2024二手房屋买卖合同(中介版)

合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________中介方：名称：_______________________地址：_______________________联系电话：___________________营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_____________________，房屋结构为_____________________，房屋所有权证号码为_____________________。1.2该房屋的规划用途为_____________________，建筑占地面积为_____________________平方米，房屋建筑总面积为_____________________平方米。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户过程中的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。5.2若卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________中介代表（签名）：______________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份进行核实，确保其提供的证件真实有效。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，如有需要，可要求中介提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房屋的权属证明和相关文件，以证实房屋的权属情况和基本情况。3.注意房价款的支付方式和时间，确保按照合同约定履行付款义务。解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有疑问，可与卖方或中介沟通解决。4.了解并明确合同中的违约责任，确保在发生违约情况时能够维护自身权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同中的违约责任条款，了解违约金计算方式和责任承担范围。5.注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解合同中的争议解决方式，如有疑问，可咨询专业律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.卖方：指房屋的currentlegalowner（现有合法所有人）。3.买方：指愿意购买二手房屋的自然人、法人或其他组织。4.中介方：指在房屋买卖过程中提供中介服务的单位或个人。5.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。6.过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从卖方转移到买方的过程。7.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合：1.二手房屋买卖交易：适用于房屋买卖双方通过中介机构进行的二手房屋交易。2.中介服务协议：适用于中介方为房屋买卖双方提供中介服务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受交付的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现问题时，责任归属及维修责任方。4.房屋保险：建议买方在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。5.房屋用途变更：明确房屋在过户后不得擅自改变用途，如