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文档简介

合同编号:__________二手车库买卖合同卖方:1.姓名(或名称):__________2.身份证号码(或营业执照号码):__________3.地址:__________买方:1.姓名(或名称):__________2.身份证号码(或营业执照号码):__________3.地址:__________鉴于卖方是车库的合法所有权人,愿意出售其拥有的车库,而买方愿意购买该车库,双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,达成如下协议:第一条车库基本情况1.1车库位置:__________1.2车库面积:____平方米1.3车库所有权证号:__________1.4车库现状:__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买该车库。2.2双方约定,本合同签订之日起____个工作日内,买方将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部购房款后____个工作日内,将车库所有权转移给买方,并办理相关过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在过户手续办理完毕后,将车库交付给买方。3.2买方应按约定时间接收车库,并对车库的现状进行验收。若买方对车库现状有异议,应在验收合格后____个工作日内向卖方提出,并提供相关证据。否则,视为买方对车库现状无异议。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对车库拥有合法所有权,且车库不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方正常使用的情况。4.2买方应按约定时间支付购房款,并配合卖方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决,必要时可请求延长履行时间或部分履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车库所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.在签订二手车库买卖合同时,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致,特别是关于车库所有权、购买价格、交付及验收、权利和义务、违约责任等方面的约定。2.双方应确保所提供的个人信息、车库现状和所有权证明等材料真实、完整、有效,避免因信息不实造成的合同纠纷。3.在支付购房款和过户手续方面,双方应严格按照合同约定的时间和方式履行,避免造成逾期付款或过户失败等违约情况。4.在车库交付和验收过程中,买方应充分了解车库的实际情况,并在验收合格后及时向卖方提出任何异议。5.若合同履行过程中出现违约情况,双方应尝试通过友好协商解决,协商不成的,可依据合同约定的争议解决方式(如向法院提起诉讼)维护自身权益。关键词语的法律名词解释:1.车库所有权:指车库的所有者对其享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款:指买方根据合同约定支付给卖方的车库购买价格。3.交付:指卖方将车库的实际控制权移交给买方,买方接受车库的过程。4.过户手续:指将车库所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金,用以弥补因违约造成的损失。6.不可抗力:指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:卖方为外籍人士,买方为中国公民补充条款:鉴于卖方为外籍人士,买方应协助卖方办理相关涉外产权转移手续,包括但不限于提供所需文件、翻译服务等。2.场合:买方拟将车库用于商业用途补充条款:买方承诺在取得车库所有权后,按照我国相关法律法规和城市规划要求,合理使用车库,不得擅自改变车库用途,确保车库使用安全。3.场合:卖方为车库开发商,买方为个人投资者补充条款:卖方应对车库的质量和结构安全承担保证责任,若在交付后发现车库存在质量问题,卖方应负责修复或赔偿。4.场合:买卖双方为亲朋好友,拟进行车库赠与补充条款:鉴于双方为亲朋好友,合同签订时,双方同意放弃追究对方违约责任的权利,并以诚信为本,共同维护双方关系。5.场合:买方为首次购买车库,对相关法律法规不了解补充条款:卖方应向买方提供车库购买所需的相关法律法规、税务政策等咨询服务,协助买方顺利完成购车库过程。附件列表:1.

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