工业厂房租赁协议书撰写指南

合同编号：__________工业厂房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2厂房现状：_______（详细描述厂房的现状，包括设施设备等）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，确保符合国家及地方相关法律法规的要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照本协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得进行违法活动。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已支付的押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。（3）甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，符合相关法律法规要求。（4）乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租工业厂房给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方为使用甲方工业厂房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为乙方提供特定的生产设备或配套设施。补充条款：如甲方提供生产设备或配套设施，双方应另行签订《生产设备及配套设施提供协议》，明确设备或设施的提供、维护、维修等事项。2.应用场合：乙方需进行停产改造或升级。补充条款：如乙方需进行停产改造或升级，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商停产期间的租金支付事宜。3.应用场合：租赁期间遇特殊情况，需提前解除合同。补充条款：如租赁期间遇特殊情况，甲乙双方均可提出提前解除合同的要求。双方应书面协商解除合同的事宜，并按照约定办理相关手续。4.应用场合：乙方需延长租赁期限。补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方