昆明市购房合同范例

合同编号：__________昆明市购房合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的建筑物结构为_______，建筑类型为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起_______日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全且正常使用；（4）物业管理符合相关规定。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______承担。4.3甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等产权证书的申请手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，违约金为购房款的千分之_______。5.3甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出卖的房产符合本合同约定的条件，如有不符合情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。（2）甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。（3）甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等产权证书的申请手续。（4）乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。2.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。3.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产是否符合本合同约定的质量标准。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产的所有权转移给乙方的手续，包括房产证、土地使用权证等产权证书的变更。6.争议解决：指解决双方在履行本合同过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：双方确认，本合同项下的房产购买系作为夫妻共同财产，双方应在房产证上共同署名。2.投资购房：甲方应向乙方披露该房产的投资风险，包括政策风险、市场风险等。如因投资风险导致房产价值下跌，乙方不得要求甲方承担损失。3.留学购房：甲方应确保该房产符合留学人员居住的要求，包括周边配套设施、房屋质量等。如房产不符合留学人员居住要求，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.老年人购房：甲方应确保该房产适合老年人居住，包括无障碍设施、医疗服务等。如房产不适合老年人居住，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。附件列表：1.房产证复印件2.土地