2024专业版前期物业管理合同

合同编号：__________鉴于甲方为项目开发商，拥有项目的所有权和决定权，并需对项目进行物业管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意为甲方提供前期物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指的项目物业管理范围包括：（1）项目建筑物及其附属设施；（2）项目绿化景观、广场、道路、停车场等公共区域；（3）项目内的给排水、供电、供暖、通风、照明、通信等公共设施；（4）项目内的垃圾处理、卫生清洁等公共服务；（5）双方约定的其他物业管理事项。第二条服务内容2.1乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、标准和甲方的要求，提供如下服务：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的安全保卫、清洁卫生和绿化养护；（3）物业公共设施的正常运行和维护；（4）物业服务人员的培训和管理；（5）其他双方约定的服务事项。第三条服务标准（1）设施设备运行正常，保障业主生活便利；（2）公共区域保持清洁卫生，环境优美；（3）保安人员认真负责，确保项目安全；（4）绿化养护到位，提升项目景观品质；（5）其他双方约定的服务标准。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以提前解除合同。第五条费用及支付5.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用，按时足额支付乙方。具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按时足额支付乙方物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，对合同双方的法人地位、资质等进行审查。2.明确合同中所涉及的物业范围和服务内容，确保双方对物业管理事项的理解和执行一致。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在补充协议中具体明确。3.合同中的服务标准和质量要求应符合国家和地方相关法规、标准。解决办法：参照国家和地方物业管理相关法规、标准制定服务标准，并在合同中明确规定。4.合同期限应合理，确保双方在合同有效期内履行合同义务。解决办法：根据项目实际情况和双方需求，合理约定合同期限。5.费用支付方式和时间应明确，确保乙方按时足额收到物业管理服务费用。解决办法：在补充协议中约定具体的支付方式和时间。6.违约责任应在合同中明确，一旦发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金支付标准。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指项目开发商，拥有项目的所有权和决定权，负责对项目进行物业管理。2.乙方：指提供前期物业管理服务的物业公司，具备专业的物业管理能力和经验。3.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、绿化景观等进行维修、保养、清洁、安全保卫等管理工作。4.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起计算的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。7.补充协议：指对合同未尽事宜进行补充和完善的协议，具有同等法律效力。应用场合：1.适用于甲方为项目开发商，乙方为专业物业管理公司的情况下，双方就前期物业管理服务达成一致协议的场景。2.适用于新建项目或改建项目在交付使用前，甲方需要乙方提供物业管理服务以保证项目正常运行和维护的场景。3.适用于甲方对物业管理有特定要求，乙方能够根据甲方要求提供相应服务的场景。补充条款：1.甲方乙方的权利与义务补充说明。2.物业管理服务费用的调整机制和条件。3.合同终止和解除的条件及程序。4.乙方在紧急情况下的处理权限和责任。5.甲方对乙方服务满意度的评估和反馈机制。6.乙方对甲方提出的合理建议和要求的响应时间。7.双方对涉及知识产权的保护措施和责任划分。附件列表：1.甲方的营业执照和组织机构代码证复印件。2.乙方的营业执照和组织