房屋租赁代理合同协议参考

合同编号：__________房屋租赁代理合同协议参考甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落为：_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方房屋权属证明文件编号为：_______，权利人姓名为：_______。1.3甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理租赁，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。三、租赁代理范围与要求3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，代理范围包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方应在代理期限内将甲方房屋出租，确保房屋出租率。如因乙方原因导致房屋空置时间超过_______个月，乙方应向甲方支付空置押金，空置押金从乙方代理收益中扣除。3.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理的维护与管理，确保房屋及设施的安全、完好。如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。3.4乙方应在每月_______日前将上月租金支付给甲方，租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。四、租金及分成4.1乙方代理出租房屋的租金价格为：_______元/月。4.2甲方应给予乙方代理收益的分成比例为：_______%。4.3乙方应在每月租金中扣除分成后，将剩余租金支付给甲方。五、合同的变更与解除5.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并书面确认。5.2乙方如存在违约行为，甲方有权提前解除合同。解除合同后，乙方应立即将房屋恢复原状，并支付违约金_______元给甲方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权利，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方作为甲方的代理人，应确保房屋在代理期限内的出租率，并负责房屋的维护与管理。3.租金及分成比例应在合同中明确，且乙方应在每月规定的时间内将租金支付给甲方。4.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并书面确认。5.如乙方存在违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.如发生合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，有权将房屋出租给他人。2.代理方：指接受出租方委托，负责将房屋出租给他人的一方。3.租赁代理：指代理方在出租方的授权范围内，代为处理房屋租赁事宜的行为。4.代理收益：指代理方在代理过程中，从租金中扣除相关费用后所获得的收益。5.空置押金：指为保证代理方履行合同义务，出租方在合同中约定的，代理方在房屋出租期间如发生空置，应支付给出租方的押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。补充条款：1.特殊应用场合：甲方房屋位于学校附近，为学生宿舍。补充条款：由于甲方房屋位于学校附近，乙方在代理出租时应确保租客为在校学生，并核实租客身份。如乙方未核实租客身份导致房屋租赁纠纷，乙方应承担全部责任。2.特殊应用场合：甲方房屋内部有特殊设施，如健身房、游泳池等。补充条款：甲方同意将房屋内部特殊设施（健身房、游泳池等）仅供乙方及乙方租客使用，非经甲方书面同意，乙方不得将设施对外开放或转让给他人使用。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。3.特殊应用场合：甲方房屋为豪华装修，乙方需负责维护房屋状况。补充条款：乙方应妥善保管甲方房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完好。如乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。乙方每季