房屋转典契约书案例

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转典房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：_______。第二条转典期限2.1本房屋的转典期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转典期满后，乙方有权按照本合同约定继续承典该房屋。第三条转典费用3.1乙方应向甲方支付房屋转典费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），并于本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。3.2乙方支付的转典费用包括但不限于房屋租金、物业管理费、维修费用等。第四条房屋使用、管理和维护4.1乙方应合理使用房屋，按照房屋的使用性质进行合理合法的使用，并遵守相关的法律法规。4.2乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.3转典期间，因房屋及设施的正常使用、维护、更新、改造等原因产生的费用，由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并确保房屋权证齐全、有效。5.2乙方应按期支付转典费用，并按照本合同约定合理使用、管理和维护房屋。5.3转典期间，房屋的保险、税费等费用由乙方承担。5.4转典期间，房屋的产权仍归甲方所有，乙方不得以任何方式处置房屋。5.5转典期满后，乙方应将房屋及附属设施无偿归还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转典费用的_______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并确保房屋权证齐全、有效。2.乙方应按期支付转典费用，并按照本合同约定合理使用、管理和维护房屋。3.转典期间，房屋的保险、税费等费用由乙方承担。4.转典期间，房屋的产权仍归甲方所有，乙方不得以任何方式处置房屋。5.转典期满后，乙方应将房屋及附属设施无偿归还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转典费用的_______%。2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。关键词语的法律名词解释：1.转典：指房屋所有权人将其房屋在一定期限内转让给他人的行为。2.转典费用：指乙方为取得房屋一定期限的使用权而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员共同居住：乙方需确保房屋内家庭成员间和谐相处，不得因家庭矛盾影响甲方权益。2.房屋租赁：乙方在转典期间将房屋出租给第三方，需提前通知甲方，并确保租金收入用于支付转典费用。3.房屋装修：乙方进行房屋装修时，应遵循甲方的意见，并承担相关费用。4.房屋转让：甲方在转典期间欲将房屋转让给第三方，需提前通知乙方，并征求乙方同意。5.房屋权证变更：甲方在转典期间需办理房屋权证变更手续，乙方应给予协助。补充条款：1.家庭成员相处：乙方需确保房屋内家庭成员间和谐相处，不得因家庭矛盾影响甲方权益。如发生家庭矛盾，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.房屋租赁：乙方在转典期间将房屋出租给第三方，需提前通知甲方，并确保租金收入用于支付转典费用。如租金收入不足以支付转典费用，乙方需自行补足差额。3.房屋装修：乙方进行房屋装修时，应遵循甲方的意见，并承担相关费用。如甲方对装修方案有异议，乙方需重新调整方案，直至甲方满意。4.房屋转让：甲方在转典期间欲将房屋转让给第三方，需提前通知乙方，并征求乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转让房屋。5.房屋权证变更：甲方在转典期间需办理房屋权证变更手续，乙方应给予协助。