全款房屋购买合同范文

合同编号：__________房屋购买合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付该房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程和主体结构进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3在保修期限内，该房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=成交价格×逾期交付天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同成交价格的_______‰。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期付款天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同成交价格的_______‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于后续的查询和追溯。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实有效。4.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、规划用途、所有权证号、建筑面积等信息，确保房屋的权属清晰。5.房屋价格及支付方式：明确填写成交价格、首付款金额、支付时间等，确保双方对价格和支付方式无异议。6.交付及办理过户手续：约定交付期限和过户手续的办理时间，确保房屋交付和过户的顺利进行。7.房屋质量及保修：明确保修期限和保修范围，确保甲方对房屋质量的承诺明确。8.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，确保双方对违约责任的承担有明确的认识。9.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院，确保在发生纠纷时能够及时解决。10.其他约定：包括合同的生效条件和终止条件，确保双方对合同的效力有明确的认识。解决办法：1.双方应协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，是双方交易的核心内容。2.首付款：指乙方在签订合同时支付的一部分房款，用于证明乙方的购买意愿和诚意。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序，包括产权转移登记等。4.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。7.保修：指甲方对房屋的隐蔽工程和主体结构进行维修和保养的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和途径，以解决纠纷并维护双方权益。特殊应用场合：1.卖方出国，需要委托中介代为办理过户手续：补充条款：甲方委托_______（中介机构名称）代为办理过户手续，中介费用为人民币_______元整，由乙方承担。甲方应确保中介机构按照本合同的约定履行相关义务。2.买方为外籍人士，需要办理签证和居留手续：在这种情况下，乙方为外籍人士，可能需要办理签证和居留手续。双方可以在合同中补充如下条款：补充条款：乙方应按照中国法律法规的有关规定，自行办理签证和居留手续。甲方应提供必要的协助和支持，如提供房产证明等文件。3.房屋存在租赁关系，需提前通知租赁方：如果房屋在出售前已出租，甲方需提前通知乙方并告知租赁方的相关情况。双方可以在合同中补充如下条款：补充条款：甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方披露该房屋现有的租赁关系，包括但不限于租赁方的姓名、联系方式、租赁期限等信息。甲方应确保在房屋交付前，与租赁方协商一致，确保乙方能够顺利入住。4.房屋涉及诉讼，需解决诉讼问题：如果房屋涉及未了诉讼，甲方应在合同中告知乙方。双方可以在合同中补充如下条款：补充条款：甲方声明该房屋目前涉及一起编号为_______的诉讼，尚未解决。甲方应确保在本合同签订之日起_______日内，解决该诉讼，以免影响房屋过户手续的办理。附件列表：1.房屋所有