个人租房协议书中的争议解决方式

合同编号：__________个人租房协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况甲方出租房屋地址：_______房屋结构及面积：_______甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前搬离，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决方式本协议在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租房协议时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，避免因权属纠纷等原因导致合同无效。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免因约定不明确导致的争议。（3）合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，确保租赁关系的和谐稳定。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，尽量维护双方的合作关系。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决方式：是指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并附加宠物饲养条款。明确宠物种类、数量、饲养要求等，以及宠物对房屋造成的损害赔偿责任。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前向甲方申请，并附加房屋改造条款。明确改造内容、费用、责任等。3.共同居住人：若乙方有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号，并附加共同居住人条款。明确共同居住人的权利和义务。4.房屋维修：若房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。若甲方负责维修，应明确维修时间、费用等。5.水电费用：明确水电费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方分摊。6.网络费用：若房屋内提供