二零二四年度林地租赁合同复杂协议(2024年)

二零二四年度林地租赁合同复杂协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地使用期限第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁用途3.1承租方的使用目的3.2未经允许的使用禁止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护责任5.2承租方的管理责任第六条保险责任6.1承租方应办理的保险6.2保险理赔程序第七条租赁期满后的处理7.1续租条件7.2租赁期满后的归还要求第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件11.1合同签署11.2相关审批手续第十二条合同的附件12.1林地使用权证明12.2其他重要文件第十三条其他约定13.1环境保护要求13.2地方法规遵循第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任本合同目录一览1.林地租赁基本条款1.1租赁林地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4租赁用途2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1保证林地权属清晰2.1.2确保林地符合租赁用途2.1.3提供必要的林地设施2.2承租方的权利与义务2.2.1按约定使用林地2.2.2按时支付租赁费用2.2.3承担林地使用过程中的费用和责任3.林地使用与保护3.1使用范围与限制3.2环境保护与生态维护3.3安全生产与火灾预防4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续约程序7.其他条款7.1合同的保密条款7.2合同的继承与转让7.3法律适用与争议解决8.附件8.1林地权属证明文件8.2租赁用途相关资质证明9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同正本与副本10.1正本数量及分发10.2副本数量及分发11.合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容摘要12.附加条款12.1特殊约定事项12.2补充协议13.合同的终止与废止13.1合同终止条件13.2合同废止程序14.合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.2合同的法律效力确认第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本信息1.1林地位置租赁林地位于市县镇村，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒。1.2林地面积本次租赁林地面积为平方米，具体四至范围以附件地图为准。1.3林地使用期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方保证林地的合法性，确保林地不存在任何权属争议。在租赁期间，出租方不得干预承租方的正常使用和管理。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用林地，必须遵守相关法律法规，不得从事非法活动。承租方应负责林地的维护和管理，确保林地资源的合理利用。第三条租赁用途3.1承租方的使用目的承租方租用林地主要用于X（具体用途），不得擅自改变林地用途。3.2未经允许的使用禁止承租方不得在林地上进行未经允许的其他活动，如私自采伐树木、开垦荒地等。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租方应支付租金共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付期限承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护责任出租方负责林地的基础设施建设，如道路、水源等，确保林地可正常使用。5.2承租方的管理责任承租方负责林地的日常管理和维护，确保林地资源不受损害。第六条保险责任6.1承租方应办理的保险承租方应在租赁开始前办理林地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔程序一旦发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。因承租方未办理保险或保险理赔不成功导致的损失，由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方迟延交付林地或无法交付林地的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方的违约行为承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.3违约责任的具体处理如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向林地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的生效条件11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2相关审批手续合同生效前，需提交林地管理部门进行审批，审批通过后合同生效。第十二条合同的附件12.1林地使用权证明附件中应包含林地的使用权证明文件，以证实出租方对林地的所有权。12.2其他重要文件其他与合同履行相关的文件，如林地规划、环境保护批准文件等。第十三条其他约定13.1环境保护要求承租方在租赁林地期间，应严格遵守国家的环境保护法律法规，确保林地生态环境不受破坏。13.2地方法规遵循合同履行过程中，如国家法律法规与地方法规有冲突，应遵循国家法律法规。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本无需另行制作，正本具有同等法律效力。14.3合同的保管责任双方应妥善保管合同正本，如合同遗失或损毁，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第一条林地租赁基本条款1.1租赁林地面积与位置租赁林地总面积为____平方米，位于____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道____号，具体位置以附件1《林地位置示意图》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁费用及支付方式租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。承租方应在每年__月__日前向出租方支付当年的租赁费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。1.4租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用林地，未经出租方书面同意，承租方不得将林地用于其他用途。承租方使用的林地用途应符合国家相关法律法规及政策规定。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1保证林地权属清晰出租方应对所出租的林地拥有完整的所有权和使用权，保证林地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2确保林地符合租赁用途出租方应确保林地符合承租方租赁用途，保证林地的地势、土壤、水分等条件适宜承租方使用。2.1.3提供必要的林地设施出租方应在租赁期内提供必要的林地设施，如道路、水源等，确保承租方能够正常使用林地。2.2承租方的权利与义务2.2.1按约定使用林地承租方应按照合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。2.2.2按时支付租赁费用承租方应按时支付租赁费用，逾期未支付的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×__%。2.2.3承担林地使用过程中的费用和责任承租方在使用林地的过程中产生的费用和责任，包括但不限于林地的维护、修复、环境保护等，均由承租方自行承担。第三条林地使用与保护3.1使用范围与限制承租方应在合同约定的范围内使用林地，不得超出合同约定的使用范围。未经出租方书面同意，承租方不得在林地上进行建设、开采、砍伐等行为。3.2环境保护与生态维护承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保林地使用过程中的环境保护与生态维护。不得随意排放废弃物，不得破坏林地生态环境。3.3安全生产与火灾预防承租方应加强林地使用过程中的安全生产管理，预防火灾事故的发生。如发生火灾，承租方应立即采取措施进行扑救，并通知出租方。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反国家法律法规及政策规定。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效，并报请相关部门备案。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为及责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×__%。5.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件按照合同变更与解除条款约定执行。6.3合同续约程序合同续约应提前____个月书面通知对方，双方协商一致后签订续约协议。第八条附件8.1林地权属证明文件附件2《林地权属证明》由出租方提供，证明林地所有权和使用权归出租方所有。8.2租赁用途相关资质证明附件3《租赁用途资质证明》由承租方提供，证明承租方使用的林地用途符合国家相关法律法规及政策规定。第九条合同签署9.1签署日期本合同于____年__月__日在____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道____号，由双方代表签署。9.2签署地点本合同签署地点为____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道____号。9.3签署人出租方代表：（签名）承租方代表：（签名）第十条合同正本与副本10.1正本数量及分发本合同正本一式两份，双方各执一份。10.2副本数量及分发本合同副本一式两份，报请相关部门备案。第十一条合同的修订历史11.1修订日期本合同自签署之日起生效，如有修订，修订日期为____年__月__日。11.2修订内容摘要修订内容摘要见附件4《合同修订记录》。第十二条附加条款12.1特殊约定事项双方对于合同的特殊约定事项，如林地使用禁止行为、额外费用等，详见附件5《特殊约定事项》。12.2补充协议如合同约定以外的事项，双方可以签订补充协议，补充协议应符合本合同的原则和条款。第十三条合同的终止与废止13.1合同终止条件本合同终止条件按照合同生效、终止与续约条款约定执行。13.2合同废止程序合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议应经双方签字盖章后生效，并报请相关部门备案。第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，除双方另有约定外，本合同及附件的内容不得变更或解除。14.2合同的法律效力确认本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释、履行、终止、废止等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于林地租赁合同的履行、监督、评估、鉴定、调解和争议解决等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）合同条款约定的第三方介入情形发生；（3）法律、法规规定或双方约定的其他介入条件。第三条第三方选择的约定3.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质、信誉良好、专业的第三方机构或个人。3.2第三方选择的标准选择第三方时，应考虑其独立性、公正性、专业性和收费合理性等因素。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。4.2第三方责任的划分第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三方无过错的，甲乙方不得要求第三方承担责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，如需双方共同承担，应明确比例。5.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并办理相关审批手续。6.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的调解如双方同意，第三方可以作为调解人，协助解决合同争议。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙方在第三方介入过程中，如发现合同无法履行或继续履行合同会导致重大损失，可以协商解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十条的规定执行。第九条第三方介入与合同终止9.1第三方介入的合同终止本合同履行完毕或甲乙方协商一致终止合同时，第三方介入相应终止。9.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照双方与第三方签订的服务协议执行。第十条第三方介入与合同继承10.1第三方介入的合同继承本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议办理。10.2第三方介入不影响合同继承第三方介入不影响本合同的继承，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方介入与合同保密11.1第三方保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2第三方保密责任的限制保密责任限制在第三方介入的范围内，且不影响第三方对其自身信息的保护。第十二条第三方介入与合同强制执行12.1第三方介入的强制执行甲乙方均有权依法向人民法院申请强制执行本合同及第三方服务协议。12.2第三方介入的执行程序执行程序按照本合同第十一条的规定执行。第十三条第三方介入与合同修订13.1第三方介入的合同修订本合同在第三方介入过程中如需修订，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2第三方介入的修订程序修订程序按照本合同第十条的规定执行。第十四条第三方介入与合同解除或终止后的义务14.1第三方介入的合同解除或终止义务本合同解除或终止后，第三方应按照双方签订的服务协议办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、删除甲乙方的相关信息等。14.2第三方介入的解除或终止后的责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件2.2.1第三方具有合法资质，能够提供专业服务；2.2.2第三方介入不违反国家法律法规及政策规定；2.2.3甲乙方均同意第三方介入，并签订书面协议。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额等。3.2说明第三方介入的合同条款应具体、详细，包括但不限于：3.2.1第三方的主要职责与任务；3.2.2第三方应遵守的法律法规及行业标准；3.2.3第三方应提供的服务内容与质量标准；3.2.4第三方与甲乙方的沟通、协调机制；3.2.5第三方责任限额及赔偿方式。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1第三方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任限额；4.1.2第三方因违约、过失、侵权等行为对甲乙方的赔偿责任限额；4.1.3第三方因未能履行合同义务对甲乙方的赔偿责任限额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方提供的服务类型、性质、风险程度；4.2.2第三方在行业内的信誉、评价、业绩；4.2.3甲乙方根据本合同约定应承担的风险及责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入后，应明确第三方与甲乙方的关系，包括但不限于：5.1.1第三方与甲乙方的权利义务划分；5.1.2第三方与甲乙方的责任承担划分；5.1.3第三方与甲乙方的利益分配划分。5.2第三方与其他各方的关系第三方介入其他合同方时，应明确第三方与其他各方的关系，包括但不限于：5.2.1第三方与出租方的关系；5.2.2第三方与承租方的关系；5.2.3第三方与中介方、评估方、审计方等的关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序当甲乙方需要变更第三方介入事项时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由、内容及影响。6.2解除程序当甲乙方需要解除第三方介入事项时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由、内容及影响。第七条第三方介入的违约责任与争议解决7.1违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×__%。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同签署与生效8.1签署程序甲乙方与第三方签订的合同，应按照本合同的签署程序进行，确保合同的合法性、有效性。8.2生效条件第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的合同终止与废止9.1终止条件第三方介入的合同终止条件按照合同生效、终止与续约条款约定执行。9.2废止程序第三方介入的合同废止应由甲乙方与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明详细要求和说明：此附件应包含林地的使用权证明文件，以证实出租方对林地的所有权。文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件二：林地规划详细要求和说明：此附件应包含林地的规划文件，明确林地的用途、分区、保护措施等。文件应由具有资质的设计机构出具，并经政府部门审批。附件三：环境保护批准文件详细要求和说明：此附件应包含林地环境保护的批准文件，证明承租方在租赁林地期间，应遵守的环境保护规定。文件应由政府部门出具，具有法律效力。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明承租方已按约定支付租金。附件五：租赁期间的维护与管理记录详细要求和说明：此附件应包含租赁期间林地的维护与管理记录，证明承租方按照合同约定对林地进行了合理的维护与管理。附件六：保险单复印件详细要求和说明：此附件应包含承租方办理的林地保险单复印件，证明承租方已按照合同约定办理了保险手续。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方迟延交付林地或无法交付林地；2.承租方未按约定支付租金；3.承租方在林地上进行未经允许的使用；4.出租方干预承租方的正常使用和管理；5.出租方未履行林地维护责任；6.承租方未遵守环境保护规定；7.第三方未按约定提供服务或存在过错；8.甲乙方未按约定选择第三方；9.甲乙方未按约定支付第三方费用；10.第三方未保守甲乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.迟延交付林地或无法交付林地的违约金为租金总额的10%；2.未按约定支付租金的违约金为租金总额的10%；3.未经允许的使用违约金为林地使用权价值的一定比例；4.干预承租方的正常使用和管理的违约金为林地使用权价值的一定比例；5.未履行林地维护责任的违约金为林地维护费用的一定比例；6.未遵守环境保护规定的违约金为环境保护罚款的一定比例；7.未按约定提供服务的违约金为服务费用的一定比例；8.选择第三方不当导致的损失，由甲乙方按比例承担；9.未按约定支付第三方费用的，第三方有权解除合同；10.未保守甲乙方商业秘密的违约金为商业秘密价值的一定比例。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。具体计算如下：租金总额为元，违约金为元。如第三方未按约定提供服务，属于违约行为。根据第三方服务协议，第三方应承担违约责任，违约金为服务费用的一定比例。具体计算如下：服务费用为元，违约金为元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附