深圳二手房屋买卖合同

深圳二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1本合同由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年____月____日签订，合同主体为甲方和乙方。1.2本合同旨在明确双方在深圳二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，双方应严格按照本合同约定履行相关事项。第二章房屋基本信息2.1房屋位于深圳市____区____街道____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2房屋建筑总面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋性质为____。2.3房屋现状：房屋结构完好，设施设备齐全，无遗留纠纷。第三章交易价格及付款方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3付款方式：现金、转账、支付等（具体付款方式双方协商确定）。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权及土地使用权。第五章房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，房屋质量保修期为____年。5.2乙方在房屋质量保修期内发觉质量问题，有权要求甲方进行维修或承担维修费用。5.3甲方应在接到乙方维修通知之日起____个工作日内，完成维修工作。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应保证在房屋交付时，附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、网络等）正常使用，并办理相应的过户手续。6.2乙方在接收房屋时，应对附属设施进行验收，确认其正常使用。如有问题，应在验收期内提出，甲方应在____个工作日内修复或更换。6.3甲方应向乙方提供房屋及附属设施的使用和维护说明书，保证乙方能够正确使用和维护。第七章权利与义务7.1甲方权利：7.1.1按约定收取乙方支付的购房款。7.1.2在房屋过户前，保持房屋的完好无损。7.2甲方义务：7.2.1保障乙方享有房屋所有权及使用权的完整权利。7.2.2提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。7.3乙方权利：7.3.1按约定条件购买甲方房屋，并享有房屋所有权及使用权。7.3.2要求甲方履行合同约定的义务。7.4乙方义务：7.4.1按约定时间及金额支付购房款。7.4.2在接收房屋后，合理使用并妥善维护房屋及附属设施。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一章房屋使用及物业管理11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照物业管理规定合理使用房屋，并遵守物业管理制度。11.2乙方应按时支付物业管理费，并享有物业管理提供的相关服务。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容，乙方有权对物业管理公司的服务进行监督。第十二章房屋保险12.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为房屋购买财产保险，并将保险单交付给乙方。12.2保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理索赔事宜。12.3保险到期后，乙方有权续保或选择其他保险公司投保。第十三章税费及费用13.1双方应按照国家相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。13.2甲方应向乙方提供房屋买卖涉及的税费明细，乙方应按照约定支付相关税费。13.3房屋过户过程中产生的费用，由双方按照国家相关规定承担。第十四章合同的变更与解除14.1双方同意，本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，可协商变更或解除合同。14.2若一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理已支付款项及已交付房屋的相关事宜。第十五章法律适用及合同效力15.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.3本合同失效或解除后，合同中关于保密、争