标准房屋租赁代理协议

合同编号：__________标准房屋租赁代理协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋面积为_______平方米，房屋结构合理，设施齐全。第二条租赁代理期限2.1本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2协议期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，应提前一个月通知乙方，并签订新的代理协议。第三条租赁代理费用3.1乙方承担在租赁代理期间内的一切合法经营费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。3.2乙方按照实际租赁收入扣除相关费用后，将剩余金额支付给甲方。具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第四条租赁代理职责4.1甲方应在协议期内配合乙方进行房屋租赁代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理房屋交接手续等。4.2乙方应按照甲方的要求，及时发布租赁信息，寻找合适的承租方，并负责与承租方签订租赁合同。4.3乙方应在租赁代理期间内确保房屋的安全和设施的正常使用，发现问题及时通知甲方并进行维修。第五条租赁合同的签订与解除5.1乙方与承租方签订的租赁合同应报甲方备案，合同内容不得违反本协议的约定。5.2租赁合同期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。5.3租赁合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付代理收入的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保合同的合法有效性。（2）房屋产权需清晰，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。（3）合同期内，甲方应配合乙方进行房屋租赁代理工作，确保租赁活动的顺利进行。（4）乙方应合理使用房屋，维护房屋及设施的安全和正常使用，发现问题及时通知甲方并进行维修。（5）双方应严格按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指房屋租赁代理方，本合同中的权利义务主体。3.租赁代理：指乙方代甲方进行房屋租赁活动的行为。4.代理费用：指乙方为履行代理职责所支付的费用，如广告费、中介费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，指有管辖权的人民法院对合同争议案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁代理：场合：甲方打算将房屋短期出租，例如度假屋或临时租赁。补充条款：（1）租赁代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方应在合同期内确保房屋的清洁和维护，保持房屋的良好状态。2.长期租赁代理：场合：甲方希望将房屋长期出租，寻求稳定租金收入。补充条款：（1）租赁代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方应定期向甲方报告租金收入及支出情况，确保租金的及时支付。3.房屋翻新改造：场合：甲方计划对房屋进行翻新改造，需要乙方协助租赁。补充条款：（1）甲方应在合同期内告知乙方房屋翻新改造的计划及时间，确保乙方的知情权。（2）乙方在房屋翻新改造期间应负责协调承租方的搬迁及赔偿事宜。4.房屋转租：场合：甲方将房屋转租给乙方，乙方作为次承租方与次承租方签订租赁合同。补充条款：（1）乙方应在签订租赁合同前将合同内容报甲方备案，并获得