2024房地产低押合同(合同范本)

合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方将其拥有的房地产抵押给甲方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房地产的基本情况1.1房地产权属证书编号：________________1.2房地产座落地址：________________1.3房屋结构及面积：________________1.4土地使用权面积：________________1.5房地产用途：________________第二条抵押范围及抵押物价值2.1乙方同意将上述第一条所述的房地产抵押给甲方，作为甲乙双方债务的担保。2.2抵押物的价值经双方协商确定为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条债务的清偿3.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部清偿给甲方。3.3乙方未按约定清偿债务的，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2乙方在抵押期间不得以任何理由要求解除本合同，除非甲乙双方达成书面一致意见。第五条合同的生效5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按约定清偿债务之日终止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，对方有权解除本合同并要求赔偿。2.抵押房地产的权利转移必须符合相关法律法规的规定，如因权属纠纷导致合同无效，应由有过错的一方承担相应法律责任。3.乙方在抵押期间应妥善保管抵押房地产，确保其价值不因自然灾害、意外事故等不可抗力因素而明显降低。如发生此类情况，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。4.乙方应按约定的还款方式和还款期限清偿债务。如乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物的价款优先受偿。5.本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如甲方逾期履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。3.如乙方擅自处分抵押房地产，甲方有权要求乙方停止处分行为，并要求赔偿造成的损失。法律名词及名词解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物优先受偿。2.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。3.抵押权：抵押权是指债权人对债务人或第三人设定的抵押物依法享有的优先受偿权。4.债务：债务是指债务人依据法律规定或合同约定，向债权人承担的给付金钱或履行其他义务的责任。5.债权人：债权人是指拥有债权的人，即债务人应当向其履行债务的人。6.债务人：债务人是指依法应当向债权人承担给付金钱或履行其他义务的人。7.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同无效：合同无效是指合同因违反法律法规的强制性规定或损害国家利益、社会公共利益等原因，不具有法律效力。9.违约责任：违约责任是指债务人未履行到期债务或履行不符合约定的，应当依法承担的法律责任。10.损失赔偿：损失赔偿是指因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应当依法承担的赔偿责任。应用场合：1.房地产买卖过程中，买方需向卖方借款以支付购房款项，将所购房地产抵押给买方作为担保。2.房地产开发过程中，开发商需向金融机构借款用于项目开发，将开发完成的房地产抵押给金融机构作为担保。3.房地产投资过程中，投资者需向融资方借款用于购买或投资房地产，将所购买或投资的房地产抵押给融资方作为担保。补充条款：1.甲方应在借款到期日前提前通知乙方还款，以便乙方做好还款准备。2.乙方在抵押期间不得以任何理由要求解除本合同，除非甲乙双方达成书面一致意见。3.本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至乙方按约定清偿债务之日终止。4.如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执