店铺商铺租赁合同文本

合同编号：__________店铺商铺租赁合同_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：______________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物的范围和用途1.1甲方同意将位于_______的店铺商铺出租给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2乙方同意租赁物仅用于从事_______（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的赔偿金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变经营范围，不得将租赁物转租给第三方。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）维修责任：乙方应合理使用租赁物，因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（5）提前解除合同：甲方、乙方提前解除合同的，应支付赔偿金。2.解决办法：（1）双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租方出租的店铺商铺。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。8.维修责任：指租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由谁承担。9.提前解除合同：指合同未履行完毕前，甲方或乙方提前终止合同的行为。10.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲方应允许乙方在租赁物内进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。装修期间，乙方仍需按约定支付租金。补充条款：装修期限不得超过_______个月，否则乙方应支付逾期费用。2.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。节假日营业期间，乙方无需支付额外的租金。补充条款：甲方应在收到申请后_______日内答复乙方。3.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营或支付租金的，乙方有权暂时解除本合同。双方应协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。补充条款：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，具体认定由双方协商确定。4.租赁物转让：甲方如需将租赁物转让给第三方，应提前一个月通知乙方。乙方有权在接到通知后_______日内提出解除合同，并要求甲方支付违约金。补充条款：甲方转让租赁物时，应保证第三方对乙方承担租赁合同义务。5.业务变更：乙方如需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除合同。补充条款：甲方应在收到业务变更申请后_______日内答复乙方。附件列表