2024房屋抵押贷款合同模板

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，其中包括本金和利息。2.3乙方应按月准时向甲方还款，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方作为借款的担保。3.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3抵押物在合同履行期间由乙方负责保管和维护，确保抵押物的价值稳定。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间还款的，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨债务。5.2甲方未按约定时间放贷的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：在合同签订前，核实双方的民事行为能力。如发现问题，应由法定代理人或监护人签字。2.确保合同双方提供的个人信息、地址、联系方式等真实有效。解决办法：要求双方提供有效证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。3.确保贷款用途合法，不得用于非法活动。解决办法：乙方在申请贷款时，需承诺贷款用途合法，并承担相应的法律责任。4.确保抵押物权属清晰，无任何争议。解决办法：在签订合同前，甲方应进行抵押物权属调查，如发现问题，应由乙方负责解决。5.确保合同履行过程中，双方遵守国家相关法律法规。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如发现问题，应及时改正。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格的自然人。2.无民事行为能力人：指未满18周岁的未成年人，以及因精神疾病、智力障碍等原因，无法辨认或控制自己行为的人。3.限制民事行为能力人：指年满18周岁，但尚未完全独立实施民事法律行为的自然人。4.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人、法人或其他组织。5.监护人：指对未成年人、精神疾病患者、智力障碍者等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有抚养、教育和保护义务的人。6.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为担保物。7.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的书面证明。8.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取利息的标准。9.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请抵押贷款。2.企业或个体工商户向银行或其他金融机构申请经营性贷款，并以自有或第三方物业作为抵押。3.任何需要以房产作为抵押物的贷款场景。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。2.保险条款：乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理全险，并将甲方作为第一受益人。3.贷款续期：如乙方需要延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续期协议。4.提前还款：乙方如有意提前还款，应提前一个月通知甲方，并按照约定的提前还款利率支付利息。5.违约处理：违约金的具体数额、计算方式及支付方式应在合同中明确。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，