个人房屋抵债协议书

合同编号：__________个人房屋抵债协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务问题，为抵偿债务，愿意将其名下的房屋转让给乙方所有，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）转让给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证或者其他权属证书齐全有效。第二条债务抵偿2.1本协议签订时，甲方欠乙方债务总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方同意将本协议第一条所述的房屋转让给乙方，作为抵偿甲方对乙方所欠债务的全部或部分。2.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第三条房屋转让3.1甲乙双方同意，本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。3.2过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方人民币_______元（大写：_______元整），作为购房款。3.3甲方应在收到乙方购房款后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在房屋过户后，向乙方提供该房屋的维修和保养服务，确保房屋设施的正常使用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。5.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。3.双方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约，应承担违约责任。5.双方应如实提供个人信息，如因信息不实导致损失，应承担相应责任。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务抵偿：债务人以其所有财产或其他权利，用以抵消其债务的行为。2.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.权利瑕疵：指财产所有权、使用权等权利存在的不完善或限制。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：通过法律途径解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.亲人间的房屋抵债：比如，甲方因财务困难，需要将名下房屋抵偿给乙方，乙方是甲方的亲属。2.朋友间的房屋抵债：甲方因资金问题，需要将名下房屋抵偿给乙方，乙方是甲方的朋友。3.企业间的房屋抵债：甲方企业因债务问题，需要将名下房屋抵偿给乙方企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲人间的房屋抵债：补充条款：双方同意，本协议签订后，甲乙双方应尽量避免对房屋进行大规模装修或改建，以保持房屋的原貌。2.朋友间的房屋抵债：补充条款：双方同意，本协议签订后，甲乙双方应友好相处，互相理解，不因房屋抵债事宜产生纠纷。3.企业间的房屋抵债：补充条款：双方同意，本协议签订后，甲乙双方应继续履行各自的企业社会责任，不影响对方的正常经营。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证书复印件2