2024南海区国有企业物业租赁合同商铺

合同编号：__________甲方（出租方）：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方地址）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方地址）联系电话：（请填写乙方联系电话）第一条物业情况物业位于南海区（请填写具体地址），商铺面积为（请填写商铺面积），商铺用途为（请填写商铺用途）。第二条租赁期限租赁期限自（请填写租赁开始日期）至（请填写租赁结束日期）。第三条租金及支付方式租金为每月（请填写租金金额），每（请填写租金支付周期，如：月、季度、年），预付（请填写预付租金期限，如：三个月）。乙方应在每月（请填写租金支付截止日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金（请填写押金金额），租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.甲方负责对物业共用部位进行定期维修、养护，确保物业安全、正常使用。2.乙方负责对其使用部分的物业进行日常维护、保养，确保使用安全。3.因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（请填写逾期违约金比例）。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：（请填写甲方盖章）乙方（盖章）：（请填写乙方盖章）签订日期：（请填写签订日期）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方进行沟通，确保双方对合同内容的准确理解。2.核实合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。3.注意合同中的关键条款，如租赁期限、租金支付、维修责任等，确保双方的权益得到保障。解决办法：在签订合同前，应对这些关键条款进行仔细审查，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约的法律后果。解决办法：在签订合同前，应对违约责任条款进行仔细阅读，并明确违约的解决方式。5.保留好合同副本，以备不时之需。解决办法：在签订合同后，应将合同副本妥善保存，并确保合同信息的准确性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指在本合同中出租物业的一方。解释：出租方是物业的所有者，将物业出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指在本合同中租赁物业的一方。解释：承租方是租赁物业的使用者，向出租方支付租金并使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于使用和占用物业。5.押金：指承租方在签订合向出租方支付的一定金额的钱，用于担保履行合同义务。解释：押金是承租方为了确保履行合同义务而支付给出租方的预付款项，租赁期满或合同解除后，根据合同约定进行退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.维修责任：指双方对物业的维修和养护责任。解释：维修责任是双方根据合同约定，对物业的共用部位和各自使用部分的维修和养护责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决争议。解释：争议解决是双方在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决发生的纠纷。应用场合：1.适用于南海区国有企业将其物业租赁给第三方使用的场景。2.适用于商铺租赁，特别是对于租赁期限、租金支付、维修责任等方面有明确约定的场景。补充条款：1.宠物管理：乙方如需在物业内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。3.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。4.装修管理：乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并在签订合向甲方提交装修方案，取得甲方同意。5.营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，确保商铺的营业活动不影响周边环境和居民。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分布。2.物业现状照片：记录物业在租赁开始时的现状，作为日后交还物业时的参考。3.