经典房屋赠与合同范本参考

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商用/其他），房屋面积：_______平方米。房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条赠与条件1.甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方保证所赠与的房屋符合国家关于住宅质量、安全及环保的相关规定。3.乙方接受赠与后，应依法承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与方式1.本合同签订后，甲方应将房屋所有权证及相关手续办理至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应将房屋及附属设施、家具等交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。第五条赠与房屋的产权转移1.甲方应保证在本合同签订后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。2.乙方应自房屋所有权证办理至其名下之日起，承担房屋相应的税费及物业管理等费用。第六条违约责任1.若甲方违反本合同第二条第1项约定，导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方违反本合同第二条第2项约定，导致房屋不符合国家相关规定，甲方应承担相应的违约责任。3.若乙方未按本合同第五条第2项约定承担房屋相关费用，甲方有权要求乙方支付。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具清单注意事项：1.甲方应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵，符合国家相关规定。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，并按时支付相关费用。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。解决办法：1.若甲方违反合同约定，导致房屋存在权利瑕疵或不符合国家相关规定，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照合同约定承担房屋相关费用，甲方有权要求乙方支付。3.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者限制的情况，如抵押、债务等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求父母在赠与房产后继续居住在该房产中，直到他们去世或自愿搬离。2.朋友之间的房屋赠与：如果朋友之间进行房屋赠与，合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受赠与后不得将房屋出售或转让给其他人，以保证赠与的目的得以实现。3.赠与房屋作为慈善捐赠：如果赠与房屋是为了慈善目的，合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受赠与后将房屋用于指定的慈善活动，并且定期向赠与人报告房屋的使用情况。4.赠与房屋给无行为能力人：如果赠与房屋给无行为能力人，合同中可以增加一条规定，要求受赠人的监护人负责管理和维护房屋，并确保房屋的使用符合赠与人的意愿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施及家具清单