二零二四年柳州市房屋租赁合同中的租期与租金

二零二四年柳州市房屋租赁合同中的租期与租金本合同目录一览1.租期1.1租赁期限1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制3.租金支付延迟3.1延迟支付租金的后果3.2延迟支付租金的利息计算4.租金退还4.1提前终止租赁合同的租金退还4.2租赁到期后的租金退还5.租金拖欠5.1拖欠租金的处理方式5.2拖欠租金的滞纳金计算6.租金减免6.1租金减免的条件6.2租金减免的申请流程7.租金支付凭证7.1租金支付凭证的提供7.2租金支付凭证的保存8.租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的计算方式9.租金结算9.1租金结算的时间9.2租金结算的方式10.租金逾期支付10.1逾期支付租金的处理方式10.2逾期支付租金的滞纳金计算11.租金支付争议解决11.1租金支付争议的解决方式11.2租金支付争议的调解机构12.租金支付的变更12.1租金支付变更的条件12.2租金支付变更的申请流程13.租金支付的相关法律法规13.1租金支付的法律法规依据13.2租金支付的法律法规适用14.其他约定14.1其他与租金支付相关的约定14.2其他与租期相关的约定第一部分：合同如下：1.租期1.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为____年____月____日。1.3租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.租金2.1租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：租金支付方式为每月一次，租赁人应在每个租赁周期开始日前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金支付时间：租赁人应在每个月的____日前将租金支付至房东指定的账户。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如租赁人愿意续租，房东有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额和方式由双方协商确定。3.租金支付延迟3.1延迟支付租金的后果：租赁人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。3.2延迟支付租金的利息计算：租赁人延迟支付租金的，应按中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付部分的利息。4.租金退还4.1提前终止租赁合同的租金退还：租赁人在租赁期限内提前终止租赁合同的，房东有权扣除租赁人应支付的违约金后，将剩余租金退还给租赁人。4.2租赁到期后的租金退还：租赁人在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东的，房东应在验收合格后____个工作日内将剩余租金退还给租赁人。5.租金拖欠5.1拖欠租金的处理方式：租赁人拖欠租金的，房东有权采取法律手段追究租赁人的违约责任，并要求支付违约金和滞纳金。5.2拖欠租金的滞纳金计算：租赁人拖欠租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。6.租金减免6.1租金减免的条件：租赁人因特殊情况需要减免租金的，应向房东提出书面申请，并提供相关证明材料。6.2租金减免的申请流程：租赁人提交租金减免申请后，房东应在____个工作日内审批完毕，并书面通知租赁人。8.租金调整8.1租金调整的条件：在租赁期限内，如遇市场行情变化，房东有权根据实际情况对租金进行调整。8.2租金调整的计算方式：租金调整的具体计算方式为，每满一年，租金上浮____%。9.租金结算9.1租金结算的时间：租赁期满后，租赁人应在搬出房屋后的____个工作日内与房东进行租金结算。9.2租金结算的方式：租金结算方式为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。10.租金逾期支付10.1逾期支付租金的处理方式：租赁人逾期支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。10.2逾期支付租金的滞纳金计算：逾期支付租金的滞纳金计算方式为，按中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付部分的利息。11.租金支付争议解决11.1租金支付争议的解决方式：租赁双方在租金支付过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2租金支付争议的调解机构：租赁双方在租金支付过程中发生争议的，可以向租赁合同签订地的消费者协会或者其他调解机构申请调解。12.租金支付的变更12.1租金支付变更的条件：租赁双方经协商一致，可以变更租金支付方式、时间等条款。12.2租金支付变更的申请流程：租赁双方书面提出租金支付变更申请，经对方同意后，签订书面变更协议。13.租金支付的相关法律法规13.1租金支付的法律法规依据：本合同的租金支付依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定执行。13.2租金支付的法律法规适用：本合同的租金支付适用中华人民共和国的法律。14.其他约定14.1其他与租金支付相关的约定：本合同双方另有约定的，从其约定。14.2其他与租期相关的约定：本合同双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应承担相应的责任，具体责任由甲乙方根据实际情况协商确定。2.第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。2.2责任划分：第三方介入时，其责任划分如下：2.2.1第三方直接导致合同履行问题的，由第三方承担相应责任；2.2.2甲乙方未履行合同约定导致第三方介入的，由甲乙方承担相应责任；2.2.3第三方无过错介入的，甲乙方应友好协商解决，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙方根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同签订前向第三方明确告知其责任限额。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款：甲乙方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方服务质量、责任承担等。4.2第三方介入的说明：甲乙方应在合同中明确说明第三方介入的相关事项，确保双方权益。5.第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理：第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的调解机构：第三方介入引发的争议，甲乙方可以向租赁合同签订地的消费者协会或者其他调解机构申请调解。7.第三方介入的其他约定7.1第三方介入的其他约定：甲乙方可根据实际情况，在合同中约定其他与第三方介入相关的事项。7.2第三方介入的约定变更：甲乙方如需变更第三方介入的相关约定，应书面通知对方，并经对方同意后生效。8.第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。8.2第三方权益的维护：甲乙方发现第三方侵害自身权益的，应采取适当措施维护自身权益。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同变更：甲乙方如需变更与第三方有关的合同条款，应书面通知对方，并经对方同意后生效。9.2第三方介入合同变更的告知：甲乙方应在合同变更后及时告知第三方。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除：甲乙方如需解除与第三方有关的合同条款，应书面通知对方，并经对方同意后生效。10.2第三方介入合同解除的告知：甲乙方应在合同解除后及时告知第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件一应提供房屋所有权证明的原件或复印件，以证明房东对租赁房屋拥有合法所有权。2.附件二：租赁人身份证明附件二应提供租赁人的有效身份证明，如身份证、护照等。3.附件三：租赁合同协议书附件三为租赁合同的正式协议书，应包括合同的全部条款，并由甲乙双方签字或盖章。4.附件四：租金支付记录附件四应记录租赁人每次支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。5.附件五：维修保养记录附件五应记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。6.附件六：租金减免申请如租赁人申请租金减免，附件六应提供租金减免的申请表格和相关证明材料。7.附件七：租金支付延迟证明如租赁人延迟支付租金，附件七应提供租金支付延迟的证明文件，如银行转账记录、支付凭证等。8.附件八：违约金计算公式附件八应提供违约金的计算公式，以便在租赁双方发生违约行为时，按照公式计算违约金。9.附件九：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，附件九应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。10.附件十：房屋交接单附件十应提供房屋交接单，记录房屋在租赁开始前和租赁结束后的状态，包括设施设备的情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：租赁人未按合同约定时间支付租金。责任认定：租赁人应支付迟延租金的滞纳金，滞纳金计算方式见附件八。2.提前终止租赁合同违约行为：租赁人在租赁期限内提前终止租赁合同。责任认定：租赁人应支付提前终止租赁合同的违约金，违约金计算方式见附件八。3.房屋损坏