房地产建筑工程承包合同2024年

合同编号：__________房地产建筑工程承包合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备建筑工程承包资质和经验，愿意承担项目的建筑工程；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章工程概况第一条工程名称：_______第二条工程地点：_______第三条工程规模：_______第四条工程内容：_______第二章合同价格第五条工程总价：_______元（大写：__________元整）。第六条支付方式：1.甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间由双方另行协商确定。2.工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款项。第三章合同履行第七条乙方的义务：1.按照合同约定的内容和标准，完成工程。2.确保工程质量和安全，遵守相关法律法规。3.按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。第八条甲方的义务：1.按照合同约定，向乙方支付工程款项。2.提供施工所需的场地、基础设施和其他必要条件。3.协助乙方办理工程所需的各类手续和审批。第四章工程验收和保修第九条工程验收：1.工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检。2.自检合格后，乙方应向甲方提交工程验收申请。3.甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。4.验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新验收。第十条保修：1.工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和范围，承担工程保修责任。2.保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。第五章违约责任第十一条违约责任：1.乙方未按照约定完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。2.甲方未按照约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.双方其他违约行为，按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的生效、变更和解除：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更和解除，应双方协商一致，并书面确认。3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，做好工程资料的移交和保修工作。第十四条保密条款：1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五条合同的附件：1.工程设计文件、施工图纸等相关资料。2.双方协商一致的其他文件。第八章法律适用和争议解决第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第九章合同的签订第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.合同中涉及的专业术语和法律法规，双方可自行查询或咨询相关专业人士，以确保双方对合同的理解一致。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程的顺利进行。4.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房地产项目并委托乙方进行建筑工程的一方。2.乙方：指承担房地产项目建筑工程的一方。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、进度等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定标准的过程。4.保修：指工程验收合格后，乙方在约定的期限内对工程出现的质量问题进行修复的责任。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.商业秘密和机密信息：指合同双方在履行合同过程中所获悉的涉及商业操作、运营、技术等方面的非公开信息。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程维修：场合描述：假设项目在使用过程中，出现了紧急的维修情况，需要乙方立即进行修复。补充条款：双方同意，在紧急情况下，乙方应立即采取措施进行维修，并在维修完成后向甲方提交详细的维修报告和费用明细。费用将在双方协商后确定。2.工程变更：场合描述：由于市场变化或甲方需求变更，需要对工程进行调整。补充条款：如甲方要求对工程进行变更，应提前至少__天通知乙方，并共同协商变更方案和费用。如变更导致工程总价上涨，甲方应承担相应的增加费用。3.不可抗力：场合描述：遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素，导致工程无法按原计划进行。补充条款：在不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。双方将根据情况协商调整工程进度和费用。4.工程提前完成：场合描述：乙方提前完成工程，甲方是否接受以及提前完成带来的利益分配问题。补充条款：如乙方提前完成工程，甲方应按照约定的验收程序进行验收。如提前完成工程质量合格，甲方