《其他长期资产》课件

其他长期资产除了土地、房产和设备等常见的长期资产外,企业还可能拥有其他类型的长期资产,如无形资产、金融资产等。这些资产虽然特点各异,但均是企业为获取长期经济利益而持有的重要资源。课程导言本课程将深入探讨企业在运营过程中所面临的其他长期资产的相关会计处理。从土地使用权、无形资产、生物资产、矿产资源、投资性房地产等不同类型的长期资产出发，全面讲解其定义、特点、取得和计量、后续管理以及处置等关键内容。帮助学员掌握相关会计准则的应用要求，提高企业财务管理水平。其他长期资产的定义和特点长期性其他长期资产指公司为生产经营或出租而持有的使用寿命超过一年的非流动性资产。不可再生性这些资产一般是非同质的,使用后会逐渐消耗和耗尽,需要定期更新。价值递减除了土地使用权外,其他长期资产都会随着时间的推移而逐渐贬值。专有性这些资产通常是企业专有的,为企业独有的战略性资源。土地使用权土地使用权的定义土地使用权是指公民、法人或其他组织依法取得的、对国有土地或集体土地的有限期使用权。土地使用权是不可分割的资产,是企业经营的基础和前提。取得土地使用权的方式出让方式取得划拨方式取得授予方式取得土地使用权的账务处理土地使用权的账务处理包括取得、后续计量和处置。企业需要根据不同取得方式合理确认土地使用权成本,并在使用期限内进行合理摊销。土地使用权的取得和计量1原始取得通过划拨、出让等方式从国家取得土地使用权,根据取得方式的不同进行初始计量。2继受取得通过受让、投资等方式从他人取得土地使用权,以实际支付的价款作为初始入账价值。3计量土地使用权取得成本包括支付的价款、相关税费等,后续可选用成本模式或重估价模式计量。土地使用权的后续计量取得成本取得土地使用权的初始成本应当按照实际支付的款项计量。后续计量企业应当选择适用的后续计量模式，如成本模式或重估价模式。成本模式采用成本模式的企业应当按照取得成本扣除累计摊销和减值准备后的余额计量。重估价模式采用重估价模式的企业应当按照重估后的公允价值计量,并定期进行重估。土地使用权的转让和处置1批准转让需要经过政府有关部门的批准2计价转让根据账面价值或评估价值确定转让价格3契约变更需要修改土地使用权相关合同和契约4转让处置可通过出售、置换、捐赠等方式处置土地使用权土地使用权的转让和处置需要遵守相关法律法规,获得政府批准。转让时需要根据账面价值或评估价值确定转让价格,并相应修改土地使用权相关合同和契约。企业可以通过出售、置换、捐赠等方式将土地使用权处置。无形资产无形资产是指不具有实物形态,但可为企业带来经济利益的长期资产。这类资产包括专利权、软件著作权、商标权等。它们通常没有实物载体,但对企业的经营和发展起着重要作用。无形资产的特点是使用寿命通常较长,且价值易受市场环境的影响而变动。因此,企业在取得和使用无形资产时需要谨慎管理,确保其发挥最大价值。无形资产的定义和特点无形实体无形资产是没有实体形态的资产,不像固定资产那样可以触摸和观察。它们体现在专利、著作权、商标等方面。长期服务能力无形资产通常具有长期服务能力,可以为企业带来持续的收益和效益。它们是企业持续经营的重要基础。价值难以衡量无形资产的价值难以客观衡量和确定,需要根据资产的未来预期收益等进行估算和分析。无形资产的确认和初始计量1确认标准可辨认性、未来经济利益、成本可靠计量2初始计量以取得成本作为初始计量金额3外购无形资产包括购买价款及相关税费等4自行开发无形资产研发支出符合资本化条件的部分无形资产的确认和初始计量需要满足三个标准:可辨认性、能够带来未来经济利益,以及成本能够可靠计量。外购无形资产的初始计量包括购买价款及相关税费等,而自行开发的无形资产以研发支出中符合资本化条件的部分为初始计量金额。无形资产的后续计量公允价值模式在活跃市场存在报价的情况下,无形资产可以采用公允价值模式进行后续计量。公允价值的变动计入当期损益。成本模式如果无法可靠地确定公允价值,无形资产应当采用成本模式进行后续计量。按照原始成本扣除累计摊销和减值准备后的余额计量。摊销无形资产的摊销期限应当根据资产的用途和预计使用年限确定,一般不应超过10年。摊销应当计入相关资产的成本或当期损益。无形资产的摊销1摊销方法无形资产的摊销采用直线法、双倍余额递减法或产量法等进行系统合理分摊。2摊销期限根据无形资产的使用寿命确定合理的摊销期限,并定期复核检查。3摊销费用化无形资产的摊销成本计入当期损益,体现在相关业务费用中。无形资产的处置1出售通过出售无形资产实现变现2报废无形资产已不再使用或失效3转让将无形资产的所有权转让给他人无形资产的处置包括出售、报废和转让等多种方式。出售是通过合理的价格将无形资产变现的常见方式。报废是指当无形资产已不再对企业产生经济利益时将其报废。转让则是将无形资产的所有权移交给其他方。企业需要根据具体情况选择合适的处置方式。生物资产生物资产是指企业拥有或控制的、预期能够为企业带来经济利益的生物物种。它们具有生长、衰老和繁衍等特点,需要定期进行核算和管理。生物资产包括培育的禽畜、树木和农作物等。企业需要合理确认和计量生物资产,以反映其价值和变动情况。生物资产的定义和特点植物性生物资产包括林木、农作物、水生植物等具有生长、繁衍和产出功能的生物。动物性生物资产包括畜禽、水产等具有繁衍和产出功能的生物。自然属性生物资产具有生长和代谢的自然属性,其价值变动受自然因素影响。生物资产的确认和初始计量1生物资产认定符合生物资产定义的农产品、林业产品等才可确认为生物资产。2初始计量生物资产在取得时以成本进行初始计量。3成本计量包括购买价款、运输费、保护费等相关支出。生物资产是指有生命的动物和植物。确认生物资产需要满足定义条件,初始计量时以取得时的成本进行计量,包括购买价款、运输费等相关支出。生物资产后续还需要进行后续计量和减值测试。生物资产的后续计量1公允价值计量生物资产通常采用公允价值减去预计销售费用后的净额进行后续计量。2成本法计量当公允价值计量的可靠性不够高时,可采用成本法进行计量。3生物转化过程生物转化过程中发生的成本计入相关生物资产的账面价值。生物资产的后续计量既可以采用公允价值计量法,也可以采用成本法计量。公允价值计量法是更为理想的计量方法,但在一些情况下成本法也是可以选择的。同时在生物转化过程中发生的成本也需要计入生物资产的账面价值。生物资产的折旧和减值1生物资产折旧生物资产在收获前的成长过程中应计提折旧,以反映资产价值的逐步转移。2生物资产减值企业应定期检查生物资产是否存在减值迹象,并及时计提减值准备。3减值测试通过比较资产账面价值与可收回金额,确定是否需要计提减值准备。生物资产在使用过程中会发生自然损耗和贬值,因此需要按照合理的方法计提折旧。企业还应密切关注生物资产的减值情况,开展定期的减值测试,及时计提减值准备,确保资产账面价值不高于可收回金额。生物资产的处置评估处置价值先确定生物资产的公允价值减去预计处置费用后的净额是否高于其账面价值。资产减值测试如果现金流量现值低于账面价值,则需要进行减值损失的确认。终止确认资产在处置时,将生物资产的账面价值与处置收入的差额计入当期损益。矿产资源矿产资源的定义和特点矿产资源是指蕴藏在地球地壳中的有价值的无机化合物或天然物质。它们具有稀缺性、不可再生性和不均匀分布的特点。矿产资源的勘探和开发成本矿产资源的勘探和开发需要大量的资金投入,包括地质勘探、矿山建设、开采设备等。这些成本往往很高且需要长时间的回收期。矿产资源的后续计量企业需要定期对矿产资源的储量、品位等进行评估和更新,以确保财务报告反映矿产资源的实际情况。矿产资源的定义和特点定义矿产资源是指地壳中天然形成的、具有一定经济价值的无机物质,包括金属矿产、非金属矿产和能源矿产。特点矿产资源是有限的自然资源,其储量和品位随着开采而不断减少。矿产开采需要大量的资金投入和专业技术支持。矿产资源的勘探和开发成本1勘探矿产资源的勘探是指通过地质调查、地球物理勘探等方法,发现和评估矿床资源的过程。这需要大量的前期投入,是矿产资源开发的基础。2开发矿产资源的开发是指建设生产设施,开采并提取矿产资源的过程。这需要大量的资金投入,包括建设矿井、选矿厂等。3持续勘探在矿产资源开发过程中,还需要持续进行勘探活动,以延长矿山的服务年限,确保资源的可持续利用。矿产资源的后续计量成本法矿产资源在开发使用后按成本进行后续计量。包括勘探开发支出、开采成本及相关费用。重估价法定期对矿产资产公允价值进行评估，并将其账面价值调整至重估后的公允价值。减值测试根据市场变化、开采进度等因素定期对矿产资产进行减值测试，计提相应的减值准备。矿产资源的折耗和减值1折耗计算矿产资源的折耗是根据采矿产量、储量以及预计服务年限计算得出。这种系统性的成本分摊有助于全面反映资源开采的成本。2减值测试当矿产资源的可收回金额低于账面价值时,需计提减值准备。减值测试包括评估未来现金流量的现值、资产公允价值等。3减值处理计提减值准备可降低矿产资产的账面价值,并在损益表中体现当期损失。减值准备在以后期间可以部分或全部转回。矿产资源的处置1永久性退出矿山服役期满，不再具有开采价值2临时性维护矿山暂时停止开采，以备将来重新利用3更新改造采用新技术和设备对矿山进行改造矿产资源的处置有多种形式,包括永久性退出、临时性维护以及更新改造等。永久性退出是指矿山服役期满后,不再具有开采价值而停止开采;临时性维护则是指暂时停止开采,以备将来重新利用;更新改造则是采用新技术和设备对矿山进行改造,以提高开采效率。矿山的处置方式需要根据具体情况而定。投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。它通常包括土地和建筑物,不包括用于生产或供应商品、提供服务或行政管理目的的房地产。投资性房地产具有独特的特点,需要单独进行会计处理和信息披露。它可以产生稳定的租金收益,同时还可以获得资产升值的收益。合理持有和管理投资性房地产,可以为企业创造丰厚的投资回报。投资性房地产的定义和特点定义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的土地和/或建筑物。特点投资性房地产不用于生产经营活动或管理，具有长期持有和增值的特点。使用性质投资性房地产主要用于出租或资本增值而非日常业务经营。投资性房地产的后续计量1公允价值模式投资性房地产应当采用公允价值模式进行后续计量。2期末公允价值投资性房地产的公允价值应当能够可靠地计量。3公允价值变动公允价值变动计入当期损益。4转换条件投资性房地产发生替换或改良时,应当转换为固定资产或无形资产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。在后续计量时,企业应当采用公允价值模式,并将公允价值变动计入当期损益。公允价值难以可靠计量时,企业可以选择成本模式进行后续计量。投资性房地产的处置1出售处置通过出售将投资性房地产变现2转为自用将投资性房地产用于自身使用的目的3报废处置