2024北京房地产买卖合同版

合同编号：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项：1.房产描述的准确性：确保房产的描述信息与实际情况相符，包括位置、结构和面积等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，并可自行或委托专业机构进行测量和核实。2.产权清晰无纠纷：确认房产的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：乙方在签订合同前，应自行或委托专业律师对房产的产权进行调查和核实。3.交易价格的明确性：确保交易价格清晰明确，无任何含糊或误导。解决办法：双方应在合同中明确规定交易价格，并以大写和小写数字表示。4.交付和过户的时间限制：遵守合同中约定的交付和过户时间限制。解决办法：甲方应按时交付房产，乙方应按时办理过户手续。5.违约责任的明确：了解并明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：双方应仔细阅读合同中关于违约责任的规定，并在发生违约时按照合同约定承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于北京市的房地产，包括房屋结构和房屋面积。4.产权：指房产的所有权和使用权的归属。5.抵押：指将财产作为债务担保的行为。6.债务：指当事人因合同或其他法律关系所承担的支付义务。7.过户：指将房产的所有权和使用权的登记转移到新的所有者名下的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指双方以平等、公平、合理的态度和方式，通过沟通和协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.北京市内的房地产买卖交易。2.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。3.乙方愿意购买甲方持有的房产。补充条款：1.房产鉴赏期：乙方自签订合同之日起有权在鉴赏期内（最长不超过____天）对房产进行查验，如发现重大问题，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产过户费用。3.交付条件：甲方应在房屋所有权转移至乙方后，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。4.房屋维修责任：自房产过户之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。5.房屋装修限制：乙方在购买房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可和批准。6.房产保险：乙方应在过户后及时办理房产保险，并将保险公司名称和保险单复印件通知甲方。7.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人隐私和商业秘密。8.争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图及结构图