房地产合同签订流程2024年

合同编号：__________房地产合同签订流程2024年甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方出售/购买的房产为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑年代：_______年。1.3甲方出售/购买的房产土地使用权取得方式：_______（出让/划拨/其他），土地使用权证号：_______。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签署本合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款，并按时偿还贷款本息。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状与本合同约定的条件相符。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。5.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。5.3乙方应按照本合同约定的时间接收房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲乙双方应按照本合同约定的时间履行交付房产和支付房款的义务，如逾期履行，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款或购房款。3.甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将该房产交付给乙方。4.乙方应按照合同约定的时间办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。5.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约，应承担违约责任。解决办法：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能和一定价值的建筑物及其附属设施。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权利无争议，且无任何抵押、债务等问题。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和金额偿还贷款本息的方式。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院通常是房产所在地的法院。特殊应用场合：1.未婚夫妻购买婚房：双方在合同中明确，房产证上可写双方共同姓名，确保房产为双方共同所有。2.父母子女共同购买房产：合同中应明确各方的出资比例和产权份额。3.房产赠与：如涉及房产赠与，应附加赠与合同，明确赠与人的赠与意愿和受赠人的接受意愿。4.房产投资：若购买房产用于投资，合同中应明确投资回报方式和期限。5.海外人士购房：若购房者为海外人士，合同中应明确购房所需的国际支付方式和外汇管制规定。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.购房首付款支付凭证5.按揭贷款合同复印件6.房产赠与合同（如有）7.投资回报协议（如有）8.海外人士购房所需的相关证明文件补充条款：1.未婚夫妻购买婚房：双方同意在房产证上写上双方共同姓名，房产为双方共同所有。2.父母子女共同购买房产：各方出资比例为：父亲____%，母亲____%，子女____%。房产证上写明各方产权份额。3.房产赠与：赠与人愿将房产赠与受赠人，受赠人接受赠与。赠与人与受赠人签订赠与合同，作为本合同附件。4.房产投资：甲方将