商场租赁合同范本2024年

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于_______，占地面积_______平方米。1.2乙方租赁租赁物用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担（1）水费：_______元/月；（2）电费：_______元/月；（3）物业管理费：_______元/月；（4）其他费用：_______元/月。4.2乙方租赁期间，如发生损坏租赁物的情况，乙方应承担相应的维修费用。第五条装修及变动5.1乙方在租赁期间进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方在租赁期间不得改变租赁物的结构、用途和外观。第六条提前解除合同6.1双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对租赁物业拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.承租方（乙方）应确保其经营范围符合当地法律法规及物业管理规定，避免因违规经营而受处罚。3.租赁合同中的租金、费用承担、装修规定等条款应详尽明确，避免因模糊不清而产生的争议。4.双方应严格按照合同约定的期限、条件行使权利和履行义务，违反合同可能导致违约金支付及赔偿责任。5.合同解除或终止条件应明确，提前通知期限、违约金等条款应符合法律规定，避免随意解除合同给另一方造成损失。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的诉讼成本。2.如果协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方均应保持克制和合作的态度，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或处置权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或居住的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施等。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.费用承担：指租赁期间，乙方应承担的与租赁物相关的各项费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场景：乙方租赁商场店铺用于经营零售业务。补充条款：商场应提供乙方必要的商家支持服务，如统一的品牌宣传、顾客导流等。同时，乙方需遵守商场的营业时间管理、商品摆放规定等。2.办公室租赁：场景：乙方租赁办公室用于公司日常办公。补充条款：甲方应保证办公设施的正常运行，如空调、电梯等。乙方需合理使用办公设施，不得进行破坏性改造。3.仓库租赁：场景：乙方租赁仓库用于存储货物。补充条款：甲方应确保仓库的安全性，如消防安全、防盗等。乙方需遵守仓库的存储规定，不得存放易燃易爆危险品。4.店面装修：场景：乙方租赁店面进行装修，以开设特色餐厅。补充条款：甲方应提供乙方装修期间的相关支持，如允许乙方施工、提供施工用水电等。乙方需在约定的时间内完成装修，并保证装修质量。5.短期租赁：场景：乙方租赁房屋用于短期度假。补充条款：甲方应保证房屋设施齐全、干净卫生。乙方需爱护房屋设施，如造成损坏需照价赔偿。