2024年度房地产中介服务与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务与买卖合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务期限1.3中介服务费用第二条房地产买卖合同2.1房屋基本信息2.2购房款项2.3购房方式2.4购房首付款2.5贷款事宜2.6房屋交付时间2.7产权过户第三条双方的权利与义务3.1中介公司的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3卖家的权利与义务第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条违约责任5.1中介公司的违约责任5.2购房者的违约责任5.3卖家的违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知与送达9.3附件第十条合同生效条件10.1合同签署10.2合同备案10.3合同生效时间第十一条附则11.1合同解除或终止后的权益处理11.2合同解除或终止后的费用结算11.3双方签字盖章第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3购房款支付凭证12.4其他重要文件第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署时间13.3补充协议的法律效力第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务期限中介公司的服务期限自购房者与卖家达成购房意向之日起至购房合同签订之日止。1.3中介服务费用中介公司的服务费用为购房者支付的购房款的1%。第二条房地产买卖合同2.1房屋基本信息房屋位于市区街道，房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。2.2购房款项购房者应向卖家支付的购房款为元整。2.3购房方式购房者可以选择全款购房或者贷款购房。若选择贷款购房，购房者应向银行申请贷款，并承担贷款所需的费用。2.4购房首付款购房者应向卖家支付购房首付款为元整。2.5贷款事宜若购房者选择贷款购房，中介公司可协助购房者与银行进行贷款申请，购房者应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款所需的费用。2.6房屋交付时间卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。2.7产权过户中介公司应协助购房者与卖家办理产权过户手续，购房者应按照法律规定支付产权过户所需的费用。第三条双方的权利与义务3.1中介公司的权利与义务中介公司有权按照合同约定收取服务费用。中介公司应诚实守信，为购房者提供真实、准确的房源信息。中介公司应协助购房者与卖家办理房产交易手续，并提供相关的咨询服务。3.2购房者的权利与义务购房者有权按照合同约定选择购房方式和首付款额。购房者应提供真实、准确的个人资料，并按照银行的要求申请贷款。购房者应按照合同约定的时间支付购房款和首付款，并按照法律规定承担产权过户所需的费用。3.3卖家的权利与义务卖家有权按照合同约定收取购房款。卖家应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给购房者，并按照法律规定承担产权过户所需的费用。第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）购房者因个人原因无法继续购房，提前告知卖家并解除合同；（3）卖家因房屋产权问题无法履行合同，提前告知购房者并解除合同。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）购房者按照合同约定支付购房款和首付款；（2）卖家按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。第五条违约责任5.1中介公司的违约责任中介公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给购房者造成的损失等。5.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定支付购房款和首付款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因此给卖家造成的损失等。5.3卖家的违约责任卖家未按照合同约定交付房屋，或者未按照合同约定办理产权过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿因此给购房者造成的损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向房产交易部门或者消费者协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充部分为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2通知与送达任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。该通知或其他通信被视为已送达，当且仅当它被送达至上述地址。9.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋所有权证复印件、购房款支付凭证、中介服务费支付凭证等。第十条合同生效条件10.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签署后，双方应按照法律规定到相关政府部门进行备案。10.3合同生效时间本合同自备案之日起生效。第十一条附则11.1合同解除或终止后的权益处理11.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律规定结算尚未支付的费用。11.3双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3购房款支付凭证12.4其他重要文件第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署时间13.3补充协议的法律效力第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、享有合同约定的权益等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定和要求，提供必要的资料和信息。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方同意介入、甲乙方同意第三方介入、合同约定的第三方介入条件满足等。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应与第三方协商一致，就第三方介入后的合同条款进行修改和补充，以确保合同的顺利履行。3.2说明甲乙方应向第三方说明本合同的条款和内容，确保第三方了解其在合同中的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并由甲乙方与第三方协商一致确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时评估第三方的责任限额，如有必要，可与第三方协商调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中独立承担责任，与甲乙方之间的纠纷应通过协商解决，如有必要，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与购房者的关系第三方在本合同中提供的服务，包括但不限于房屋检查、评估、物业管理等，购房者应按照合同约定支付相关费用。5.3第三方与卖家的关系第三方在本合同中提供的服务，包括但不限于产权过户、贷款服务等，卖家应按照合同约定支付相关费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方退出等。6.2第三方介入终止的程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保争议的解决。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1合同修改和补充的程序甲乙方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。修改和补充部分应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同修改和补充的内容合同修改和补充的内容包括但不限于：第三方介入的范围、第三方责任限额、第三方与其他各方关系等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、购房款项、购房方式、购房首付款、贷款事宜、房屋交付时间、产权过户等。附件2：产权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的产权清晰，无任何纠纷。附件3：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件为购房者支付购房款的凭证，用于证明购房款已支付。附件4：贷款支付凭证详细要求和说明：本附件为购房者支付贷款的凭证，用于证明贷款已支付。附件5：房屋检查报告详细要求和说明：本附件为房屋检查的报告，用于证明房屋的质量和状况。附件6：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估的报告，用于证明房屋的价值。附件7：物业管理合同详细要求和说明：本附件为物业管理的合同，用于规定物业管理的条款和费用。附件8：产权过户申请表详细要求和说明：本附件为产权过户的申请表，用于申请产权过户。附件9：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款的申请表，用于申请贷款。附件10：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为中介公司与第三方服务提供者之间的服务协议，用于规定第三方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款和首付款。2.卖家未按照合同约定交付房屋，或未按照合同约定办理产权过户。3.中介公司未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。4.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给另一方造成的直接损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。示例说明：1.若购房者未按照合同约定支付购房款，中介公司有权要求购房者支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.若卖家未按照合同约定交付房屋，购房者有权要求卖家支付违约金，并要求卖家按照合同约定交付房屋。3.若中介公司未按照合同约定提供服务，购房者有权要求中介公司支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的损失。4.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的损失。全文完。2024年度房地产中介服务与买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房地产中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的房地产进行市场调研、评估、推广、销售等工作。2.2乙方负责为丙方提供房地产购买咨询、带看房源、协助谈判等服务。第三条房地产买卖合同的签订3.1乙方应协助甲方与丙方进行合同洽谈，确保合同条款的公平、合理。3.2乙方应提供专业的法律咨询，确保合同的合法性、有效性。第四条房地产交易流程及时间安排4.1乙方负责制定详细的交易流程，并告知甲方与丙方。4.2乙方应确保交易流程的顺利进行，并在约定时间内完成各项交易手续。第五条中介费用及支付方式5.1乙方的中介费用为房价的百分之几（具体比例双方协商确定）。5.2甲方应在房屋过户手续完成后支付中介费用给乙方。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行推广、销售等工作。6.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续。第七条乙方义务与责任7.1乙方应诚实、公正地为甲方与丙方提供中介服务，并保密双方的信息。7.2乙方应按照合同约定完成各项中介工作，并确保交易的顺利进行。第八条丙方义务与责任8.1丙方应按照合同约定支付房价及中介费用。8.2丙方应配合甲方与乙方完成房屋过户等手续。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经甲方、乙方、丙方协商一致。9.2合同的变更与解除应符合相关法律法规的规定。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担应符合相关法律法规的规定。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在房屋过户手续完成后终止。12.3本合同的解除应经甲方、乙方、丙方协商一致。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年某月某日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的出卖人，具有房屋所有权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房地产中介资质的房地产中介机构，提供房地产买卖相关服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方法定房屋的自然人、法人和其他组织。第二条房地产中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的房地产进行市场调研、评估、推广、销售等工作。具体包括：（1）为甲方提供房地产市场行情分析，以便甲方更好地了解市场情况；（3）利用乙方的广告平台、网站、APP等渠道，为甲方房屋进行宣传推广；（4）组织潜在买家看房，协助甲方与买家进行谈判，以达成交易。2.2乙方负责为丙方提供房地产购买咨询、带看房源、协助谈判等服务。具体包括：（1）为丙方提供房地产市场行情分析，以便丙方更好地了解市场情况；（2）根据丙方的购房需求，为丙方推荐合适的房源；（3）安排丙方看房，解答丙方对房源的疑问，协助丙方与卖家进行谈判；（4）为丙方提供购房流程、贷款政策、税费等相关咨询服务。第三条房地产买卖合同的签订3.1乙方应协助甲方与丙方进行合同洽谈，确保合同条款的公平、合理。具体包括：（2）解释合同条款，协助甲方和丙方达成一致意见；（3）审核合同填写无误，确保合同条款的准确性和完整性。3.2乙方应提供专业的法律咨询，确保合同的合法性、有效性。具体包括：（1）为甲方和丙方提供合同法律咨询，解答双方对合同的疑问；（2）审核合同的合法性，确保合同符合相关法律法规的要求；（3）指导甲方和丙方履行合同约定的权利和义务，以确保合同的有效性。第四条房地产交易流程及时间安排4.1乙方负责制定详细的交易流程，并告知甲方与丙方。具体包括：（1）明确交易流程的各个环节，如签约、缴税、过户等；（2）为甲方和丙方提供交易流程的时间安排，以便双方了解交易进度；（3）协助甲方和丙方完成交易流程中所需的各项手续。4.2乙方应确保交易流程的顺利进行，并在约定时间内完成各项交易手续。具体包括：（1）协调甲方、丙方及相关部门，确保交易流程的顺利进行；（2）督促甲方和丙方按照约定的时间节点完成交易手续；（3）在交易过程中，如遇到问题，乙方应及时与甲方和丙方沟通，共同寻求解决方案。第五条中介费用及支付方式5.1乙方的中介费用为房价的百分之几（具体比例双方协商确定）。具体计算方式如下：（1）中介费用=房屋成交价格×中介费比例；（2）中介费用应在房屋过户手续完成后支付。5.2甲方应在房屋过户手续完成后支付中介费用给乙方。具体支付方式如下：（1）甲方应按照乙方提供的支付指引，将中介费用支付至乙方的指定账户；（2）甲方支付中介费用后，乙方应及时为甲方提供发票；（3）如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权终止提供中介服务。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行推广、销售等工作。具体包括：（1）向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件；（2）如实告知乙方房屋的现状、产权瑕疵等情况；（3）配合乙方进行房屋的宣传推广、看房等活动。6.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续。具体包括：（1）按照合同约定，提供办理过户所需的相关文件；（2）积极配合丙方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等；（3）在过户完成后，将房屋所有权转移给丙方。第八条丙方义务与责任8.1丙方应按照合同约定支付房价及中介费用。具体包括：（1）在合同约定的时间内，向甲方支付购房款项；（2）按照合同约定，向乙方支付中介费用；（3）如丙方未按照约定支付房价或中介费用，应承担逾期支付的违约责任。8.2丙方应配合甲方与乙方完成房屋过户等手续。具体包括：（1）按照合同约定，提供办理过户所需的相关文件；（2）积极配合甲方、乙方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等；（3）在过户完成后，按照合同约定接收房屋所有权。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应经甲方、乙方、丙方协商一致。具体包括：（1）变更或解除合同的意向应由甲方、乙方、丙方书面提出；（2）变更或解除合同的具体内容应经三方协商一致，并书面确认；（3）变更或解除合同后，各方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。9.2合同的变更与解除应符合相关法律法规的规定。具体包括：（1）变更或解除合同不得违反法律法规的规定；（2）变更或解除合同不得损害国家、社会公共利益；（3）变更或解除合同后，各方应依法履行合同变更或解除后的相关手续。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：（1）违反合同约定的一方应承担违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的承担应符合相关法律法规的规定。10.2乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。具体包括：（1）乙方未按照约定完成中介服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按照约定保密甲方或丙方信息的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。具体包括：（1）争议双方应立即协商，寻求解决问题的方法；（2）双方应充分沟通，交换意见，以达成共识。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。具体包括：（1）各方应按照合同约定的法院管辖；（2）各方在诉讼过程中应遵守法律法规，配合法院审理；（3）各方应承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。具体包括：（1）各方应在合同上签字或盖章，以示确认；（2）合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2本合同在房屋过户手续完成后终止。具体包括：（1）房屋过户手续完成后，合同约定的权利和义务即告终止；（2）合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。12.3本合同的解除应经甲方、乙方、丙方协商一致。具体包括：（1）解除合同的意向应由甲方、乙方、丙方书面提出；（2）解除合同的具体内容应经三方协商一致，并书面确认；（3）解除合同后，各方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。具体包括：（1）各方应就未尽事宜达成一致，并以书面形式补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具体包括：（1）各方应妥善保管合同副本，以备不时之需；（2）合同副本具有同等法律效力，各方应共同认可。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年某月某第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款14.2本合同于2024年某月某日签订，合同签订后，甲乙丙三方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中涉及到第三方介入，包括但不限于贷款银行、物业公司、维修公司等，各方应根据本合同约定及实际情况，明确第三方的责任范围、权利义务等。第三方定义及责任15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的相关单位或个人。包括但不限于贷款银行、物业公司、维修公司、过户机构等。15.2第三方介入时，其责任限额应由甲乙丙三方根据实际情况协商确定。具体责任限额的确定方式如下：（1）甲乙丙三方应协商确定第三方的责任范围；（2）根据第三方的责任范围，确定相应的责任限额；（3）甲乙丙三方应在合同中明确第三方的责任限额。第三方义务与责任16.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供相应服务。具体包括：（1）贷款银行应按照约定提供贷款服务；（2）物业公司应按照约定提供物业管理服务；（3）维修公司应按照约定提供维修服务；（4）过户机构应按照约定提供过户服务。16.2第三方应保证提供的服务符合相关法律法规的要求。具体包括：（1）第三方提供的服务应符合相关法律法规的规定；（2）第三方应保证服务的合法性、有效性；（3）第三方应按照约定时间完成服务。第三方与甲乙丙三方的关系17.1第三方与甲乙丙三方的关系是基于合同约定而建立的。具体包括：（1）第三方应按照合同约定提供服务；（2）甲乙丙三方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方与甲乙丙三方应相互配合，共同完成房屋交易过程。17.2第三方与甲乙丙三方的权利义务划分如下：（1）第三方应履行合同约定的服务职责，确保服务质量；（2）甲乙丙三方应按照约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务；（3）第三方与甲乙丙三方在履行合同过程中，应相互沟通、协调，确保合同顺利履行。第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入后出现争议，甲乙丙三方应尝试友好协商解决。具体包括：（1）争议各方应立即协商，寻求解决问题的方法；（2）各方应充分沟通，交换意见，以达成共识。18.2若协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。具体包括：（1）各方应按照合同约定的法院管辖；（2）各方在诉讼过程中应遵守法律法规，配合法院审理；（3）各方应承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第三方介入后的合同变更与解除19.1合同的变更与解除应经甲乙丙三方协商一致。具体包括：（1）变更或解除合同的意向应由甲乙丙三方书面提出；（2）变更或解除合同的具体内容应经三方协商一致，并书面确认；（3）变更或解除合同后，各方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。19.2合同的变更与解除不得影响第三方的权益。具体包括：（1）变更或解除合同不得损害第三方的合法权益；（2）变更或解除合同后，第三方已提供的服务部分应得到合理补偿；（3）变更或解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第三方介入后的违约责任20.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：（1）第三方应承担违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的承担应符合相关法律法规的规定。20.2甲乙丙三方均有权就第三方违约行为向第三方追究违约责任。具体包括：（1）甲乙丙三方应按照合同约定向第三方追究违约责任；（2）甲乙丙三方应保存相关证据，以证明第三方违约行为；（3）甲乙丙三方在追究第三方违约责任时，应遵守法律法规，确保合法合规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明是确认甲方房屋所有权的重要文件，乙方和丙方应在合同签订前仔细核对房屋权属证明，确保其真实、有效。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估、市场行情分析等内容。说明：房屋评估报告是确定房屋售价的重要依据，乙方和丙方应在合同签订前仔细阅读房屋评估报告，了解房屋价值。附件四：购房合同模板详细要求：购房合同模板应包括合同主体、合同标的、权利义务、违约责任等条款。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证用于证明房屋交易款项的支付情况，甲乙丙三方应在交易过程中妥善保管付款凭证，以便在发生争议时提供证据。附件六：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等。说明：过户手续文件是办理房屋过户手续的必备文件，甲乙丙三方应在合同签订后尽快准备过户手续文件，确保房屋过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息责任认定：如甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未告知乙方和丙方房屋存在重大质量问题，导致乙方和丙方遭受损失，甲方应承担违约责任。违约行为二：乙方未按约定完成中介服务责任认定：如乙方未按约定完成中介服务，应承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按照约定时间安排买家看房，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任。违约行为三：丙方未按约定支付房价及中介费用责任认定：如丙方未按约定支付房价及中介费用，应承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如丙方未按照约定时间向甲方支付购房款项，导致交易无法顺利完成，丙方应承担违约责任。违约行为四：甲乙丙三方未按约定履行合同义务责任认定：如甲乙丙三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙丙三方在合同履行过程中，未能按照约定时间完成房屋过户手续，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产中介服务与买卖合同2本合同目录一览第一条：中介服务内容与范围1.1：房源信息收集与提供1.2：房地产市场行情分析1.3：购房政策咨询与解读1.4：看房安排与陪同1.5：谈判协助与合同起草1.6：交易过程协调与监督第二条：中介服务费用2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间2.3：中介服务费的支付方式第三条：房地产买卖合同3.1：房屋买卖合同的起草3.2：房屋买卖合同的签署3.3：房屋买卖合同的备案第四条：购房资格与贷款申请4.1：购房资格的审核4.2：贷款申请的协助与审批第五条：房屋交付与过户5.1：房屋交付的时间与方式5.2：房屋过户的流程与时间第六条：房屋质量与产权6.1：房屋质量的保证6.2：房屋产权的清晰与证明第七条：交易资金监管7.1：交易资金的监管方式7.2：交易资金的支付与退还第八条：违约责任与赔偿8.1：买卖双方违约的情形与责任8.2：中介公司的违约责任与赔偿第九条：争议解决方式9.1：合同争议的协商解决9.2：合同争议的仲裁解决9.3：合同争议的诉讼解决第十条：合同的生效与终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件第十一条：保密条款11.1：合同双方信息的保密11.2：交易过程中获取的信息的保密第十二条：合同的修改与补充12.1：合同的修改方式12.2：合同的补充内容第十三条：合同的适用法律13.1：合同适用的法律13.2：法律适用不一致时的处理第十四条：其他条款14.1：合同双方认为需要约定的其他事项14.2：合同双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容与范围1.1：房源信息收集与提供中介公司应根据购房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、户型、位置、配套设施等。1.2：房地产市场行情分析中介公司应向购房者提供房地产市场的最新行情分析，包括市场走势、价格变动、政策影响等，以便购房者做出合理的购房决策。1.3：购房政策咨询与解读中介公司应了解并掌握购房相关政策法规，为购房者提供专业的政策咨询和解读，包括但不限于购房资格、贷款政策、税收政策等。1.4：看房安排与陪同中介公司应协助购房者安排看房时间，并提供专业的陪同看房服务，解答购房者在看房过程中的疑问，并提供专业的意见和建议。1.5：谈判协助与合同起草中介公司应协助购房者与卖方进行价格和付款方式的谈判，并在双方达成一致后，起草房屋买卖合同。1.6：交易过程协调与监督中介公司应对交易过程进行协调与监督，确保交易顺利进行，包括但不限于合同签署、资金监管、产权过户等环节。第二条：中介服务费用2.1：中介服务费的计算方式中介服务费根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2：中介服务费的支付时间中介服务费在房屋买卖合同签署后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3：中介服务费的支付方式中介服务费可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式双方另行约定。第三条：房地产买卖合同3.1：房屋买卖合同的起草中介公司应根据房源信息和购房者需求，起草房屋买卖合同，包括但不限于合同条款、价格、付款方式、交房时间等。3.2：房屋买卖合同的签署购房者在阅读并理解房屋买卖合同后，同意签署合同，双方签字盖章，合同即刻生效。3.3：房屋买卖合同的备案中介公司应协助购房者将房屋买卖合同备案至相关部门，确保合同的法律效力。第四条：购房资格与贷款申请4.1：购房资格的审核中介公司应协助购房者审核购房资格，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2：贷款申请的协助与审批中介公司应协助购房者办理贷款申请，包括但不限于提供贷款所需资料、协助贷款审批等。第五条：房屋交付与过户5.1：房屋交付的时间与方式房屋交付时间根据合同约定，交付方式可以是购房者直接接管钥匙，也可以是双方共同参与交接。5.2：房屋过户的流程与时间中介公司应协助购房者完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等，确保过户流程顺利进行。第六条：房屋质量与产权6.1：房屋质量的保证中介公司应对房源质量进行核实，并保证房源质量符合国家相关标准，如出现质量问题，中介公司应承担相应责任。6.2：房屋产权的清晰与证明中介公司应核实房源的产权状况，确保房源产权清晰，无任何法律纠纷。如房源存在产权问题，中介公司应承担相应责任。第八条：违约责任与赔偿8.1：买卖双方违约的情形与责任买卖双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.2：中介公司的违约责任与赔偿中介公司如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者的损失等。第九条：争议解决方式9.1：合同争议的协商解决合同争议通过双方协商解决，双方应尽力达成一致意见。9.2：合同争议的仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会进行仲裁。9.3：合同争议的诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于房屋买卖交易完成、合同约定的服务内容全部履行完毕等。第十一条：保密条款11.1：合同双方信息的保密合同双方应对彼此的信息保密，不得向第三方透露。11.2：交易过程中获取的信息的保密合同双方应对交易过程中获取的房源信息、购房者的个人信息等保密，不得泄露给第三方。第十二条：合同的修改与补充12.1：合同的修改方式合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2：合同的补充内容合同的补充内容也需双方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。第十三条：合同的适用法律13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：法律适用不一致时的处理如本合同的内容与法律不一致，应以法律为准。第十四条：其他条款14.1：合同双方认为需要约定的其他事项合同双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。14.2：合同双方的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1：中介方介入中介方作为本合同的第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源信息收集、市场行情分析、谈判协助、合同起草等。1.2：贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为购房者提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。1.3：税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。1.4：产权登记机构介入产权登记机构作为第三方，负责房屋产权的转移登记工作。第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务中介方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者损失等。2.2：贷款机构的责任与义务贷款机构应按照合同约定及时审批贷款申请，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者损失等。2.3：税务机关的责任与义务税务机关应按照法律规定征收税收，确保房屋交易过程中的税收合法合规。2.4：产权登记机构的责任与义务产权登记机构应按照法律规定及时办理产权转移登记，确保房屋产权的合法有效。第三条：第三方责任限额3.1：中介方的责任限额中介方的责任限额根据房屋成交价格的一定比例确定，具体比例双方另行约定。3.2：贷款机构的责任限额贷款机构的责任限额根据贷款金额的一定比例确定，具体比例双方另行约定。3.3：税务机关的责任限额税务机关的责任限额根据税收的一定比例确定，具体比例双方另行约定。3.4：产权登记机构的责任限额产权登记机构的责任限额根据登记费用的一定比例确定，具体比例双方另行约定。第四条：第三方介入后的争议解决4.1：中介方介入的争议解决如中介方介入引起的争议，通过双方协商解决，如协商不成，提交至房地产仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.2：贷款机构介入的争议解决如贷款机构介入引起的争议，通过双方协商解决，如协商不成，提交至金融仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.3：税务机关介入的争议解决如税务机关介入引起的争议，通过双方协商解决，如协商不成，提交至行政复议机关进行复议，或向人民法院提起诉讼。4.4：产权登记机构介入的争议解决如产权登记机构介入引起的争议，通过双方协商解决，如协商不成，提交至房地产仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1：中介方介入的额外条款中介方应具备相应的资质和许