物业公司小区管理合同范文

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供小区管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照本合同的约定，为乙方提供小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、交通秩序维护、公共区域维护等。1.2甲方应确保小区内的物业设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修，确保小区的安全稳定。1.3甲方应按照相关法律法规和政策，履行物业服务企业的职责，为乙方提供优质、高效的服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关标准、规范，提供符合要求的小区管理服务。2.2甲方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高服务水平。2.3甲方应定期对服务质量进行自检、互检和第三方检查，不断改进服务措施，提升服务质量。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方提供清晰的收费项目和标准，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分尊重和保护，双方应在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上签订本合同。2.甲方应按照相关法律法规和政策，履行物业服务企业的职责，为乙方提供优质、高效的服务。3.乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。4.双方在履行本合同过程中应遵守合同约定，如有争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。3.如乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法收取滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，承担物业服务企业的职责。2.小区：指由一定数量的住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住区域。3.物业管理：指物业服务企业为小区业主提供的公共性服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、交通秩序维护、公共区域维护等。4.物业服务费用：指小区业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理、维护、运营等成本。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修管理规定。2.宠物管理：小区内对宠物的饲养进行管理，如宠物的大小、数量、遛狗规定等。3.停车管理：小区内的停车位分配、使用及收费规定。4.公共设施使用：小区公共设施（如健身房、游泳池等）的使用规则。5.绿化管理：小区绿化区域的维护、使用及修剪规定。6.垃圾分类：小区内的垃圾分类投放要求及处理方式。7.突发事件应对：如自然灾害、火灾等突发事件的发生时，甲乙双方的应对措施及责任分配。合同补充条款：1.装修管理：乙方在装修房屋时，应提前向甲方申请，并遵守小区的装修管理规定。如未经甲方同意，乙方擅自进行装修，导致小区物业设施设备损坏或影响其他业主利益的，乙方应承担相应责任。2.宠物管理：乙方饲养的宠物应遵守小区宠物管理规定，如宠物扰民、伤人等行为，乙方应承担相应责任。3.停车管理：乙方应按照小区停车管理规定使用停车位，未经允许不得占用他人停车位。如乙方违反规定，导致停车位纠纷或其他问题，乙方应承担相应责任。4.公共设施使用：乙方在使用小区公共设施时，应遵守设施使用规则，爱护公共设施。如乙方损坏公共设施，应承担维修费用。5.绿化管理：乙方应爱护小区绿化环境，不得损害绿化植物。如乙方违反规定，导致绿化植物损坏，乙方应承担相应责任。6.垃圾分类：乙方应按照小区垃圾分类规定进行投放，如乙方未按照规定投放垃圾，导致环境污染或其他问题，乙方应承担相应责任。7.突发事件应对：在发生自然灾害、火灾等突发事件时，甲方应立即启动应急预案，采取措