2024【合同范本】经济适用住房销售合同

合同编号：__________合同双方：（甲方）【甲方全称】地址：联系人：联系电话：（乙方）【乙方全称】地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于【项目地址】的经济适用住房项目，该项目已取得相关预售许可证，并拟向符合条件的购房者销售；乙方愿意购买甲方所销售的上述经济适用住房，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方同意向乙方出售位于【项目地址】的【房屋编号】号经济适用住房，房屋规划用途为住宅，房屋结构为【房屋结构】，建筑层高为【建筑层高】，建筑规模为【建筑规模】，户型为【户型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积为【共有分摊面积】平方米。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整），其中包括房屋价款【房屋价款】元、契税【契税】元、房屋买卖手续费【手续费】元等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于签署本合向甲方支付人民币【首付款】元作为购房定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付剩余购房款【剩余购房款】元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。3.2甲方保证交付的房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定和标准，具备正常使用条件。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的材料和要求，配合办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的资质和提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款。解决办法：双方可设立专门的账户用于收付款项，确保资金安全；明确付款时间和方式，避免因付款问题产生纠纷。3.合同双方应按照约定履行交付和验收义务。解决办法：在交付房屋时，双方应共同参与验收，确认房屋符合约定标准；如有不符合之处，应及时提出并协商解决。4.合同双方应配合办理产权过户手续，并承担相关费用。解决办法：双方应按照对方提供的材料和要求，积极配合办理过户手续；明确过户费用承担方式，避免产生纠纷。5.合同双方应按照约定履行违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金比例和方式承担违约责任，如有争议，可寻求法律途径解决。6.合同双方应遵守合同约定的其他条款。解决办法：双方应认真学习、理解并遵守合同的每一项条款，确保合同的顺利履行。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。4.定金：指乙方在签署合向甲方支付的一定金额，作为购房的诚意表现。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.过户期限：指甲方办理完毕房屋过户手续的时间限制。7.经济适用住房：指符合国家关于经济适用住房的相关规定和标准，面向中低收入家庭销售的住房。8.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。9.套内建筑面积：指房屋内墙面、地面、天花板等围护结构所围成的空间面积。10.共有分摊面积：指房屋所在建筑物内，由多个业主共同使用的公共部位和设施的面积。应用场合：1.甲方为经济适用住房开发商或所有权人，乙方为符合条件的购房者。2.双方就甲方出售的位于特定项目地址的经济适用住房达成购买意向。3.用于规范双方在购房过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、条件及乙方验收的标准。2.房屋质量保证：甲方对交付房屋的质量作出明确承诺，包括但不限于结构、设施等功能正常。3.装修及配套设施：约定房屋是否包含装修及配套设施，如有，具体内容和标准需明确。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属及维修费用承担。5.隐私保护：双方对保护对方隐私权、个人信息安全等作出承诺。6.合同变更和解除：约定在特定条件下，合同可以变更或解除的条件和程序。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.预售许可证证