浙江省个人二手房购房合同

合同编号：__________个人二手房购房合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______使用面积：_______平方米1.2房产的产权证号是：_______。1.3甲方对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁或其他权利负担。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产的瑕疵保证4.1甲方保证该房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务、租赁或其他权利负担。4.2甲方保证该房产的实物状况与甲方提供的资料相符，不存在重大隐瞒或虚假陈述。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律上的瑕疵，如有产权纠纷、债务、租赁或其他权利负担，甲方应承担全部责任。（3）乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有逾期支付，应承担违约责任。（4）双方应积极配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。（5）房产交付后，如有实物状况与甲方提供的资料不符，乙方应在接收房产后_______日内向甲方提出，否则视为甲方已按约定交付房产。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、使用面积等。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指乙方在签订合同之日起_______日内支付给甲方的房款。4.违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等互利为基础进行协商。特殊应用场合及补充条款：1.双方为亲戚关系：补充条款：鉴于双方为亲戚关系，本合同的签订经双方家庭成员共同协商，特此注明，以示公正。2.房产涉及装修改造：补充条款：甲方同意在本合同签订后，将房产交付给乙方前，按照乙方的要求进行装修改造，装修费用由乙方承担。具体装修方案由双方另行协商确定。3.房产过户涉及未成年人：补充条款：如房产过户过程中涉及未成年子女的权益，甲方应提供相关证明材料，确保未成年子女的权益得到保障。同时，乙方应协助甲方办理相关手续。4.房产为共有财产：补充条款：甲方确认，该房产为共有财产，本合同的签订已取得共有权人的同意。如有共有权人不同意本合同的签订，甲方应承担相应法律责任。5.房产买卖过程中出现价格上涨：补充条款：如在本合同签订后，房产市场价格出现上涨，甲方同意按照原合同价格履行合同。附件列