办理合同终止手续。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.法律适用和争议解决：明确本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.项目概述：包括项目的地理位置、规模、建筑结构等基本信息。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的物业管理服务内容。3.物业管理服务标准规范：包括清洁、安保、绿化等方面的具体标准。4.费用明细表：详细列明物业管理服务费用的计算