2024桐城市商品房买卖合同备案注销申请表

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条注销备案4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理商品房买卖合同备案注销手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可通过官方渠道验证信息真实性。2.确认房屋所有权和土地使用权证的真实性和有效性。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，乙方有权要求到相关部门进行核实。3.确保购房款支付方式合法合规，避免使用现金交易。解决办法：双方应通过银行转账等合法方式进行支付，并保留相关支付凭证。4.验收房屋时，详细记录房屋现状，包括设施设备、装修情况等。解决办法：双方应共同填写详细的房屋验收记录，并签字确认。5.在办理备案注销手续和所有权转移登记手续过程中，确保双方提供的信息准确无误。解决办法：双方应如实提供所需信息，并积极配合相关部门的工作。6.注意合同条款的修改和补充，确保双方权益。解决办法：如有修改或补充，应由双方协商一致，并在合同上签字盖章。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的合法所有者，即出售商品房的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的，用于购买商品房的货币金额。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。6.备案注销：指商品房买卖合同在办理登记备案后，因各种原因需要解除备案的行为。7.所有权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。8.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。9.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.桐城市范围内的商品房买卖交易。2.买受人需要将购房款支付给出卖人，并办理房屋所有权转移登记手续。3.双方需要共同申请办理商品房买卖合同备案注销手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合_______（列出具体条件，如：结构安全、设施齐全、装修完好等）。2.房屋质量问题处理：如乙方发现交付的房屋存在质量问题，应在交付后_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复或退还部分购房款。3.产权纠纷处理：如房屋所有权转移登记过程中出现纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______（填写具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。4.合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、商品房买卖合同等