建筑工程项目物业管理合同2024年

合同编号：__________建筑工程项目物业管理合同第一条物业管理范围及内容1.1物业管理公司同意对甲方的项目提供物业管理服务，物业管理范围包括：_______。1.2物业管理公司应提供的物业管理服务内容包括：_______。第二条物业管理服务标准2.1物业管理公司应按照_______标准提供物业管理服务。2.2物业管理公司应确保物业管理服务的质量，不得低于_______。第三条物业管理服务费用3.1物业管理公司应按照甲方提供的物业管理服务费标准收取物业管理费用，物业管理费用包括：_______。3.2物业管理公司应在收取物业管理费用后，按照法律法规及合同约定提供物业管理服务。3.3物业管理公司应于每季度结束之日起_______日内向甲方出具物业管理费用收费凭证。第四条物业管理公司权利义务4.1物业管理公司应遵守国家法律法规，严格按照合同约定提供物业管理服务。4.2物业管理公司应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。4.3物业管理公司应对甲方提供的设施、设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。4.4物业管理公司应按照合同约定，对甲方提供的公共区域进行清洁、绿化等工作。4.5物业管理公司应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的资料、文件。4.6物业管理公司应按照法律法规及合同约定，保障甲方的人身及财产安全。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2甲方应配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理公司的规章制度。5.3甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督、检查，并提出合理建议。5.4甲方应在物业管理公司提供服务过程中，提供必要的便利条件。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应依法进行，双方协商一致。6.2合同变更、解除或终止后，物业管理公司应按照法律法规及合同约定，履行相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2物业管理公司未按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任。7.3甲方未按照合同约定支付物业管理费用，物业管理公司有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护项目的正常运行。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，遵守国家法律法规。3.物业管理公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准。4.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，配合物业管理公司的管理工作。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理业务的企业。2.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的公共区域清洁、绿化、设备维修、安全保障等服务。3.物业管理费用：指业主支付给物业管理公司的报酬，用于支付物业管理服务成本和合理利润。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，需承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决。6.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。1.物业公司在进行公共区域清洁时，应特别注意节假日和重大活动前的清洁工作，以确保甲方和业主的舒适度和满意度。补充条款：物业公司在上述特殊情况下，应提前_______天通知甲方，并按照甲方的要求增加清洁频次和力度。2.物业公司应定期对小区的绿化植物进行修剪和维护，特别是在夏季高温和冬季寒冷期间，以确保植物的健康生长。补充条款：物业公司应每季度对小区绿化植物进行一次全面检查和维护，并按照甲方的要求制定详细的绿化养护计划。3.物业公司应负责小区的安全管理工作，包括出入人员的登记、车辆管理、防火防盗等，以确保甲方和业主的人身和财产安全。补充条款：物业公司应设立专门的安全管理团队，配备必要的安保设备，并按照甲方的要求进行定期安全巡查和培训。合同所需的附件列