二手房交易协议书格式

二手房交易协议书格式买卖双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋附属设施、设备状况等具体情况见附件。二、房屋成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。乙方支付价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施、设备。2.3乙方支付价款后，甲方应按照法律法规的规定，将该房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施、设备符合本协议约定的状况。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。四、甲方的声明和保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。4.2甲方保证该房屋及附属设施、设备不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的一切实际情况，不得隐瞒、误导乙方。五、乙方的声明和保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，自愿购买该房屋，并按本协议约定支付成交价款。5.2乙方应按照本协议约定办理产权过户手续，并承担过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按本协议约定时间、方式交付该房屋，或该房屋存在质量问题，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3若乙方未按本协议约定时间支付成交价款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日二手房交易协议书格式二手房交易协议书格式甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋建筑总面积为平方米。1.2该房屋附属设施、设备状况等具体情况见附件。二、房屋成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。乙方支付价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施、设备。2.3乙方支付价款后，甲方应按照法律法规的规定，将该房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施、设备符合本协议约定的状况。3.2甲方应在本协议签订之日起日内，配合乙方办理产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。四、甲方的声明和保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。4.2甲方保证该房屋及附属设施、设备不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的一切实际情况，不得隐瞒、误导乙方。五、乙方的声明和保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，自愿购买该房屋，并按本协议约定支付成交价款。5.2乙方应按照本协议约定办理产权过户手续，并承担过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按本协议约定时间、方式交付该房屋，或该房屋存在质量问题，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。6.3若乙方未按本协议约定时间支付成交价款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日重点：1.双方的基本信息，包括姓名和身份信息。2.房屋的基本情况，包括位置、结构、面积和权属证明。3.房屋的成交价格和支付方式，包括支付时间和金额。4.房屋的交付时间和条件。5.产权过户的手续和时间。6.双方的声明和保证，包括房屋的所有权、质量问题和信息披露。7.违约责任，包括违约金的具体金额。8.争议解决的方式，适用法律和诉讼地点。难点：1.确保房屋的所有权和权属清晰，无任何纠纷。2.保证房屋的质量符合标准，没有隐藏的质量问题。3.遵守法律法规，完成产权过户的手续。注意事项：1.双方需要如实披露房屋的真实情况，不得有隐瞒或误导。2.买方需要按时支